顯昱 作品
第425章：乾爹是什麼爹？
看著王劍林憋得面紅耳赤，抓耳撓腮的樣子，李陽暗笑不已。
和綏遠集團目前的情況其實差不多，萬達集團在當下還是個地方性企業，集團偏於一隅的氛圍非常濃厚。
王劍林在大連商界，和李陽在綏城的感覺也都差不多——當地龍頭。
所以這個傢伙在這個階段的心理，李陽是非常清楚的。
那就是不甘心——既不甘心自己的影響力只侷限於一城一地，又不甘心自己這輩子就只能是個“大連首富”。
做生意做到這個份兒上，肯定都是想更進一步。
然而和李陽不一樣的是，王劍林並沒有李陽對未來的掌控力。李陽說實話目前也是採用了多元化經營的發展路線，可是李陽心裡裝著未來幾十年中國發展的大趨勢，以及各個行業做的最好的那一批企業的發家史。
所以他可以肆無忌憚的將自己手中多餘的財富投出去，比如去港城做多和索羅斯掰手腕，比如入股騰訊，打馬話藤的秋風。
可王劍林沒有這樣的便利，從他這兩年沒頭蒼蠅似的投資就看得出來，這個貨急了！
萬達現在地產業務已經發展到了一個瓶頸期，出了遼省的地界他根本玩不轉。遼省省內，他已經走到了頭……
李陽就不信，王劍林能夠對商業地產這個業務放得下！
果不其然，站在小院兒裡轉了半天，王劍林發了狠的伸出了兩根手指頭:“兩成！我最多能讓出來兩成股份。商業地產這個業務，要是真能行得通的話，我未來一段時間肯定要在這個業務板塊投入很大的資源。你這小子，已經拿了萬達龍江分公司百分之三十的股份了，要是再跟我這兒站一個業務板塊的三成股份，你小子可就是我萬達除了我之外佔股最大的股東啦！”
“那就是沒得商量嘍？”面對臉紅的跟關公似的王劍林，李陽無所謂的攤了攤手:“我其實也不是非得想要你萬達的股份，回頭我去找找萬科的王石，或者是潘石屹也成……我看看他們對這個項目感不感興趣。”
“你這個臭小子不講道義！”
一聽李陽提的這幾個名字，王劍林當時就壓不住槍了:“咱哥倆都相處這麼久了，現在你還是萬達的股東，怎麼可以吃裡扒外，去跟外人一起合作？”
“呵！”
王劍林情急之下發出的一句責問，讓李陽憋不住冷笑了一聲。
剛才還特麼嫌棄我佔股比例太大呢，現在倒好，又嫌我吃裡扒外了？
你這老小子是夠雙標的啊！
又當又立，啥都是你的了！
被李陽那皮笑肉不笑的表情搞的，王健林也有點心虛。
抓耳撓腮的想了片刻，他狠狠一拍巴掌。
“李陽，咱哥倆也算是對脾氣，今天咱們就不搞虛的了。我有個提議，你聽一聽。要是行，咱們就按照這麼辦！”
“你說。”
李陽眉頭一挑，做了個洗耳恭聽的態度出來。
王劍林站起身來，沉吟片刻，道:“你現在在龍江分公司佔股百分之三十，龍江這邊的分公司體量跟大連萬達沒得比。要是折算下來，你這個百分之三十的股份也就是四千萬左右。這四千萬，按照萬達目前的估值，你能換百分之五左右的股份。”
李陽沒有說話，他大致知道王劍林是怎麼想的了。
萬達現在要說估值的話，二三十個億倒是沒什麼問題。
四千萬兌換百分之五的萬達股份，倒也是個實在的價碼。
見李陽沒有什麼異議，王劍林繼續說道:“至於你說的這個商業地產開發這塊，我現在還不知道行不行。所以咱們哥倆搞個對賭，簽訂一個對賭協議。你先把這個商業地產的模式給我講清楚，如果可行性高，那我立刻就著手佈局。等到咱們做的第一個商業地產項目如果能夠盈利率超過百分之三十，我將自己手中的股份轉給你……也就是萬達百分之八的股份。要是盈利率低於百分之三十，高於百分之十五，我轉贈你百分之五。如果回報率低於百分之十……那著業務就沒啥意思了，你小子也別打我秋風，怎麼樣？”
高於百分之三十……萬達百分之八的股份……
李陽將這個條件一琢磨，頓時眼睛一亮。
對於商業地產這個業務，他是絕對不會懷疑的。
為啥這麼說？
和綏遠集團目前的情況其實差不多，萬達集團在當下還是個地方性企業，集團偏於一隅的氛圍非常濃厚。
王劍林在大連商界，和李陽在綏城的感覺也都差不多——當地龍頭。
所以這個傢伙在這個階段的心理，李陽是非常清楚的。
那就是不甘心——既不甘心自己的影響力只侷限於一城一地，又不甘心自己這輩子就只能是個“大連首富”。
做生意做到這個份兒上，肯定都是想更進一步。
然而和李陽不一樣的是，王劍林並沒有李陽對未來的掌控力。李陽說實話目前也是採用了多元化經營的發展路線，可是李陽心裡裝著未來幾十年中國發展的大趨勢，以及各個行業做的最好的那一批企業的發家史。
所以他可以肆無忌憚的將自己手中多餘的財富投出去，比如去港城做多和索羅斯掰手腕，比如入股騰訊，打馬話藤的秋風。
可王劍林沒有這樣的便利，從他這兩年沒頭蒼蠅似的投資就看得出來，這個貨急了！
萬達現在地產業務已經發展到了一個瓶頸期，出了遼省的地界他根本玩不轉。遼省省內，他已經走到了頭……
李陽就不信，王劍林能夠對商業地產這個業務放得下！
果不其然，站在小院兒裡轉了半天，王劍林發了狠的伸出了兩根手指頭:“兩成！我最多能讓出來兩成股份。商業地產這個業務，要是真能行得通的話，我未來一段時間肯定要在這個業務板塊投入很大的資源。你這小子，已經拿了萬達龍江分公司百分之三十的股份了，要是再跟我這兒站一個業務板塊的三成股份，你小子可就是我萬達除了我之外佔股最大的股東啦！”
“那就是沒得商量嘍？”面對臉紅的跟關公似的王劍林，李陽無所謂的攤了攤手:“我其實也不是非得想要你萬達的股份，回頭我去找找萬科的王石，或者是潘石屹也成……我看看他們對這個項目感不感興趣。”
“你這個臭小子不講道義！”
一聽李陽提的這幾個名字，王劍林當時就壓不住槍了:“咱哥倆都相處這麼久了，現在你還是萬達的股東，怎麼可以吃裡扒外，去跟外人一起合作？”
“呵！”
王劍林情急之下發出的一句責問，讓李陽憋不住冷笑了一聲。
剛才還特麼嫌棄我佔股比例太大呢，現在倒好，又嫌我吃裡扒外了？
你這老小子是夠雙標的啊！
又當又立，啥都是你的了！
被李陽那皮笑肉不笑的表情搞的，王健林也有點心虛。
抓耳撓腮的想了片刻，他狠狠一拍巴掌。
“李陽，咱哥倆也算是對脾氣，今天咱們就不搞虛的了。我有個提議，你聽一聽。要是行，咱們就按照這麼辦！”
“你說。”
李陽眉頭一挑，做了個洗耳恭聽的態度出來。
王劍林站起身來，沉吟片刻，道:“你現在在龍江分公司佔股百分之三十，龍江這邊的分公司體量跟大連萬達沒得比。要是折算下來，你這個百分之三十的股份也就是四千萬左右。這四千萬，按照萬達目前的估值，你能換百分之五左右的股份。”
李陽沒有說話，他大致知道王劍林是怎麼想的了。
萬達現在要說估值的話，二三十個億倒是沒什麼問題。
四千萬兌換百分之五的萬達股份，倒也是個實在的價碼。
見李陽沒有什麼異議，王劍林繼續說道:“至於你說的這個商業地產開發這塊，我現在還不知道行不行。所以咱們哥倆搞個對賭，簽訂一個對賭協議。你先把這個商業地產的模式給我講清楚，如果可行性高，那我立刻就著手佈局。等到咱們做的第一個商業地產項目如果能夠盈利率超過百分之三十，我將自己手中的股份轉給你……也就是萬達百分之八的股份。要是盈利率低於百分之三十，高於百分之十五，我轉贈你百分之五。如果回報率低於百分之十……那著業務就沒啥意思了，你小子也別打我秋風，怎麼樣？”
高於百分之三十……萬達百分之八的股份……
李陽將這個條件一琢磨，頓時眼睛一亮。
對於商業地產這個業務，他是絕對不會懷疑的。
為啥這麼說？