顯昱 作品
第425章：乾爹是什麼爹？
因為在原本的歷史進程中，萬達已經用實際行動證明了這個路行得通，而且是非常行得通！
所以他直接無視掉了老王接下來的兩個對賭選項。
這個業務做成之後，百分之八加上百分之五……
也就是說，手裡就能掐這萬達百分之十三的股份……臥槽！
要知道即便在20年左右那會，萬達市值也是達到超過了二千二百億的……
百分之十三，二百多個億啊！
這買賣，做得過！
可就在李陽剛想答應的時候，王劍林卻突然伸出一根手指:“不過我也有條件，你老弟拿這個股份，也不能說幹動動嘴就可以。既然簽了對賭協議，那麼等到商業地產業務落地的時候，你也得出工出力。到時候我這有什麼不懂的地方，或者是說有什麼需要你李陽配合的地方，你可得使勁兒。”
仔細想了想，李陽覺得這倒可以接受。
雖然麻煩了點兒，不過一旦這個事兒成了，可是兩百多個億呢……
“可以。”
他輕輕的點了點頭，算是應承了下來。
王劍林也不是一個辦事兒墨跡的人，當即便給司機打了個電話，讓司機將紙筆和個人印章拿了過來，起草了一份對賭協議，經李陽確認沒有問題之後簽字用章。
啪……
待一切搞定，王劍林彈了彈墨跡未乾的合同，使勁兒一抖讓上面的墨跡幹掉，遞給了李陽。
“老弟，這回沒問題了吧？剛才你說的那個辦法，是不是也得告訴我了？”
“那是自然的。”
笑吟吟的將合同交給了身後的李奉獻收好，李陽重新坐回了自己的小馬紮上，笑道:“其實想要把一個商場做起來，非常的簡單。只要有一到兩個能夠吸引客流的核心商戶，商場其餘的商鋪就非常容易招租或者是出售出去。”
“這話你剛才說過了，說重點！到底怎麼才能把這些核心商戶招過來！”
王劍林可是忍了半天了！
剛才有求於李陽，說話不硬氣。現在肉都割出去了，他說話時候的底氣可就足了。
直接打斷了李陽，揮了揮手示意他直奔主題。
“嘿嘿嘿……”
李陽訕訕一笑，道:“目前最能吸引客流的商戶，就是那些外資綜合性商超，比如沃爾瑪，比如歐倍德什麼的國際快銷商。”
“老弟你中午給咱喝的是假酒吧？！”
王劍林一聽李陽說的這些企業，立刻就咧起了嘴:“這些企業剛剛進入中國不久，人家做的可都是一線城市最好地段的商場！咱們萬達商業地產剛剛成立，想把這些大戶給招進來，拿什麼招？拿頭啊！？”
“正常情況下，人家肯定是不會選擇咱們一個新出茅廬的商場的。但是這裡有個很關鍵的問題，就是租金……”
“嗯？”
王劍林彷彿抓到了什麼東西，但是具體還是沒太想明白，他輕輕揮了揮手，示意李陽繼續往下說。
“這些國際快銷企業，進入中國市場都是野心勃勃。想的就是儘快的擴大他們的品牌影響力，並且儘可能的快速完成中國市場的商業佈局。在這個前提下，他們進入到中國之後的投資其實是非常大的。你別說這些國際企業不缺錢，這個世界上就沒有不缺錢的企業。所以在我們的商業地產項目裡，我們完全可以拿出一層來，以免租金只要銷售提成的方式，給這些企業使用。你說，他們會不會來？”
“嗯！”
王劍林睜大了眼睛。
冥冥之中，好像是有一道電流穿過了他的腦海，讓他此前的所有困惑都豁然開朗。
“這個辦法好！可行性非常的高！免租金，但是要銷售提成，可以很大程度上降低這些大商超的開店成本。從我們的角度來說，這些大商超的資金流水肯定非常的充裕，我們通過收取銷售提成的方式，獲取的也未必比收租金少！李陽，你這個點子太好了。我真想把你的腦子扒開，看看裡面還有什麼好東西！”
呵呵……這才哪兒到哪兒。
李陽淡淡一笑，道:“彆著急，理論上這個免租金但是按照比例收取銷售提點的方式是可行的。但是這些外資快銷企業肯定也有他們的小九九，他們不會乖乖的就答應下來咱們的方案。所以在我們做第一個第二個項目的時候，我們可以先跟他們談，前期階段給他們免一年的費用。任何費用都不收，從第二年開始收取固定銷售提點。然後，我們要把我們的擴張計劃告訴他們明白。讓他們知道，我們是一家正在進行全國性商業地產佈局的企業，這樣一來，他們的擴張計劃跟著咱們的佈局走。就等於把這些快消企業綁在了商業地產的戰車之上，到了那個時候，咱們就有了議價資本。可以在接下來開發的商業地產裡面，提高我們的價碼。”
所以他直接無視掉了老王接下來的兩個對賭選項。
這個業務做成之後，百分之八加上百分之五……
也就是說，手裡就能掐這萬達百分之十三的股份……臥槽！
要知道即便在20年左右那會，萬達市值也是達到超過了二千二百億的……
百分之十三，二百多個億啊！
這買賣，做得過！
可就在李陽剛想答應的時候，王劍林卻突然伸出一根手指:“不過我也有條件，你老弟拿這個股份，也不能說幹動動嘴就可以。既然簽了對賭協議，那麼等到商業地產業務落地的時候，你也得出工出力。到時候我這有什麼不懂的地方，或者是說有什麼需要你李陽配合的地方，你可得使勁兒。”
仔細想了想，李陽覺得這倒可以接受。
雖然麻煩了點兒，不過一旦這個事兒成了，可是兩百多個億呢……
“可以。”
他輕輕的點了點頭，算是應承了下來。
王劍林也不是一個辦事兒墨跡的人，當即便給司機打了個電話，讓司機將紙筆和個人印章拿了過來，起草了一份對賭協議，經李陽確認沒有問題之後簽字用章。
啪……
待一切搞定，王劍林彈了彈墨跡未乾的合同，使勁兒一抖讓上面的墨跡幹掉，遞給了李陽。
“老弟，這回沒問題了吧？剛才你說的那個辦法，是不是也得告訴我了？”
“那是自然的。”
笑吟吟的將合同交給了身後的李奉獻收好，李陽重新坐回了自己的小馬紮上，笑道:“其實想要把一個商場做起來，非常的簡單。只要有一到兩個能夠吸引客流的核心商戶，商場其餘的商鋪就非常容易招租或者是出售出去。”
“這話你剛才說過了，說重點！到底怎麼才能把這些核心商戶招過來！”
王劍林可是忍了半天了！
剛才有求於李陽，說話不硬氣。現在肉都割出去了，他說話時候的底氣可就足了。
直接打斷了李陽，揮了揮手示意他直奔主題。
“嘿嘿嘿……”
李陽訕訕一笑，道:“目前最能吸引客流的商戶，就是那些外資綜合性商超，比如沃爾瑪，比如歐倍德什麼的國際快銷商。”
“老弟你中午給咱喝的是假酒吧？！”
王劍林一聽李陽說的這些企業，立刻就咧起了嘴:“這些企業剛剛進入中國不久，人家做的可都是一線城市最好地段的商場！咱們萬達商業地產剛剛成立，想把這些大戶給招進來，拿什麼招？拿頭啊！？”
“正常情況下，人家肯定是不會選擇咱們一個新出茅廬的商場的。但是這裡有個很關鍵的問題，就是租金……”
“嗯？”
王劍林彷彿抓到了什麼東西，但是具體還是沒太想明白，他輕輕揮了揮手，示意李陽繼續往下說。
“這些國際快銷企業，進入中國市場都是野心勃勃。想的就是儘快的擴大他們的品牌影響力，並且儘可能的快速完成中國市場的商業佈局。在這個前提下，他們進入到中國之後的投資其實是非常大的。你別說這些國際企業不缺錢，這個世界上就沒有不缺錢的企業。所以在我們的商業地產項目裡，我們完全可以拿出一層來，以免租金只要銷售提成的方式，給這些企業使用。你說，他們會不會來？”
“嗯！”
王劍林睜大了眼睛。
冥冥之中，好像是有一道電流穿過了他的腦海，讓他此前的所有困惑都豁然開朗。
“這個辦法好！可行性非常的高！免租金，但是要銷售提成，可以很大程度上降低這些大商超的開店成本。從我們的角度來說，這些大商超的資金流水肯定非常的充裕，我們通過收取銷售提成的方式，獲取的也未必比收租金少！李陽，你這個點子太好了。我真想把你的腦子扒開，看看裡面還有什麼好東西！”
呵呵……這才哪兒到哪兒。
李陽淡淡一笑，道:“彆著急，理論上這個免租金但是按照比例收取銷售提點的方式是可行的。但是這些外資快銷企業肯定也有他們的小九九，他們不會乖乖的就答應下來咱們的方案。所以在我們做第一個第二個項目的時候，我們可以先跟他們談，前期階段給他們免一年的費用。任何費用都不收，從第二年開始收取固定銷售提點。然後，我們要把我們的擴張計劃告訴他們明白。讓他們知道，我們是一家正在進行全國性商業地產佈局的企業，這樣一來，他們的擴張計劃跟著咱們的佈局走。就等於把這些快消企業綁在了商業地產的戰車之上，到了那個時候，咱們就有了議價資本。可以在接下來開發的商業地產裡面，提高我們的價碼。”