第八百零三章 寸土寸金北京城

　　在大明房牙的行規是“成三破二”，“成”指的是賣房人、出租人，成是說你買賣做成了，謂之成；“破”指的是買房人、承租人，破是說你買房、租房破費了，謂之破。成三破二，指的是交易達成後，房牙從賣房人、出租人手上收取百分之三的中介費，從買房人、承租人手上收取百分之二的中介費，一共收取百分之五的中介費。

　　這個“成三破二”的中介費比現代的要貴一些。

　　但是給朱平安的優惠力度確實很大。

　　一般來說，對於“破”方都是收取百分之二的中介費，現在只收取朱平安百分之零點五，確實差不多像房牙所說的只收了個跑腿工本費。

　　“咳咳，多謝多謝，只是我最近囊腫羞澀，這個租金略高了些。”朱平安咳嗽了一聲，有些不好意思的說道。

　　“哦，那大人你看這一處店鋪如何，這一處店鋪比上一處要偏個五十步左右，面積也要小一些，計稅二十步二，此處店鋪月租紋銀十三兩。”房牙聽後，又指了一處店鋪給朱平安。

　　這一處店鋪面積小了十多平米，靠裡了六七十米，價格也便宜了五兩銀子。

　　不過，跟朱平安的預期仍是有不小的差距。

　　最後，房牙一個個的指，朱平安也不時的搖頭，最終選擇店鋪的區域從鄰近興化門的黃金地段，退到了三堂口，接著又退到了四堂口，避開了繁華地段，最終落腳到了以雜亂著稱的、卸貨倉儲區域牆東一帶。

　　最終選擇了一處店鋪，是新登記的店鋪，地段不好，面積也有七十平左右，每月租金僅收八兩。

　　房牙讓朱平安稍等一日，由他去跟出租人先行溝通，敲定後再通知朱平安籤契約，去衙門交稅等等。