徐雷 作品
第690章 經濟基礎決定上層建築！
“賣地才賺幾個錢啊？除了拆遷安置補償和做好四通一平之外，毛利潤只有20%左右。”
“換句話說，花一大筆錢把某塊地上的居民遷走、土地贖買，然後修好公路，通上水電氣網。”
“最後再將土地拍賣掉，最終所能獲得的利潤，基本也就兩成，除非溢價率很高，否則賺不到大錢。”
“所以土地財政真正的核心，其實是土地被當做了金融抵押品，讓地方用來向銀行大規模舉債，由此便導致了地方債問題！”
“而地方為了解決債務，就很容易更加依賴土地財政，瘋狂賣地、瘋狂抵押，巴不得房地產經濟越火爆越好，可這哪兒行啊？”
聽到這兒的徐忠，就已經恍然大悟了。
要想發展經濟，就必須要搞好基建、醫療和教育。
而要搞好這三點，免不了需要巨大的財政支出。
對財稅收入很高的地區來說，當然沒什麼壓力。
可龍國絕大多數地區，都還欠發達，財稅收入不高。
那麼錢從何而來？
一般人能想到的兩條途徑，就是一靠收稅，二靠撥款。
可一個欠發達地區，哪能收到多少稅？
而需要總務院撥款的地方太多。
就算撥再多錢，分攤到了每個地區，也沒多少了。
於是乎。
為了讓當地快速發展，也為了搞一些面子工程中飽私囊。
地方是有很強烈的意願，搞土地財政的。
不管是把土地賣了，還是拿去抵押貸款了。
反正就算揹負了不小的地方債務壓力。
只要搞到了錢，就能幹成很多事，光是各種隱形福利都能多發點。
更別說搞點面子工程，既撈了政績，又得了好處，豈不是一舉兩得？
然而……
總務院有徐雷這麼一個，很有戰略眼光和超前見識的參事。
當然特別清楚搞土地財政，猶如飲鴆止渴。
毒藥喝進了嘴裡，短時間是不渴了，卻後患無窮。
所以這些年一直在嚴格把控房地產經濟，儘可能的避免各地依賴土地財政。
而對於鄉鎮農村地區來說，最不缺的就是土地了。
所以他們即便想要搞土地財政，也沒有操作的可行性。
那麼想要搞錢，最好的辦法當然便是搞製造業。
對並沒有特別得天獨厚條件的鄉鎮地區來說。
他們能招商引資，興辦企業的條件極其有限。
但趕上如今龍國的基建狂潮。
不僅各省市有大量的基礎設施建設工程。
許多老百姓掙了錢後，還要翻修改建農村的房屋。
這便導致各種建材真是不愁賣。
而在這樣旺盛的市場需求刺激下。
鄉鎮地區自然而然，就很容易冒出水泥廠、磚窯廠、砂石廠、預製板廠等等。
雖然這些工廠規模不大，生產經營也很不規範，但不僅給當地帶來了就業，也貢獻了稅收。
有些小工廠老闆，為了做好生意，自然免不了會上下打點，與鄉鎮地區某些人形成了利益共同體。
如此一來。
想要搞錢的鄉鎮地區，自然會想方設法保護柱能貢獻財稅的鄉鎮企業。
他們不管是明面上，還是暗地裡，都已經是利益共同體。
想要嚴查嚴懲鄉鎮企業們，各種違法經營的情況，談何容易？
大家都特別清楚。
那些紮根鄉鎮地區的水泥廠、磚窯廠、鋼鐵廠等等。
他們本就投入不大，在生產設備、技術工藝、經營管理等各方面，肯定是不規範、不達標、不合格的。
真要什麼都符合要求，就會投入太大、成本太高。
而成本高了，自然就沒有了競爭優勢。
還怎麼生存下去？
沒有了那些小工廠，鄉鎮地區上哪兒吸引企業入駐？
像飛宇電子科技這種高科技企業，會去偏遠鄉鎮地區投資建廠嗎？
那種開車到縣城都要很久的鄉鎮地區。
就算土地白送，徐雷也肯定不樂意啊！
所以……
查鄉鎮企業，就像查當地的財神爺。
要影響當地的財稅，當然是阻力重重。
就算抓了一幫人，也無濟於事，很快就會死灰復燃。
深吸了一口煙後，徐忠由衷的感慨道：
“突然覺得，經濟基礎決定上層建築！”
“這句話，真是太有道理了，很多看起來很複雜的問題背後，其實就是簡單的利益問題。”
早就憋不住話的徐江，插話說道：
“所以說到底，還是咱們經濟實力不行唄！”
“要是經濟實力夠強大了，鄉鎮地區靠撥款就足夠應付各種支出，自然就不會再袒護依賴那些小工廠。”
徐忠苦笑道：“你想用財稅轉移支付的方式，承擔起所有欠發達地區的公共開支？這簡直有點異想天開吧？”
“換句話說，花一大筆錢把某塊地上的居民遷走、土地贖買，然後修好公路，通上水電氣網。”
“最後再將土地拍賣掉，最終所能獲得的利潤，基本也就兩成，除非溢價率很高，否則賺不到大錢。”
“所以土地財政真正的核心，其實是土地被當做了金融抵押品，讓地方用來向銀行大規模舉債，由此便導致了地方債問題！”
“而地方為了解決債務，就很容易更加依賴土地財政，瘋狂賣地、瘋狂抵押，巴不得房地產經濟越火爆越好，可這哪兒行啊？”
聽到這兒的徐忠，就已經恍然大悟了。
要想發展經濟，就必須要搞好基建、醫療和教育。
而要搞好這三點，免不了需要巨大的財政支出。
對財稅收入很高的地區來說，當然沒什麼壓力。
可龍國絕大多數地區，都還欠發達，財稅收入不高。
那麼錢從何而來？
一般人能想到的兩條途徑，就是一靠收稅，二靠撥款。
可一個欠發達地區，哪能收到多少稅？
而需要總務院撥款的地方太多。
就算撥再多錢，分攤到了每個地區，也沒多少了。
於是乎。
為了讓當地快速發展，也為了搞一些面子工程中飽私囊。
地方是有很強烈的意願，搞土地財政的。
不管是把土地賣了，還是拿去抵押貸款了。
反正就算揹負了不小的地方債務壓力。
只要搞到了錢，就能幹成很多事，光是各種隱形福利都能多發點。
更別說搞點面子工程，既撈了政績，又得了好處，豈不是一舉兩得？
然而……
總務院有徐雷這麼一個，很有戰略眼光和超前見識的參事。
當然特別清楚搞土地財政，猶如飲鴆止渴。
毒藥喝進了嘴裡，短時間是不渴了，卻後患無窮。
所以這些年一直在嚴格把控房地產經濟，儘可能的避免各地依賴土地財政。
而對於鄉鎮農村地區來說，最不缺的就是土地了。
所以他們即便想要搞土地財政，也沒有操作的可行性。
那麼想要搞錢，最好的辦法當然便是搞製造業。
對並沒有特別得天獨厚條件的鄉鎮地區來說。
他們能招商引資，興辦企業的條件極其有限。
但趕上如今龍國的基建狂潮。
不僅各省市有大量的基礎設施建設工程。
許多老百姓掙了錢後，還要翻修改建農村的房屋。
這便導致各種建材真是不愁賣。
而在這樣旺盛的市場需求刺激下。
鄉鎮地區自然而然，就很容易冒出水泥廠、磚窯廠、砂石廠、預製板廠等等。
雖然這些工廠規模不大，生產經營也很不規範，但不僅給當地帶來了就業，也貢獻了稅收。
有些小工廠老闆，為了做好生意，自然免不了會上下打點，與鄉鎮地區某些人形成了利益共同體。
如此一來。
想要搞錢的鄉鎮地區，自然會想方設法保護柱能貢獻財稅的鄉鎮企業。
他們不管是明面上，還是暗地裡，都已經是利益共同體。
想要嚴查嚴懲鄉鎮企業們，各種違法經營的情況，談何容易？
大家都特別清楚。
那些紮根鄉鎮地區的水泥廠、磚窯廠、鋼鐵廠等等。
他們本就投入不大，在生產設備、技術工藝、經營管理等各方面，肯定是不規範、不達標、不合格的。
真要什麼都符合要求，就會投入太大、成本太高。
而成本高了，自然就沒有了競爭優勢。
還怎麼生存下去？
沒有了那些小工廠，鄉鎮地區上哪兒吸引企業入駐？
像飛宇電子科技這種高科技企業，會去偏遠鄉鎮地區投資建廠嗎？
那種開車到縣城都要很久的鄉鎮地區。
就算土地白送，徐雷也肯定不樂意啊！
所以……
查鄉鎮企業，就像查當地的財神爺。
要影響當地的財稅，當然是阻力重重。
就算抓了一幫人，也無濟於事，很快就會死灰復燃。
深吸了一口煙後，徐忠由衷的感慨道：
“突然覺得，經濟基礎決定上層建築！”
“這句話，真是太有道理了，很多看起來很複雜的問題背後，其實就是簡單的利益問題。”
早就憋不住話的徐江，插話說道：
“所以說到底，還是咱們經濟實力不行唄！”
“要是經濟實力夠強大了，鄉鎮地區靠撥款就足夠應付各種支出，自然就不會再袒護依賴那些小工廠。”
徐忠苦笑道：“你想用財稅轉移支付的方式，承擔起所有欠發達地區的公共開支？這簡直有點異想天開吧？”