徐雷 作品
第610章 說好的價格戰？玩我呢？
“三十四億零一千萬，一次，還有沒有出價更高的？”
清澈的聲音，響徹整個拍賣廳。
京海強盛集團不可能派個聾子來競拍，當然百分之百能聽見。
然而李佳辰父子倆看他，卻像是一尊雕像似的紋絲不動。
“三十四億零一千萬，兩次，還有沒有出價更高的呢？”
對方依舊不動。
李佳辰突然有點坐不住了。
什麼情況？
京海強盛集團為什麼不加價了？
之前一路緊追不捨的氣勢呢？
幾天前，跟汪裴綸一起吃火鍋時，那咄咄逼人的樣子呢？
怎麼現在突然就放棄加價了？
李佳辰瞬間頭疼不已。
他完全不知道，高啟強為什麼會突然放棄加價。
不管是從之前私下的交鋒來看，還是從這個地皮本身的商業價值分析。
高啟強都沒道理突然放棄啊？
過去幾天。
李佳辰通過多個渠道，已經打聽清楚了。
早在八十年代末，龍國就打算讓西蓉發展高新技術產業。
為此還在1990年，特意批准了規劃面積達40平方公里的高新科技區。
一晃十多年過去了。
這個行政級別不低的新區，並沒有取得想要的發展成果，達到想要的發展水平。
相比之下。
反而是京海的電子信息產業園，突然就大火特火，企業眾多、成果豐碩、利稅驚人。
有了成功的先例，又十分明確人類文明正加速進入信息化時代。
所以巴蜀省和西蓉市，便打算吸引徐雷過來投資打造一座軟件園。
吸納和孵化一大批從事信息技術、軟件工程、遊戲開發、動漫設計等高新技術企業。
只有這樣，才能讓成立已經多年的西蓉高新科技區，變得真正的名副其實，發揮其應有的作用。
這件事基本已經板上釘釘。
所以李佳辰才會特別看好，正好位於高新科技區內的這塊超大地皮。
覺得哪怕三十五億拿下，未來的升值空間也很大，有不少的利潤可賺。
他也才篤定即將斥巨資打造軟件園的徐雷，肯定會力挺支持高啟強。
拿下地皮建第二座強盛廣場，解決人才的居住和消費需求。
然而現在……
京海強盛集團突然就不出價了。
到底什麼意思呢？
李佳辰還沒想通，拍賣員就已經一錘定音。
“三十四億零一千萬，第三次！”
“沒有出價更高的競拍者，恭喜昌江地產實業集團！”
現場響起熱烈的掌聲。
不少圍觀的人，很是激動的熱烈鼓掌。
1036畝的土地，拍出了34.1億元的恐怖總價。
許多人原本以為，這塊地皮即便經過激烈競拍，最終成交的總價也會在25億內，這樣一來，摺合樓面價也就每平米一千元出頭。
然而現在……
突然殺出來的京海強盛集團，一頓血拼猛如虎，突然又急剎車。
搞得昌江地產實業集團，竟然花了三十四億一千萬才拿下。
這麼一算，樓面價每平米就直接超過一千六了。
樓面價，可不是房子的賣價，而是拿地成本。
也就是說。
在規劃範圍之內完成建設，每平米光是土地成本就一千六百多了。
更別說在此基礎上，還要加上建築成本、各種稅費。
粗略算算。
昌江地產實業集團，真要把樓盤開發出來，每平米賣五千元，才有比較可觀的利潤。
要是每平米只賣四千出頭，利潤就少得可憐，畢竟三十多億砸進去，一年利息損失都不少。
對房地產開發商來說，不管是自籌資金，還是貸款資金，錢用到了項目上就要算利息成本。.m
如此一來。
不管李佳辰父子倆，會不會還一如往常那樣捂盤惜售。
他們這麼一搞，西蓉的房價算是被抬起來了。
算是正式邁入了每平米五千元時代。
房價被如此迅猛拉昇一大截。
眾多中小房產開發商，當然特別高興。
意味著他們不管是在售，還是在建的樓盤，都可以賣出更高的價格，賺更多利潤。
發財了，誰不高興呢？
但李佳辰父子倆，顯然一點兒也高興不起來。
當很多吃瓜觀眾都在歡欣鼓舞，熱烈鼓掌的時候。
西蓉藍潤和京海強盛的競拍代表，一聲不吭的直接離場。
而李佳辰和李居澤父子倆，不約而同的扭頭對視，完全看不出有半點喜悅之情。
雖然三十四億一千萬的最終成交價，並沒有超過他們最高三十五億的底線。
可是在預算內拿下了特別看好的這一大宗土地，父子倆卻一點兒也開心不起來。
讓下屬處理後續事宜，父子倆很快動身離去。
走出公共資源交易中心大門的那一刻。
許多提前到場等候的不少記者，迅速湧了上來。
一個個爭先恐後，恨不得將擋路的保鏢們掀翻。
清澈的聲音，響徹整個拍賣廳。
京海強盛集團不可能派個聾子來競拍，當然百分之百能聽見。
然而李佳辰父子倆看他，卻像是一尊雕像似的紋絲不動。
“三十四億零一千萬，兩次，還有沒有出價更高的呢？”
對方依舊不動。
李佳辰突然有點坐不住了。
什麼情況？
京海強盛集團為什麼不加價了？
之前一路緊追不捨的氣勢呢？
幾天前，跟汪裴綸一起吃火鍋時，那咄咄逼人的樣子呢？
怎麼現在突然就放棄加價了？
李佳辰瞬間頭疼不已。
他完全不知道，高啟強為什麼會突然放棄加價。
不管是從之前私下的交鋒來看，還是從這個地皮本身的商業價值分析。
高啟強都沒道理突然放棄啊？
過去幾天。
李佳辰通過多個渠道，已經打聽清楚了。
早在八十年代末，龍國就打算讓西蓉發展高新技術產業。
為此還在1990年，特意批准了規劃面積達40平方公里的高新科技區。
一晃十多年過去了。
這個行政級別不低的新區，並沒有取得想要的發展成果，達到想要的發展水平。
相比之下。
反而是京海的電子信息產業園，突然就大火特火，企業眾多、成果豐碩、利稅驚人。
有了成功的先例，又十分明確人類文明正加速進入信息化時代。
所以巴蜀省和西蓉市，便打算吸引徐雷過來投資打造一座軟件園。
吸納和孵化一大批從事信息技術、軟件工程、遊戲開發、動漫設計等高新技術企業。
只有這樣，才能讓成立已經多年的西蓉高新科技區，變得真正的名副其實，發揮其應有的作用。
這件事基本已經板上釘釘。
所以李佳辰才會特別看好，正好位於高新科技區內的這塊超大地皮。
覺得哪怕三十五億拿下，未來的升值空間也很大，有不少的利潤可賺。
他也才篤定即將斥巨資打造軟件園的徐雷，肯定會力挺支持高啟強。
拿下地皮建第二座強盛廣場，解決人才的居住和消費需求。
然而現在……
京海強盛集團突然就不出價了。
到底什麼意思呢？
李佳辰還沒想通，拍賣員就已經一錘定音。
“三十四億零一千萬，第三次！”
“沒有出價更高的競拍者，恭喜昌江地產實業集團！”
現場響起熱烈的掌聲。
不少圍觀的人，很是激動的熱烈鼓掌。
1036畝的土地，拍出了34.1億元的恐怖總價。
許多人原本以為，這塊地皮即便經過激烈競拍，最終成交的總價也會在25億內，這樣一來，摺合樓面價也就每平米一千元出頭。
然而現在……
突然殺出來的京海強盛集團，一頓血拼猛如虎，突然又急剎車。
搞得昌江地產實業集團，竟然花了三十四億一千萬才拿下。
這麼一算，樓面價每平米就直接超過一千六了。
樓面價，可不是房子的賣價，而是拿地成本。
也就是說。
在規劃範圍之內完成建設，每平米光是土地成本就一千六百多了。
更別說在此基礎上，還要加上建築成本、各種稅費。
粗略算算。
昌江地產實業集團，真要把樓盤開發出來，每平米賣五千元，才有比較可觀的利潤。
要是每平米只賣四千出頭，利潤就少得可憐，畢竟三十多億砸進去，一年利息損失都不少。
對房地產開發商來說，不管是自籌資金，還是貸款資金，錢用到了項目上就要算利息成本。.m
如此一來。
不管李佳辰父子倆，會不會還一如往常那樣捂盤惜售。
他們這麼一搞，西蓉的房價算是被抬起來了。
算是正式邁入了每平米五千元時代。
房價被如此迅猛拉昇一大截。
眾多中小房產開發商，當然特別高興。
意味著他們不管是在售，還是在建的樓盤，都可以賣出更高的價格，賺更多利潤。
發財了，誰不高興呢？
但李佳辰父子倆，顯然一點兒也高興不起來。
當很多吃瓜觀眾都在歡欣鼓舞，熱烈鼓掌的時候。
西蓉藍潤和京海強盛的競拍代表，一聲不吭的直接離場。
而李佳辰和李居澤父子倆，不約而同的扭頭對視，完全看不出有半點喜悅之情。
雖然三十四億一千萬的最終成交價，並沒有超過他們最高三十五億的底線。
可是在預算內拿下了特別看好的這一大宗土地，父子倆卻一點兒也開心不起來。
讓下屬處理後續事宜，父子倆很快動身離去。
走出公共資源交易中心大門的那一刻。
許多提前到場等候的不少記者，迅速湧了上來。
一個個爭先恐後，恨不得將擋路的保鏢們掀翻。