第 315 章

沈美雲接過文件一一看了起來。




確定沒問題後，朝著小梁道謝。




等她離開規劃局後。




小梁朝著老周道，“周主任，你這個戰友是個富婆啊。”




老周恍惚，“我以前也不知道。”




他以前就知道季長崢家條件不錯，但是沒想到，沈美雲的條件更好！




這錢肯定不是季長崢出的，更不會是季家出的，不然沈美雲不會這般乾脆利索的拿出來用的。




這就是花他人的錢和花自己的錢區別了。




小梁，“我們要維持好了，以後說不得沈老闆還買地呢，到時候還會來找我們。”




他們規劃局實在是太可憐了。




都是他們找別人買，不像是羅湖規劃局，是別人找他們買。




外面。




沈美雲出去後，拿著一沓子文件，捏了捏眉心，打算一點點整理出來。




後海和海灣這兩個地方，可以派人過去，把要住的房子先建起來。




建房花不了多少錢，難的是要把那幾塊蠔田和田地怎麼弄起來？




沈美雲一時半會還沒想到方向，便打算把這些地先放著。




倒是南山二街道，她可能要放在重頭戲了，但是怎麼弄。




她要先想個章程出來，要建但是可能也沒那麼快。二街道那邊的廢墟多，光挖出來不知道要清多少土出來。




清多少土出來。




沈美雲突然頓住了，她是不是可以把二街道清理的土，先運到後海哪塊的蠔田，不行這個有點浪費了。




倒是可以運到海灣的那個坑窪地裡面，把那裡填起來了，就能蓋房子。




剛好也解決了，二街道這邊廢墟塵土沒地方倒的問題。




等把二街道這塊的廢墟解決了，她把那一塊建成房子，租給租戶？




還是說做成商品樓，像是東湖一樣賣房子？




後者肯定要比前者更麻煩，如果蓋房子賣，那就意味著還要和建設局，工商局，甚至是銀行打交道。




她沒這方面的關係，意味著一步就能難著她。




而且，她也沒那麼的野心，直接轉變成房地產開發商，比起這個，她更喜歡小富即安，當包租婆或許更符合她的理念。




因為，房地產的雪球未來會滾的很大，牽一髮而動全身，事業做的越大，責任也就越大。




沈美雲目前還沒那個心態去承擔這個責任，她覺得自己能把這一畝三分地給弄好，已經是極為不錯的了。




既然，不打算做房地產生意，沈美雲的身上的壓力就跟著驟然一輕。




她自嘲道，自己果然不是有大抱負野心的人。




想到這裡，沈美




()雲笑了笑，“那就做商業綜合體就好了。”




她腦子裡面已經有了雛形，樓下的廣場擺攤，商業樓的門面進行出租，至於樓上的住宅樓，則也是對外出售。




她不分房地產的這一杯羹，那麼意味著，她要把所有的產權都集中握在自己手裡。




她蓋好的房子，也不可能對外出售，那麼就只有一條路了。




出租。




比起出售，出租顯然更符合目前的行情。




像是高蓉她們這些小老闆，基本上清一水的全部都是租房子住，幾乎沒有人去動買房子的心思，房子貴是一個，而且還佔用資金。




對於生意人來說，佔用資金就是最大的忌諱。




他們寧願租房，也要把錢流動起來。




敲定了一個大概的路程後，沈美雲心裡就有了確定的方向，而且如果走商業綜合體的路線，她的錢或許是夠用的。




不用再去貸款或者是攢錢了。




只是，這個缺口還差多少，沈美雲也不是很確定，她要先盤算自己手裡的錢還有多少。




再去找個工程造價的人做個初步的預算。




回去後第一件事，沈美雲就去銀行查賬，羊城和鵬城的錢前後花了不少進去了，目前賬面上基本為空的。




所以，查賬主要是查北京賬上的錢。




沈美雲拿著本子看了下，她在王府井大街的中國銀行，一共存了三筆，一筆是一百萬整。




兩筆五十萬。




還有一筆三十萬。




加起來一共兩百三十萬，這是僅剩下的錢了，不過好在，她手底下的金母雞多，有了金母雞就不怕沒有金蛋。




這兩百三十萬，應該夠她啟動資金，後期若是不夠，在從金庫裡面補錢。




但是問題是，她要如何保證，自己建成的商業綜合體就一定能賺到錢？




要知道做生意是有賠本的風險的，而且她這一賠，等於是把老本全部賠進去了。




傷筋動骨，要好久才能緩回來。




沈美雲陷入沉默，她拿著本子開始計算起來，她若是把這個商業綜合體建成了，最壞的結果就是這個商業綜合體做失敗了，沒人願意來。




那麼這個時候，她所建的這些房子，門面，廣場就成了空宅，一座死掉的商業樓。




沈美雲問自己能接受這個結果嗎？




答案是肯定的。




能。




因為她買這塊地皮的本質是為了，後世這裡成為最繁華的地帶，而她買的地皮被拆遷。




所以，就算是商業綜合體賠了，她所擁有的的房子，在未來還是她的資本。




既然這樣。




那何不放手一搏？




若是賠了，就是拿著一屁股的空樓房，對於未來拆遷反而是好事，若是商業綜合體做起來了。




那就是一本萬利。




她比誰都知道，商業綜合體每年收租所帶來的好處。




既然敲定了這些




細節，沈美雲就開始著手了，要蓋房子蓋商業樓，勢必要成立公司。




沒有公司意味著寸步難行。




而註冊公司蓋商業樓，還需要驗資，以及還需要建築工程專業技術人員和具有專業證書的專職會計。




驗資好弄，她手裡有錢，會計也好弄，她嫂子宋玉書就是會計中的大佬。




這些都弄齊了，還要立項確定反感，申報，審批。




真要是忙活起來，沈美雲發現還有一系列的事情等著她。




而且再次之前，她還要把建築工程專業的技術人員，先找到拉到團隊來。




這就難了。




沈美雲壓根不認識這方面的人，她打算先四處打聽問一下，老周這邊不知道有沒有。




等她問了老周後，老周便搖頭，“我也是才來，忙的還是單位的事情。”




外面的建築人員，他是真的不瞭解。




沈美雲這才作罷，打算回一趟羊城，找下神通廣大的高蓉問下她認識的有沒有。




只是，等沈美雲把這件事一說，高蓉就站了起來，“沈美雲，是瘋了嗎？”




這是高蓉第一次這般激動。




“你知道你在做什麼嗎？你是在玩火你知道嗎？”




他們開服裝廠，沈美雲開服裝店，開小吃店，甚至，開安保公司，她從來都沒提過反對的意見。




但是，沈美雲這次竟然要做什麼商業綜合體，在鵬城南山二街道那個遍地是垃圾廢墟的地方，開發做房子。




這跟作死有什麼區別？




沈美雲沒想到高蓉反應這麼大，她拽了下她的手，“高蓉，你先冷靜下。”




“我冷靜不下來。”




高蓉一臉難以置信地看著她，“你這跨行跨的也太大了，我要是不攔著你，你會把你去年辛苦一年所有的錢，都賠進去的。”




“而且還會把你後續的生意拖垮的。”




建設樓房這不是字面上的意思，這是一個巨大的工程，而沈美雲買下的那一塊地，快一千平，這意味著需要建設的樓房更多。




“你知不知道你在做什麼？！”




沈美雲抬頭看著她，語氣平靜，“高蓉，我知道。”




“那你還？”




沈美雲，“就算是都賠進去，我也願意。”




她認定的事情就要去做。




她知道的，若不是真正的朋友，對方不會在這種時候拉著她懸崖勒馬。




見沈美雲不撞南牆不回頭，高蓉差點沒被氣死，“我不管你了。”




幾百萬啊，這要是投進去，就真的什麼都沒有了。




沈美雲拉著她的手，晃了晃，“你可不能不管我，我需要兩名建築工程方面的專業技術人員，你能找到嗎？”




高蓉翻了個白眼，“我一開服裝廠的我哪裡有？”




“不過——”她到底是心軟，“你怎麼不去找曹梅？你不是說她是北京建築單位的嗎？她認識的建築工程方面的人肯定是有




的。”




“我這豬腦子真是忘記了。”沈美雲一拍腦門，“蓉蓉，謝謝你提醒我，等我把那房子建起來了，我到時候給你留一套。”




高蓉賭氣道，“我不要。”




沈美雲笑眯眯，“那我不管，我就給你留。”




見她出去找曹梅了，高蓉臉上的憂愁更多了幾分，她思索了下，廠子裡面一堆的事情，也忙不下去了。




那是幾百萬的投資，不是開玩笑的。




她想了想，把手頭的事情放下去，回了一趟家裡，家裡的陳秋荷剛好在，綿綿又去衣家幫忙了。




所以只有陳秋荷一人。




“蓉蓉，你怎麼這個點回來了？”




平時這姑娘都是忙的深夜才回來的，白天幾乎很少見到她。




高蓉換了鞋子進屋，“陳姨，我找你來有件事。”




她把沈美雲要在鵬城南山最為垃圾的地方，建商業綜合樓的事情說了一遍，末了，她極為鄭重道，“陳姨，你一定要好好勸勸美雲，這不是一件簡單的事情，若是賠了，那就真的什麼都沒有了。”




她看了一眼現在住的房子，“甚至，這裡的房子也可能被抵押出去。”




陳秋荷聽到這話，驟然吸口氣，她內心也是猶豫了好半晌，接著，她搖頭，“蓉蓉，我不能答應你。”




“為什麼？”




高蓉震驚，並且不理解。




陳秋荷笑了笑，“美雲願意做的事情，自然有她的道理，她想要去鵬城建樓，那就去吧，如果真賠了——”




她也看了一眼這明亮寬敞的房子，“那就把房子賠出去，反正這也是美雲買的，我住過一段時間也不虧了。”




“而且真到那一步，也不用怕，我和美雲她爸，在北京還有自己的工作，將來我們還會有退休金，也養得起她。”




“雖然過不上大富貴的日子，但是也餓不到肚子。”




高蓉原本還有些不解的，在聽完陳秋荷說的這話後，她突然有些羨慕沈美雲起來，她有著一雙無條件支持著她的父母。




真好啊。




她起身，“既然阿姨你也支持她，那今天就當我沒有來過。”




陳秋荷送她，“怎麼會？”




她笑著，眉眼溫婉又慈祥，“美雲能有你這種替她著想的好朋友，我是真的替她高興。”




她拉著高蓉的手，送她去了門口，“蓉蓉啊，謝謝你。”




替美雲謝謝你。




高蓉搖頭，等離開後，她又回頭看了一眼二樓的窗戶，她知道在那一扇窗戶的後面。




陳秋荷在裝被子，洗衣服，摘菜，做飯，打掃衛生，那些看似繁瑣的家務後面，卻藏著濃濃的愛。




她在家裡鎮守著大後方，隨時等著沈美雲歸家。




在這一刻，羨慕幾乎如同潮水一樣湧了出來，這讓高蓉心裡酸澀不已。




另外一邊。




沈美雲絲毫不知道，高蓉因為擔心她，甚至還放下了手頭上的工作




，單獨回家找了一趟母親陳秋荷，讓對方勸自己。




更不知道，母親陳秋荷在背後無聲的支持著她。




沈美雲去了一趟售樓部，找到了小周，“小周，曹姐還在嗎？”




小周，“走了呢，她回北京了。”