林木兒 作品
536. 人生向暖（45）一更
人生向暖（45）
林守道看桌上的圖紙, 這一看還真是。
桐桐指了指圖紙上社區外的路：“這條路從前年都開始修了，它的走向不就是為了跟咱們這邊銜接的嗎？再加上社區裡的主幹道只這些最寬，最容易拓展, 最四通八達, 從這裡過是不二選擇……從成本和利益來算，這一條路線最優。人家市政規劃的都是行家, 這一定是計算過的！”
沒錯！這條路一直在修，修好之後只要自己社區打開大門，交通網絡就延伸進來了。
桐桐又問：“這一旦打通, 這就是整個城市的公共區域, 單位可就管不著了，對吧？”
是！不能當路霸。
桐桐這才又道：“其實要符合大家的利益, 最好的操作就是成立一家後勤集團，所有的房產都歸集團管理，所有的職工都能享受這一波紅利。除了路面之外, 其他的東西還歸廠子所有。”
她說著，就又往後一靠，一副惋惜的樣子：“可是這是有風險的，因為這算是一種市場投資，是生意。生意有賺有賠，一旦賠了，或是沒按照預期發展，就算是判斷失誤，這個責任誰來擔？”
等不來預期的利潤, 那就會有人懷疑是不是誰吃了好處！
桐桐點頭：“對啊！大多數職工沒有長遠的眼光，那作為領導層，如果沒有大魄力, 那最簡單最安全的方法就是按照市價折算的往出賣。在劃撥給市政之前，先賣了變現，錢拿到手裡對大家就有個交代。遇事先往自己懷裡扒拉，這總不能是錯的吧。就算是以後發展的再好，大家只會遺憾，卻不會去指責誰。”
有道理！
“所以，那麼些隨意擺攤的，廠子不是管不了，而是不想管。如果租不出去我就賣，正好順了心意！等將來你們再違規擺攤，人家要攆你們，那關廠裡什麼事！那是市政要管的，廠裡的手沒那麼長，對吧？”
“這話沒毛病。”
桐桐就攤手：“那您說，這地方租不租的出去。”
林守道把手裡的紙放下，然後起身：“走！咱過去轉轉，看看去！”
“真買呀？”田易陽抬頭看這爺倆，“這可得一萬多呢，你爸這半年……”
“哎呀！”林守道直接給攔了，一邊換鞋一邊問：“你去不去？你不去我們爺倆去。”
田易陽白了林守道一眼，跟著換鞋去了。到了地方，看著這熟悉的不能再熟悉的地方，她一臉的嫌棄：“……這破房子，小四十年了……”
桐桐嗯嗯嗯的點頭，“這是老式建築！將來如果要拆，那能換更大的鋪子。便是將來不拆，這也是特色建築，多好！”
田易陽又挑揀：“這鋪子從外面看著挺大，可其實呢？牆厚呀，裡面能用的面積也沒多大……”
“牆體厚，冬暖夏涼呀！”桐桐就道，“像這種平房建築帶採暖系統的可不多，每間裡面都帶暖氣，外面還有公共廁所和自來水管道，作為商圈，配套設施很完備……”
田易陽：“……”這熊孩子。鐵了心要把這個錢花出去。
桐桐這邊跟田易陽說著話，轉臉就瞧見林守道看最邊的一間，這一間小，頂多七八平。但這個鋪子距離職工醫院最近，隔著個馬路就是。因為是邊戶，它不僅有南北方向的窗戶，西邊也開了個窗戶。
林守道圍著轉，低聲道：“其實把西邊的窗戶打開做門，要比朝南開門好多了。”
桐桐給林守道使眼色，然後故意說，“我媽捨不得錢，咱買不了大鋪子。”
林守道馬上懂了這個意思，嘴上應著：“不能啥事都聽你媽的，我看中間那個鋪子得有十七八平，邊戶太小了，要買就要買大的。”
“錢不夠怎麼辦？”
“我去借！”
田易陽扭臉瞪林守道：“借錢？你休想。”她左右看看，“要買，得看咱自己手裡有多少錢，這是底線，過了這個底線……我不同意。”
“你這個人！做生意嘛，當然要搏一把！”
桐桐馬上站田易陽一邊：“這次我跟我媽一個陣營，聽我媽的！邊戶這個鋪子最小，買這個沒負擔！就買這個。”
“我覺得還是大的好！”林守道一副不同意的樣子，嘴上故意犟著，心裡卻規劃這個小鋪子。
“不能都聽您的，我媽還有沒有決策權了？咱家決定買鋪子，這件事聽了您的了！但買大買小，決定權在我媽！一人決定一次！”桐桐說著，就推田易陽，“媽，我跟你站一邊！咱不冒那麼大的風險，就選小的！”
田易陽看著這鋪子，又看了看醫院的方向：“買這個鋪子，賭的是這個醫院離了廠子，能辦成市裡比較好的醫院……醫院跟學校一樣，這一片這麼多人呢，最近的就這個醫院了，周圍真沒有。這個風險最小……”
她努力找理由說服她自己，也想努力說服丈夫：“老林呀！孩子要上大學，我也害怕欠債！你想買可以買，但絕對不能欠賬買！我這個人過不了欠債的日子。只要不揹著賬，能吃飽穿暖，我就知足。咱不求什麼大富大貴，求一穩妥，成不？”
林守道跟自家姑娘對視了一眼，然後掩下眼裡的笑意，這才一臉勉強的應了：“我這一輩子也算是認命了！你老這麼拉扯著，我也大富大貴不了。”
語氣不好，態度惡劣，但是田易陽卻很高興，比好聲好氣的給她講道理的時候還高興，她瞟了丈夫一眼，見他雖然不高興，卻服軟聽話了。於是就轉過身跟閨女擠眼睛：瞧！拿捏。
桐桐給她豎起大拇指：你厲害了！馭夫有道！
第二天一早，林守道就去了房管處，花了不到九千塊錢，買了個面積最小的鋪子。
林守道回來就說：“幸虧今兒去的早，出來的時候房管處門口停了好幾輛車，外面來了些大老闆來考察來了……”
肯定呀，必然有外面的人想分一杯羹。
然後整個暑假，社區都特別的熱鬧。
趙大美牽頭的，外面誰想來買鋪子買房產都不行！一定得是內部人員優先。
外面一旦有人來，哪怕只是看一看，趙大美都能組織人給攔住，朝上鬧。
從外面來考察的，那都是消息靈通的。甚至有些關係戶廠裡也得罪不起！於是，趙大美這種正中領導下懷。不是咱不給面子，是這個當口上不敢出事。真要是職工坐到馬路上請願了，這種責任誰負擔得起？
如果沒有廠裡上層的配合，趙大美怎麼可能掌握動向？來個人她就知道了？哪有這麼邪門的事。
瞧著吧！廠裡這些領導家屬必然會在趙大美那裡入一股的，趙大美那個錢湊起來也容易。
桐桐和四爺就默默的看著，趙大美這種就屬於悄悄吃大塊的那種，盯著的就是倉庫和電影院。本來還想連澡堂子一塊吃下，可承包澡堂子的人有來頭，當初籤租用合同就簽了十年。現在十年不到，廠裡要賣，但人家有優先購買權。
聽說已經簽訂了意向書，交了保證金，在六個月內如果不能交齊錢才能賣給其他人。
而趙大美呢？她也簽訂了意向書。她沒有那麼大的資產，廠裡憑啥跟你籤？結果人家找了春城最大的娛---樂城的老闆陳廣做擔保。
於是，關於趙大美的各種緋聞就又滿天的飛。說是趙大美勾搭上了陳廣了，陳廣為了她下了血本了。
是不是真有什麼男女關係，這個不好說。反正陳廣這種的，早就跟老婆離婚了，身邊女人不斷，屬於最早富起來的那一撥人。但人家是單身狀態！
而趙大美呢，是個寡婦。
孤男寡女的，就算是有點什麼，你情我願的，關其他人什麼事呢？
況且，這裡面一定不只是男女那點事。趙大美需要資本做後盾，陳廣想摻和進來，也離不了趙大美這個內部人員的身份。
這種的體量太大資產，誰買的起？對於普通的人家來說，關注點就在小鋪子上。
有些人是想買，但是沒錢，只能出來借。
有人上林家來，林守道就道：“我要手裡有錢，這不就買了大鋪子了嗎？現在手裡的錢也就是剛夠孩子開學要用的錢！”
這個時候錢真的不好借。
結果不等借到錢，連公廁那地方都被買去了。以後再用那邊的廁所就得收錢了。周圍的商鋪肯定得用廁所，每月得交衛生費吧！其他的個人上一次廁所，這一毛兩毛的該花的時候也得花？
直到這個時候田易陽才反應過來：“這麼搶手呢？”幾乎搶不到，“我們主任就晚了一步，結果連工具房那四五平的簡易房都被人買走了。”
林守道：“……”那你以為呢？“現在後悔了？”
田易陽嘴硬：“後悔啥？人家掙的再多咱不羨慕。”
桐桐在一邊只管笑，另一邊這兩口子又在那裡議論趙大美的魄力，“逮住個聚寶盆，那麼大的兩塊地方……”
“咱沒有那個資本！要是有那個本錢，咱也跟著再入一股。”
“她那一股多少錢？”
“怕是得十萬起步。”
“那誰出的起呀？”田易陽嘖嘖有聲，“以前咱跟她上下樓的住著，嘿！誰能想到她幹到這個成色了。”
“誰說不是呢！
……”
桐桐起身，偷偷回臥室。
外面林守道還嘀咕呢：“我總想著要是能買下倉庫裡一塊多好！那地方頂棚蓋的高，不管是放建材還是在裡面幹活，都可以！偏僻一點，便宜呀！之前我們這些搞建材裝修的還聚在一塊聊，都商量著，說萬一廠裡要劃片賣倉庫，大家分一分就買下來了。可誰知道趙大美橫插一槓子，想全買下來。這一摻和，肯定是價錢不會便宜……”
“趙大美是個能耐人！”田易陽就說，“這女人能耐起來也是很了得的。”
誰說不是呢！能想出這麼個點子的人，可不就是能耐人麼？摻和的穩準狠，誰想撲上來搶這口肉都不行，她盯住了就死咬，結果還真叫她咬了這麼大塊的肥肉下來。
桐桐在裡面聽著，默默的轉著手裡的筆：這不就是人跟人的差距嗎？
肉放在嘴邊你們都不敢咬，能跟著喝口湯，混個小富即安就很好了！別的，你們也別求了。多了反而提心吊膽戰戰兢兢的，那就不如現在這樣。
這樣——也挺好！,
林守道看桌上的圖紙, 這一看還真是。
桐桐指了指圖紙上社區外的路：“這條路從前年都開始修了，它的走向不就是為了跟咱們這邊銜接的嗎？再加上社區裡的主幹道只這些最寬，最容易拓展, 最四通八達, 從這裡過是不二選擇……從成本和利益來算，這一條路線最優。人家市政規劃的都是行家, 這一定是計算過的！”
沒錯！這條路一直在修，修好之後只要自己社區打開大門，交通網絡就延伸進來了。
桐桐又問：“這一旦打通, 這就是整個城市的公共區域, 單位可就管不著了，對吧？”
是！不能當路霸。
桐桐這才又道：“其實要符合大家的利益, 最好的操作就是成立一家後勤集團，所有的房產都歸集團管理，所有的職工都能享受這一波紅利。除了路面之外, 其他的東西還歸廠子所有。”
她說著，就又往後一靠，一副惋惜的樣子：“可是這是有風險的，因為這算是一種市場投資，是生意。生意有賺有賠，一旦賠了，或是沒按照預期發展，就算是判斷失誤，這個責任誰來擔？”
等不來預期的利潤, 那就會有人懷疑是不是誰吃了好處！
桐桐點頭：“對啊！大多數職工沒有長遠的眼光，那作為領導層，如果沒有大魄力, 那最簡單最安全的方法就是按照市價折算的往出賣。在劃撥給市政之前，先賣了變現，錢拿到手裡對大家就有個交代。遇事先往自己懷裡扒拉，這總不能是錯的吧。就算是以後發展的再好，大家只會遺憾，卻不會去指責誰。”
有道理！
“所以，那麼些隨意擺攤的，廠子不是管不了，而是不想管。如果租不出去我就賣，正好順了心意！等將來你們再違規擺攤，人家要攆你們，那關廠裡什麼事！那是市政要管的，廠裡的手沒那麼長，對吧？”
“這話沒毛病。”
桐桐就攤手：“那您說，這地方租不租的出去。”
林守道把手裡的紙放下，然後起身：“走！咱過去轉轉，看看去！”
“真買呀？”田易陽抬頭看這爺倆，“這可得一萬多呢，你爸這半年……”
“哎呀！”林守道直接給攔了，一邊換鞋一邊問：“你去不去？你不去我們爺倆去。”
田易陽白了林守道一眼，跟著換鞋去了。到了地方，看著這熟悉的不能再熟悉的地方，她一臉的嫌棄：“……這破房子，小四十年了……”
桐桐嗯嗯嗯的點頭，“這是老式建築！將來如果要拆，那能換更大的鋪子。便是將來不拆，這也是特色建築，多好！”
田易陽又挑揀：“這鋪子從外面看著挺大，可其實呢？牆厚呀，裡面能用的面積也沒多大……”
“牆體厚，冬暖夏涼呀！”桐桐就道，“像這種平房建築帶採暖系統的可不多，每間裡面都帶暖氣，外面還有公共廁所和自來水管道，作為商圈，配套設施很完備……”
田易陽：“……”這熊孩子。鐵了心要把這個錢花出去。
桐桐這邊跟田易陽說著話，轉臉就瞧見林守道看最邊的一間，這一間小，頂多七八平。但這個鋪子距離職工醫院最近，隔著個馬路就是。因為是邊戶，它不僅有南北方向的窗戶，西邊也開了個窗戶。
林守道圍著轉，低聲道：“其實把西邊的窗戶打開做門，要比朝南開門好多了。”
桐桐給林守道使眼色，然後故意說，“我媽捨不得錢，咱買不了大鋪子。”
林守道馬上懂了這個意思，嘴上應著：“不能啥事都聽你媽的，我看中間那個鋪子得有十七八平，邊戶太小了，要買就要買大的。”
“錢不夠怎麼辦？”
“我去借！”
田易陽扭臉瞪林守道：“借錢？你休想。”她左右看看，“要買，得看咱自己手裡有多少錢，這是底線，過了這個底線……我不同意。”
“你這個人！做生意嘛，當然要搏一把！”
桐桐馬上站田易陽一邊：“這次我跟我媽一個陣營，聽我媽的！邊戶這個鋪子最小，買這個沒負擔！就買這個。”
“我覺得還是大的好！”林守道一副不同意的樣子，嘴上故意犟著，心裡卻規劃這個小鋪子。
“不能都聽您的，我媽還有沒有決策權了？咱家決定買鋪子，這件事聽了您的了！但買大買小，決定權在我媽！一人決定一次！”桐桐說著，就推田易陽，“媽，我跟你站一邊！咱不冒那麼大的風險，就選小的！”
田易陽看著這鋪子，又看了看醫院的方向：“買這個鋪子，賭的是這個醫院離了廠子，能辦成市裡比較好的醫院……醫院跟學校一樣，這一片這麼多人呢，最近的就這個醫院了，周圍真沒有。這個風險最小……”
她努力找理由說服她自己，也想努力說服丈夫：“老林呀！孩子要上大學，我也害怕欠債！你想買可以買，但絕對不能欠賬買！我這個人過不了欠債的日子。只要不揹著賬，能吃飽穿暖，我就知足。咱不求什麼大富大貴，求一穩妥，成不？”
林守道跟自家姑娘對視了一眼，然後掩下眼裡的笑意，這才一臉勉強的應了：“我這一輩子也算是認命了！你老這麼拉扯著，我也大富大貴不了。”
語氣不好，態度惡劣，但是田易陽卻很高興，比好聲好氣的給她講道理的時候還高興，她瞟了丈夫一眼，見他雖然不高興，卻服軟聽話了。於是就轉過身跟閨女擠眼睛：瞧！拿捏。
桐桐給她豎起大拇指：你厲害了！馭夫有道！
第二天一早，林守道就去了房管處，花了不到九千塊錢，買了個面積最小的鋪子。
林守道回來就說：“幸虧今兒去的早，出來的時候房管處門口停了好幾輛車，外面來了些大老闆來考察來了……”
肯定呀，必然有外面的人想分一杯羹。
然後整個暑假，社區都特別的熱鬧。
趙大美牽頭的，外面誰想來買鋪子買房產都不行！一定得是內部人員優先。
外面一旦有人來，哪怕只是看一看，趙大美都能組織人給攔住，朝上鬧。
從外面來考察的，那都是消息靈通的。甚至有些關係戶廠裡也得罪不起！於是，趙大美這種正中領導下懷。不是咱不給面子，是這個當口上不敢出事。真要是職工坐到馬路上請願了，這種責任誰負擔得起？
如果沒有廠裡上層的配合，趙大美怎麼可能掌握動向？來個人她就知道了？哪有這麼邪門的事。
瞧著吧！廠裡這些領導家屬必然會在趙大美那裡入一股的，趙大美那個錢湊起來也容易。
桐桐和四爺就默默的看著，趙大美這種就屬於悄悄吃大塊的那種，盯著的就是倉庫和電影院。本來還想連澡堂子一塊吃下，可承包澡堂子的人有來頭，當初籤租用合同就簽了十年。現在十年不到，廠裡要賣，但人家有優先購買權。
聽說已經簽訂了意向書，交了保證金，在六個月內如果不能交齊錢才能賣給其他人。
而趙大美呢？她也簽訂了意向書。她沒有那麼大的資產，廠裡憑啥跟你籤？結果人家找了春城最大的娛---樂城的老闆陳廣做擔保。
於是，關於趙大美的各種緋聞就又滿天的飛。說是趙大美勾搭上了陳廣了，陳廣為了她下了血本了。
是不是真有什麼男女關係，這個不好說。反正陳廣這種的，早就跟老婆離婚了，身邊女人不斷，屬於最早富起來的那一撥人。但人家是單身狀態！
而趙大美呢，是個寡婦。
孤男寡女的，就算是有點什麼，你情我願的，關其他人什麼事呢？
況且，這裡面一定不只是男女那點事。趙大美需要資本做後盾，陳廣想摻和進來，也離不了趙大美這個內部人員的身份。
這種的體量太大資產，誰買的起？對於普通的人家來說，關注點就在小鋪子上。
有些人是想買，但是沒錢，只能出來借。
有人上林家來，林守道就道：“我要手裡有錢，這不就買了大鋪子了嗎？現在手裡的錢也就是剛夠孩子開學要用的錢！”
這個時候錢真的不好借。
結果不等借到錢，連公廁那地方都被買去了。以後再用那邊的廁所就得收錢了。周圍的商鋪肯定得用廁所，每月得交衛生費吧！其他的個人上一次廁所，這一毛兩毛的該花的時候也得花？
直到這個時候田易陽才反應過來：“這麼搶手呢？”幾乎搶不到，“我們主任就晚了一步，結果連工具房那四五平的簡易房都被人買走了。”
林守道：“……”那你以為呢？“現在後悔了？”
田易陽嘴硬：“後悔啥？人家掙的再多咱不羨慕。”
桐桐在一邊只管笑，另一邊這兩口子又在那裡議論趙大美的魄力，“逮住個聚寶盆，那麼大的兩塊地方……”
“咱沒有那個資本！要是有那個本錢，咱也跟著再入一股。”
“她那一股多少錢？”
“怕是得十萬起步。”
“那誰出的起呀？”田易陽嘖嘖有聲，“以前咱跟她上下樓的住著，嘿！誰能想到她幹到這個成色了。”
“誰說不是呢！
……”
桐桐起身，偷偷回臥室。
外面林守道還嘀咕呢：“我總想著要是能買下倉庫裡一塊多好！那地方頂棚蓋的高，不管是放建材還是在裡面幹活，都可以！偏僻一點，便宜呀！之前我們這些搞建材裝修的還聚在一塊聊，都商量著，說萬一廠裡要劃片賣倉庫，大家分一分就買下來了。可誰知道趙大美橫插一槓子，想全買下來。這一摻和，肯定是價錢不會便宜……”
“趙大美是個能耐人！”田易陽就說，“這女人能耐起來也是很了得的。”
誰說不是呢！能想出這麼個點子的人，可不就是能耐人麼？摻和的穩準狠，誰想撲上來搶這口肉都不行，她盯住了就死咬，結果還真叫她咬了這麼大塊的肥肉下來。
桐桐在裡面聽著，默默的轉著手裡的筆：這不就是人跟人的差距嗎？
肉放在嘴邊你們都不敢咬，能跟著喝口湯，混個小富即安就很好了！別的，你們也別求了。多了反而提心吊膽戰戰兢兢的，那就不如現在這樣。
這樣——也挺好！,