江今九 作品
第199章
2012年,對陸家來說註定是多事之年。
年初，原本和陸一誠談好合作一個新項目的煤老闆臨時變卦去投資房地產。
那麼大一個項目，前期投入什麼的都砸進去了,後期也什麼準備都做好了，另一個投資人卻突然說不投資，直接讓陸一誠的資金流陷入困境。
陸一誠從創業到現在，從來沒遇到過這樣的窘困情況。
以前頂多是找不到合適的合夥人，或者啟動資金不夠,哪裡試過錢砸了進去，合夥人卻臨時反悔,不僅新項目存在危機，連帶著整個集團資金鍊都可能被牽連。
他從來沒跟妻子抱怨過過工作上的事，但這一次,忍不住發起牢騷。
“我就不明白了，這個項目難道不比房地產有前途？明明都已經說好的合作,不惜違約也要將錢全部砸在房地產上，離譜，簡直離譜。”陸一誠很少用這樣的語氣說話,這次是真的憤怒了。
這種憤怒不僅是因為被毀約,更是因為對方不惜毀約也要去做房地產。
身為一個商人,他其實也明銳察覺到,這幾年房地產又有再起的苗頭,特別是08年奧運會之後,個別一線城市的房價已經漲得遠超當地工資水平。
俗話說安居樂業，安居才能樂業。但照這勢頭髮展下去，這四個字對普通人來說就要成為奢念了。
“難道當年海南的房地產泡沫還不能給他們敲醒警鐘？”
蘇彤將水杯遞上，柔聲勸他不要動氣。
在潑天的富貴面前,任何警鐘都形同虛設。
這時候的房地產算什麼離譜，再過幾年他會親眼目睹什麼叫瘋狂。
想到幾年後，蘇彤免不了有些擔心。
丈夫的情懷和正義感，也不知道能不能接受得了他一心想努力改變的社會變得如此瘋狂。
陸一誠不知道妻子在想什麼，繼續憤憤說著：“前些年他投資了幾部影視劇，我還覺得他挺有眼光的，以為他和一般煤老闆不一樣，沒想到還是錯看他了。”
蘇彤笑，這時候的煤老闆確實還熱衷於投資電視劇，加上不乏好導演好演員，煤老闆又只砸錢不干涉，還真創作出不少好作品。
此時她還能笑，還能耐著性子安慰丈夫，因為還不知道這次煤老闆的反悔帶給丈夫多大的危機。
直到聽到丈夫說，如果在半個月內找不到新投資，他只能將其他公司的錢都先挪到這上面來時，才終於意識到這事的嚴重性。
不是她無知，而是這麼多年，已經在她心裡形成了，丈夫做事穩重且有眼光，幹什麼成功什麼的印象。
將其他公司的錢都挪用，萬一其他公司出現什麼突發狀況怎麼辦？又或者是，如果競爭對手知道這情況，故意使絆子怎麼辦？
“要不，我將這些年補習班掙的，還有銀行裡的私房錢都先給你？”蘇彤擰眉想了想，這兩樣加起來也挺多的。
然而聽丈夫說了缺口金額，她立刻閉嘴了。
她那點錢，相比這缺口還是太杯水車薪了。
同時心裡更愁了，這麼大金額缺口，肯定得將其他公司的現金流給掏空。
她雖然不懂商場，可也知道這樣的做法很冒險。
“不能暫停這個新項目嗎？”
陸一誠搖頭：“不能。”
蘇彤問後也知道自己問了個多麼愚昧的問題，如果能暫停，丈夫就不會這麼苦惱了。
這麼一大筆錢，該怎麼辦呢？跟銀行貸款也貸不到這麼多。
陸一誠是忍無可忍，才和妻子傾訴，說完看到她一臉擔心，反過來開解她。
“別擔心，事情還沒到最糟糕那一步。目前我投入的資金還能支撐一段時間，看看這段時間能不能再找到新的投資者。”
蘇彤愁，現在互聯網大好，房地產也勢如破竹，誰還會把錢投身成本高，風險大，回報慢的實體制造業？
她差點想勸丈夫，如果實在沒辦法，那一千萬沒了就沒了，別把其他公司也拖進去了。
但她知道這些都是自己的短見，當然不會開口亂建議。
這些年，但凡她亂建議，陸一誠的事業王國都走不到這一步。
好在，這樣的困境並沒有持續多久。陸一誠年輕時積德的福報來了，那幾個曾經被他投資創業成功的年輕人，主動找到他投資入股，幫他度過了這個難關。
這件事徹底過去後，時間已經來到夏天。
近半載的時間，陸一誠的心思都在新項目上，所以當忙完後家人們跟他說，商業街可能要拆遷時，他整個人都愣住了。
“是真的嗎？”陸一誠轉過身看向父親，雖然父親早已經退休了，但還有很多提攜過的晚輩在相關部門。如果真有什麼大動作，應該還是這個家最早知道的人。
陸政點了點頭，笑道：“這也是好事，商業街那一帶是老城區，不管是城市道路規劃，還是房子，都太陳舊了，跟不上現代化的發展。”
以前有車的人不多，很多問題還沒暴露出來。後來有車的人多了，那代的問題就特別明顯。
首先是道路狹窄，車流量大點都會造成擁堵。再則那邊幾乎沒停車規劃，開車去那邊消費很難找到停車的地方。
所以慢慢地，大家基本都轉到前兩年新建的商場消費，以前人滿為患的百貨公司，慢慢被逼關門了。而那一帶依賴百貨公司人流生存的餐館，也陸陸續續都倒閉了。
曾經g市最繁華的地段，到現在竟然有半條街的鋪面是關門招租狀態，說出來也是很讓人唏噓。
好在商業步行街那邊還好，目前看著依舊繁榮，只是照這樣的勢頭髮展下去，遲早也會走上蕭條。
所以陸母也考慮過將自己手頭的鋪子出掉一些，但還在想呢，就聽到了那片區域可能拆遷的消息。
陸母開玩笑道：“如果真拆遷也好，省了操那個心賣鋪子。”
此時的她根本不會想到，如果一旦真拆遷，帶來的財富哪裡是賣鋪子能比
的。
蘇彤經歷過房地產瘋狂的那十年，雖然現在還遠沒到那瘋狂的十年，但她相信，如果真拆遷，婆婆的鋪子這麼多，肯定不會是一筆小數。
此時的她哪裡想到，真到了拆遷塵埃落定那天，她現在做的心理準備還是小了。
陸一誠知道，社會要進步，必然存在去舊迎新。
而且如父親所說，老城區那一帶的城市規劃確實跟不上發展，拆了再做規劃才是符合時代發展要求的。
拆遷這一消息，並沒在陸家掀起多大波瀾，不過這一事確實很快就提上日程。
也許是補償方案到位，又也許是商業片區，總之這次拆遷並不像其他地方拆住宅那樣多阻礙，非常順利就和大部分商戶簽訂了拆遷合同。
和別人的興高采烈不同，陸一誠看到合同的那一瞬，臉色並不好看。
開發商提供的補償方案有兩個，一是一次性補償現金四十八萬，二是補償現金二十萬加其他地段商鋪一間，也就等於花二十八萬買了間新鋪子，和市場價格差不多。
很多人考慮到新地段並非市中心，選擇了只要補償金，陸母和家人商量後，也不例外選擇了只要補償金。
年初，原本和陸一誠談好合作一個新項目的煤老闆臨時變卦去投資房地產。
那麼大一個項目，前期投入什麼的都砸進去了,後期也什麼準備都做好了，另一個投資人卻突然說不投資，直接讓陸一誠的資金流陷入困境。
陸一誠從創業到現在，從來沒遇到過這樣的窘困情況。
以前頂多是找不到合適的合夥人，或者啟動資金不夠,哪裡試過錢砸了進去，合夥人卻臨時反悔,不僅新項目存在危機，連帶著整個集團資金鍊都可能被牽連。
他從來沒跟妻子抱怨過過工作上的事，但這一次,忍不住發起牢騷。
“我就不明白了，這個項目難道不比房地產有前途？明明都已經說好的合作,不惜違約也要將錢全部砸在房地產上，離譜，簡直離譜。”陸一誠很少用這樣的語氣說話,這次是真的憤怒了。
這種憤怒不僅是因為被毀約,更是因為對方不惜毀約也要去做房地產。
身為一個商人,他其實也明銳察覺到,這幾年房地產又有再起的苗頭,特別是08年奧運會之後,個別一線城市的房價已經漲得遠超當地工資水平。
俗話說安居樂業，安居才能樂業。但照這勢頭髮展下去，這四個字對普通人來說就要成為奢念了。
“難道當年海南的房地產泡沫還不能給他們敲醒警鐘？”
蘇彤將水杯遞上，柔聲勸他不要動氣。
在潑天的富貴面前,任何警鐘都形同虛設。
這時候的房地產算什麼離譜，再過幾年他會親眼目睹什麼叫瘋狂。
想到幾年後，蘇彤免不了有些擔心。
丈夫的情懷和正義感，也不知道能不能接受得了他一心想努力改變的社會變得如此瘋狂。
陸一誠不知道妻子在想什麼，繼續憤憤說著：“前些年他投資了幾部影視劇，我還覺得他挺有眼光的，以為他和一般煤老闆不一樣，沒想到還是錯看他了。”
蘇彤笑，這時候的煤老闆確實還熱衷於投資電視劇，加上不乏好導演好演員，煤老闆又只砸錢不干涉，還真創作出不少好作品。
此時她還能笑，還能耐著性子安慰丈夫，因為還不知道這次煤老闆的反悔帶給丈夫多大的危機。
直到聽到丈夫說，如果在半個月內找不到新投資，他只能將其他公司的錢都先挪到這上面來時，才終於意識到這事的嚴重性。
不是她無知，而是這麼多年，已經在她心裡形成了，丈夫做事穩重且有眼光，幹什麼成功什麼的印象。
將其他公司的錢都挪用，萬一其他公司出現什麼突發狀況怎麼辦？又或者是，如果競爭對手知道這情況，故意使絆子怎麼辦？
“要不，我將這些年補習班掙的，還有銀行裡的私房錢都先給你？”蘇彤擰眉想了想，這兩樣加起來也挺多的。
然而聽丈夫說了缺口金額，她立刻閉嘴了。
她那點錢，相比這缺口還是太杯水車薪了。
同時心裡更愁了，這麼大金額缺口，肯定得將其他公司的現金流給掏空。
她雖然不懂商場，可也知道這樣的做法很冒險。
“不能暫停這個新項目嗎？”
陸一誠搖頭：“不能。”
蘇彤問後也知道自己問了個多麼愚昧的問題，如果能暫停，丈夫就不會這麼苦惱了。
這麼一大筆錢，該怎麼辦呢？跟銀行貸款也貸不到這麼多。
陸一誠是忍無可忍，才和妻子傾訴，說完看到她一臉擔心，反過來開解她。
“別擔心，事情還沒到最糟糕那一步。目前我投入的資金還能支撐一段時間，看看這段時間能不能再找到新的投資者。”
蘇彤愁，現在互聯網大好，房地產也勢如破竹，誰還會把錢投身成本高，風險大，回報慢的實體制造業？
她差點想勸丈夫，如果實在沒辦法，那一千萬沒了就沒了，別把其他公司也拖進去了。
但她知道這些都是自己的短見，當然不會開口亂建議。
這些年，但凡她亂建議，陸一誠的事業王國都走不到這一步。
好在，這樣的困境並沒有持續多久。陸一誠年輕時積德的福報來了，那幾個曾經被他投資創業成功的年輕人，主動找到他投資入股，幫他度過了這個難關。
這件事徹底過去後，時間已經來到夏天。
近半載的時間，陸一誠的心思都在新項目上，所以當忙完後家人們跟他說，商業街可能要拆遷時，他整個人都愣住了。
“是真的嗎？”陸一誠轉過身看向父親，雖然父親早已經退休了，但還有很多提攜過的晚輩在相關部門。如果真有什麼大動作，應該還是這個家最早知道的人。
陸政點了點頭，笑道：“這也是好事，商業街那一帶是老城區，不管是城市道路規劃，還是房子，都太陳舊了，跟不上現代化的發展。”
以前有車的人不多，很多問題還沒暴露出來。後來有車的人多了，那代的問題就特別明顯。
首先是道路狹窄，車流量大點都會造成擁堵。再則那邊幾乎沒停車規劃，開車去那邊消費很難找到停車的地方。
所以慢慢地，大家基本都轉到前兩年新建的商場消費，以前人滿為患的百貨公司，慢慢被逼關門了。而那一帶依賴百貨公司人流生存的餐館，也陸陸續續都倒閉了。
曾經g市最繁華的地段，到現在竟然有半條街的鋪面是關門招租狀態，說出來也是很讓人唏噓。
好在商業步行街那邊還好，目前看著依舊繁榮，只是照這樣的勢頭髮展下去，遲早也會走上蕭條。
所以陸母也考慮過將自己手頭的鋪子出掉一些，但還在想呢，就聽到了那片區域可能拆遷的消息。
陸母開玩笑道：“如果真拆遷也好，省了操那個心賣鋪子。”
此時的她根本不會想到，如果一旦真拆遷，帶來的財富哪裡是賣鋪子能比
的。
蘇彤經歷過房地產瘋狂的那十年，雖然現在還遠沒到那瘋狂的十年，但她相信，如果真拆遷，婆婆的鋪子這麼多，肯定不會是一筆小數。
此時的她哪裡想到，真到了拆遷塵埃落定那天，她現在做的心理準備還是小了。
陸一誠知道，社會要進步，必然存在去舊迎新。
而且如父親所說，老城區那一帶的城市規劃確實跟不上發展，拆了再做規劃才是符合時代發展要求的。
拆遷這一消息，並沒在陸家掀起多大波瀾，不過這一事確實很快就提上日程。
也許是補償方案到位，又也許是商業片區，總之這次拆遷並不像其他地方拆住宅那樣多阻礙，非常順利就和大部分商戶簽訂了拆遷合同。
和別人的興高采烈不同，陸一誠看到合同的那一瞬，臉色並不好看。
開發商提供的補償方案有兩個，一是一次性補償現金四十八萬，二是補償現金二十萬加其他地段商鋪一間，也就等於花二十八萬買了間新鋪子，和市場價格差不多。
很多人考慮到新地段並非市中心，選擇了只要補償金，陸母和家人商量後，也不例外選擇了只要補償金。