伍安邦 作品
第541章 暴利的學區房
自家孩子考上長郡中學本部高中難度大大增加。
這換那個家長都不樂意。
“這你不用擔心,我早就考慮好了。”
聽到伍安邦這麼說,劉陽生立刻豎起耳朵,道:“伍書記,您說!”
“現在你的學區房售價多少?”
“標價2.1萬,不能再漲了,當然,哪怕是這樣,也很虛,實際購房中有打折,算下來均價在1.45萬左右。”劉陽生篤定道:“算是小賺一點點。”
“繼續降價,如果降價到1.4萬以下還不明顯,就將實際購房價,降到1.3萬。”
劉陽生聽不懂了。
他一臉糊塗道:“現在不缺購房者……”
“這不夠,需要引發踩踏門式的搶購,迅速將一期樓盤搶購一空,這時候,很多猶豫的看房客,才會後悔,順勢推出二期學區房,這群人會迅速進行搶購,如此,方能保證二期學區房的銷售。”
劉陽生連連點頭,這個商業邏輯倒是不難懂,但他疑惑道:“一期已經購買到學區房的家長,如果抱怨學位增加,聚眾鬧事,要求退房怎麼辦?”
按照伍安邦的胃口,吃進肚子裡的東西能吐出去?
那不可能。
但是一想到虎視眈眈的朱英鍵。
伍安邦嘆息道:“退,所有退房者,全部封殺,不準再參與龍騰地產任何樓盤,同時,不得參與長郡教育集團旗下任何商業辦學的入學。”
“這,這……長郡教育集團能答應嗎?”
“答不答應是他們的事,怎麼宣傳就是我們的事。”伍安邦說著,一臉殺氣騰騰。
這破事實在是把他搞煩了。
好在這幫能拿出上百萬買學區房的都不是什麼窮苦人家,應該鬧不出什麼大事。
這一點,龍騰地產有統計。
超過百分之七十八的購房者都是全款,根本無需銀行貸款。
而且哪怕貸款,也是百分之五十以上的首付,人均槓桿率還不足兩倍。
哪像十年後,喪心病狂的四十年房貸,兩成首付,五倍的槓桿,不知情的還以為是在資本市場翻手為雲的金融大鱷在做局。