第97章 開商超的打算

 寧煜說了一下自己的想法，隨後林瓔珞就開始給他做計劃。

 “首先是場地租賃，我們要優先選擇剛建起來的新樓盤，就像是江南印象這樣的，入住率低就意味著，就意味著我們有很大的議價空間。面積我建議不低於5000平。”

 “商超是個聚集人氣的產業，有些開發商為了吸引人氣和配套產業，甚至可以免去一定期限的房租，如果我們有很大的名氣，完全可以談到免去3-5年的房租。但我們沒有資歷，一切都是從頭開始，能免去2年已經不錯了。”

 “裝修期三個月，裝修預算300-500萬之間，最大的支出就是水電空調費用，基礎裝修花不了多少錢。”

 “裝修開始，我們就需要聯繫供應商，讓他們繳納新店開業贊助費。如果順利，這些錢可以抵消一部分裝修費。”

 “裝修好之後，就是商品入場費、條碼費、陳列費、促銷費、廣告費、節日費，人員管理費，這些基本上就能夠支撐我們日常經營。接下來就看我們的營銷手段和管理手段了。”

 “至於賬期，我還是建議咱們簡化財務流程，用我們之前的方案，生鮮熟食快消品一個月，普通產品兩個月，特殊商品最遲不超過三個月。這個付款條件在同行的商超中很少有人能做到。僅憑這一點，我們就能贏得供應商的好感，最大程度的低價拿貨。”

 寧煜點點頭，說道：“就按你說的辦吧！”

 林瓔珞有些發愣，“我還只是個孩子，就是給你分析分析，具體的事情還是你自己辦！”

 寧煜：“老子就是個粗人。”

 “那就招聘吧！挖人來做。營業員先不說，後勤各職能部門的班子還是要先搭起來的。你不是註冊過招聘網站的會員麼？給我賬號，我看看能不能找到之前我們聘請過得商超職業人？”

 寧煜眼神一亮。

 “這個主意好，之前我們用的那幾個傢伙都挺不錯的，叫什麼名你還記得麼？”

 林瓔珞白了他一眼，“當然，商超可是我直接管理的板塊，您就只主抓房地產和資金盤，那些人您沒見過也算是正常。”

 “呵呵，年會的時候不都見過嘛！”

 “呵呵，幾千人的中高層，你能認識幾個？我先找找他們的簡歷吧，按照時間線來推斷，他們大部分應該都沒有走上管理崗位，估計也挺好挖！”