第267章 買房3

 忙活一下午，終於找到了一個合適的小區綠地豪庭，距離淮海職業技術學院只有一公里，關鍵是房子戶型好，180平的大戶型，四室兩廳兩衛一廚，南北通透，飛機戶型，精美裝修，關鍵是一梯一戶，在這個年代不是沒有，但是在彭城市絕對是少見的。

 而且這個小區依山而建，前排是36座別墅，後面六棟小高層，最高層12層，住在這裡面的基本上屬於彭城市中上層的階級，非富即貴，保安條件自然也是不錯的，像什麼保安大爺，在這裡是絕對看不到的，全部清一色四十以下的退伍軍人，保安能力是絕對過關的。

 房子好，房價自然也是非常優美，兩萬六一平方，房屋總價468萬。

 “廉先生，如果對這套房子確實喜歡的話，我建議您儘快入手，因為這個小區裡住著咱們彭城市很大一部分高層人士，比如前排別墅那邊，基本上都是全省排名前500的企業老總，所以相當一部分老闆比較喜歡在這邊置業，說句實話，這個房子相對還是比較搶手的。”房產顧問小戴笑著說道。

 “檔次是可以，但是價格也優美啊！”廉武笑著說道。

 “如果您對價格有異議，我也可以幫您和房東聊一下，房東也是個比較好說話的人，抹個零什麼的，我想應該是沒多少問題的。”小戴笑著說道。

 當然，這都是套路，廉武前世幹過一個多月的中介，自然熟悉其中的套路。

 這個房價468萬就是房產顧問小戴報給他的價格，這裡面有多少水分，自然只有小戴知道。

 這裡就涉及到了房產顧問吃完買家吃賣家的事，如果房產顧問能把房價賣的好一點，賣家肯定樂意，按比例多給房產顧問一些都是正常的，買家則是為了便宜點買到房子，讓房產顧問使勁壓價，已達成成交的目的，所以房產顧問一般都會虛報一些房價，再使用一些套路說怎麼怎麼出力，把價格打下來了，以達到更好成交的套路。

 一般像這種高檔小區，佣金一般都是0.5%左右，也就是說這套房子如果在小戴手裡成交，僅僅是佣金直接就是二十多萬，如果再包含其中一些其他提成，那具體多少就看個人手段了。