第17章 說服

　　“終於輪到我們了，終於輪到我們了~~謝天謝地！”江老太太激動地不能自已。

　　最近幾年杭城發展特別迅速，拆遷了一片又一片，他們也盼著下一次輪到自己，但是等啊等的，等了8年才等到！

　　激動完，江老太太頓時又怒了：“那更不能讓她們把戶口遷過來了！進來就白分我們家房子？想得美！”

　　江繁擰了擰眉心，說道：“她們也分不了多少，按人頭分，每人一平米多點罷了。”

　　這房子雖然在江老頭名下，但是江老頭的戶口裡還有江老太太、江簡、夏花、江龍、江鳳。

　　加上李玉梅和江意就是8個人，都在一個戶口本里，平分10平米的房子。

　　這時候的拆遷政策也特殊，基本上按照“以房換房”的原則，就是拆了你多大的房子，就還你多大的房子。

　　拆你10平米，就還你10平米，不管你這10平米住了多少人，那是你自己的事。

　　而且，被拆遷的人還得給開發商錢！因為拆得是你的舊房子，還你的卻是新的，你得補錢。

　　舊房子有10%-30%的成新率問題，要按照去年建造同樣房屋的成本為基數，折算錢，補貼給開發商，才能住上新房子。

　　位置可以選擇，是回原址，還是新址，如果原址蓋了房子的話。

　　而且一般新房子的面積都大，沒人去建面積只有10平甚至更小的房子。

　　多出來的這些面積，被拆遷人就得按照商品房的價錢買。

　　如果出不起這些錢，只能不要新房子了，把舊房子折算成錢。

　　這個價錢會低到人無法接受。80年出政策的時候，磚木結構的房子，是每平米24-32元的標準。

　　還要扣除成新率的問題，所以每平米到手最高28.8元。

　　現在87年，漲了一點點，但是完全比不上外面的商品房價格。

　　杭城的商品房現在一般在七八百左右一平米。當然有的地方便宜，有的地方貴，便宜的四五百，貴的就要1000多。