第74章 解套

 人數略多。

 他挨個烙印，效果立竿見影。

 漸漸的，大吵大鬧的人越來越少。

 大家其實都能接受價格波動，只是一想到自己買入價在山頂站崗，就很生氣。

 要是他們自己買在低位，而其他衰仔在山頂站崗，他們其實會笑嘻嘻看熱鬧，不介意再嘲笑幾句。

 張珏說：“大家都知道這幾年經濟下行，實體經濟不好做，我們也在積極自救，找到了一批新的資金來給大家解套，數量不多，先到先得，如果大家接受這個報價，今天就可以成交。”

 業主問：“那拖了三年沒給我們的租金怎麼說？”

 張珏搖頭：“抱歉，這三年口罩，我們也沒租出去，沒收到錢。”

 “那我可不幹！我這錢放銀行三年，都要收幾萬利息！”

 “對，是你們承諾的返租，現在又不給，你們虛假宣傳，我就有權退房！”

 “就是這樣！”

 下面幾個業主叫囂，希望得到更多的人支持，但他們發現，沉默的人佔多數，他們煽動不起來。

 拖了三年，大家都拖疲了，好多人只想早點脫手，什麼租金，什麼虧損，都不在乎了。

 這就和炒股一樣，跌個50%，大家直接刪除炒股軟件，看都不看。

 有人開口：“我退房，在哪裡登記？”

 有一個人帶頭，就有其他人跟上：“我也退了吧，能拿一點是一點，願賭服輸，就當交學費了。”

 “今天確定能拿到錢，我也退。”

 “搞快點，在哪裡登記？”

 張珏見站起來的人越來越多，抬手示意大家稍安勿躁：“請大家等等，我再說下一個方案，讓大家參考一下。”

 她切換ppt，解釋方案二。

 “這個方案是我們返租plus版，大家的商鋪可以不用退，我們繼續引進商家出租，但還是那句話，現在實體經濟不景氣，做生意的商家越來越少，大家的資金回報期待就不能太高。”

 “你們能給多少？”

 “按現值的7.5%。”

 好傢伙，不僅從8%跌到7.5%，還是按現值計算！

 下面第二次起鬨鬧事，業主們大罵開發商心黑，不是人。

 何俊偉再次提醒：“張阿姨，給他們算賬。”

 張珏開始算賬，以前張三花100萬買商鋪50平米，承諾一年8%的返租，一年8萬塊租金，月租6600。

 現在商鋪市場價40萬，7.5%返租，一年3萬租金，月租2500。

 何俊偉將這組數據挨個烙印給眾人，於是一半的人又安靜下來，開始計算得失。

 張珏說：“大家也看到了這幾年實體經濟受到多麼嚴重的打擊，你們捫心自問，50平米的鋪子一年真能租到8萬塊錢？現在能租3萬已經不錯了！”

 以前是裹挾著泡沫大家一起狂奔，現在是擠掉泡沫和水分，價格迴歸理性。

 業主們也不全是傻瓜，賬他們肯定算得清。

 溢價導致的虧損，肯定是業主自己承擔。

 不管何俊偉從哪裡找來資金接盤，都不會傻到按照原價購買，按照市場價購買已經很給面子了，鬼知道以後還會不會繼續跌？

 想通這一點後，業主們就有了決定。