第42章 膽大的名聲不是白叫的

 再後來就是大伯母因為三個小孩的教育問題，到縣城照顧小孩讀書。 

 而林建國經常給批發商拉貨，發現超市在大城市開始流行，思路活絡的大伯，膽大的名聲不是白叫的，拿出所有積蓄一把頭60萬投了進去，巖縣最大的私人超市開業了。 

 大伯母一邊做老闆娘，一邊帶孩子。短短五年時間，大伯超市所在地，巖縣二輕商場倒閉拍賣，1998年冬大伯再顯英雄本色200萬買下估價不到180萬的佔地僅2500多平米，四畝不到的整座商場三層樓，當時縣城地價不到10萬一畝。 

 然後就是大伯敢從銀行用買來的商場地皮和建設批文做抵押，貸款200萬把二輕商場拆了，在縣城興建了佔地1850平米第一座8層高的商住兩用樓。 

 大伯請專業設計師將整座大樓設計成底下兩層各1800平米裙樓商用，50平米是兩個樓梯口，直通三層平臺進出住宅樓。 

 三層以上因為採光通風原因分成兩棟，每棟兩個樓梯門洞，四套住宅，合計每層8套900平米做住宅的商住兩用樓房。總建築面積達到9000平米。 

 共八層的一棟樓，之所以八層是因為超過八層就要裝電梯，建築資質要求也不一樣。 

 2000年初竣工，大伯的超市重新開業，好傢伙，3600平米大超市，巖縣第一，生意重新開業，一直火爆至今20年了。 

 大樓土建成本最後核算將近500萬。大伯用超市抵押給銀行貸款付了工程尾款。然後用三年時間才賣了其中48套住住宅中的44套，最後留下了4套頂層的住宅乾脆就不賣了。 

 44套住宅開始並不好賣，最開始價格600一平米都沒人要，後來是到了2003年夏秋，房地產突然爆發，商品房一天一個價格。 

 44套房子有30幾套是在房價飆升階段成交的。最後算下來，僅44套住宅就收回建樓花出去的500萬。 

 三年時間大伯一戰成名。就掏了200萬買地，一座樓的設計費和建設辦證的稅費，工本費不到80萬，總計280萬就拿下兩層3600平米商場和四套合計450平的住宅。 

 後來，有人預估林建國這次大膽拍賣時投入的280萬左右的成本帶來的實際房產價值不低於4000萬。