第465章 一鋪養三代

 韓心願黑著臉，重重一句，也不好明著針對孫旭衛，只能找軟柿子捏。

 孫旭衛沒多吭氣，板著臉坐在李民洋一側，薛鵬鵬則抿著嘴，一臉委屈。

 “那麼會議開始。”

 李民洋沉聲一句，密閉的空間裡，增添了幾分壓抑的氛圍。

 “商品房的定價要根據福海人均收入來做相關調整，剛剛從財政部門得到的數據，預計在93年，平均薪酬會進一步提高，將達450塊每月。”

 孫旭衛給出詳細信息，前不久與財政部的蔡科會面，這些數據無比準確。

 當前的時代背景，百元大鈔的發行，意味著華夏幣購買力下降，同時隨著人們生活水平的提高，消費也在不斷升級，並不只侷限於“吃飽”，而是要“吃好”。

 “其中電力、報社、電視臺，以及地產行業，這類人的收入普遍要高，平均月薪高達1200塊每月。建議找準目標群體。”

 孫旭衛又補充道。

 “韓副董，那你覺得定價多少合適？”李民洋輕輕點頭，將目光落在韓心願身上。

 “按照銀行三十年的房屋貸款給出的相應政策，扣除首付的前提下，房價定在當地平均薪酬的兩倍以上，月還款不會影響到購房者正常生活。”

 韓心願語速放緩，表達清晰：“普通樓盤價格定在900元到1000元之間，而高端樓盤的精裝戶型，則要在1100-1250元之間。”

 就在前不久，浦東的一家房地產推出的商品房價格，樓盤最低價為980元每平。

 而現階段，房屋並不是剛需，人們都有城鎮住房，或是單位分配房，商品定位群體為改善住房環境，有一定的經濟基礎。

 福海南城敢跟魔都浦東賣到同價位，基於兩點。第一，浦東還未開發，人們擠破腦袋都往浦西扎堆。再者，福海的精裝修概念，以及誠德廣場市中心的發展理念。

 “88平米的住房，首付價格大概在兩萬五左右，兩萬讓你有個家，要注意有關宣傳語。同時要做幾套特價房，吸引人們前來搶購。”

 李民洋思慮片刻後，提出建議，剛才韓心願所定的價位，完全符合當前市場，南城將成為城市中心這個話題已經炒得很熱。