第173章 街頭髮傳單的靚麗風景線

 1986年7月15日，安排好新加坡的事情後，張卿返回了香江。 

 興華地產的愉景灣第三期畔山徑落成，作為興華地產老闆，張卿出席參加了售樓 儀式。 

 興華地產獲得愉景灣項目可謂是一波三折，為了謀得這塊地皮，張卿謀劃了將近5年之久。 

 “愉景灣”這個項目最早是由航運業商人王永祥提出並發展。 

 1966年，王永祥選址偏遠的愉景灣開設牛場，並從自己位於澳洲的畜牧場運回牛隻。 

 這個牧牛場被命名為大興牛房，規模十分龐大，設備也異常先進。 

 到了七十年代，見地產行業發展火熱，王永祥成立興業發展入局房地產行業； 

 決定將名下的大興牛場發展為大型高爾夫度假村項目。 

 興業發展在元朗一帶向原居民大量收購乙種換地權益書，藉此向政府交換愉景灣度假屋的發展權。 

 1976年9月，行政局批准了興業發展的度假村項目； 

 興業發展向政府交出660萬方尺的新界土地權益，以換取愉景灣7000萬方尺的土地面積。 

 根據換地條例，興業發展必須分十年繳付6150萬港元補地價，以及一份不少於6億港元的建築契約。 

 興業發展計劃興建四百三十萬方尺的度假村，以及一百五十萬方尺酒店。 

 王永祥還獲得了可以在度假村內開設賭場的批准。 

 愉景灣所有工程都由私人建設，包括水塘、道路、水電、公共建設。 

 這使得興業發展的資金壓力巨大。 

 作為香江有史以來最大的私人項目，興業發展也憑藉著愉景灣項目變得知名度極高。 

 王永祥準備把愉景灣項目打包放進公司，上市集資。 

 但是最終因為紅蘇方面的債務問題，導致愉景灣項目在77年落在了莫斯科羅納尼銀行。 

 內地和港英政府都不希望紅蘇的勢力延展到香江，於是便找到了查氏家族，後者以三千萬港元的價格獲得了愉景灣項目。 

 想要發展愉景灣這個半島，需要開山劈石； 

 而世代經營紡織業務的查氏家族是從零開始接觸地產行業，信心不太足。