第二百四十六章 一統霓虹的任天堂

　　羽生秀樹短暫考慮後，最終選了一套沒有租出去，距離雲上文化最近的公寓。

　　畢竟只是為了方便，臨時住一下而已。

　　一戶建也就是看著漂亮，收拾起來太麻煩了。

　　拜託矢田良洋幫他找人將房子準備好。

　　只是加班時住一下的房子，怎麼簡單怎麼來。

　　矢田良洋答應之後，便去幫羽生秀樹收拾公寓了。

　　在其走後，北原惠理總算是忍不住了。

　　“我很好奇，羽生桑到底買了多少房產？”

　　羽生秀樹略微思索，然後攤攤手錶示，“具體也有點記不清了。”

　　“什麼？羽生桑投資了多少房產，竟然自己都不知道。”

　　北原惠理一臉震驚，“羽生桑花了多少錢總應該知道吧。”

　　“我的房產投資很複雜，有一些是貸款，還有一些是全款支付，還有的是用抵押貸款買的。”

　　羽生秀樹解釋。

　　不知道自己買了多少房產，又不是什麼稀奇事情。

　　前世他在國內，沒少看到這樣的新聞。

　　老太太去房產局登記，掏出兩本比書還厚的房產證，自己都數不清有多少套房子。

　　有些人買了房子，好幾年後才想起來。

　　有些房東把房租出去，收房租都能忘記。

　　他投資頻繁，房產又多，有時候一買就是一棟樓，誰會去仔細數有多少套房。

　　除了自己住的，外加銀座的商鋪，其他地方根本不會費心去記。

　　平日裡事情那麼多，手續在他手上就行。

　　否則幹嘛請矢田良洋幫他處理。

　　即便是收房租，也基本都是統一交給房產中介，最後只看報表。

　　不過已經是一月份了，想到有一件事馬上發生，羽生秀樹對北原惠理說。

　　“再過兩個月，報稅的時候，應該就會有一個準確的數字了。”

　　繳稅的時候，必須要繳納房產稅，到時候他所有的資產，都會進行一次系統性的結算。

　　到時候他有多少套房，一共價值多少，差不多就能清楚。

　　北原惠理又是一陣無語，也只有稅務局能幫羽生秀樹算一算帳了。

　　不過她還是很好奇，忍不住問，“羽生桑為了買房，如今在銀行貸款有多少了？”

　　羽生秀樹想了想，上一次在東陽崇光銀行辦理貸款時，那個數字好像是。

　　“一千零二十億日元。”

　　“什麼！”

　　北原惠理徹底被驚呆了。

　　要不是去年羽生秀樹給她發了不菲的獎金和紅包，她感覺自己揹負兩億貸款，壓力都相當大。

　　畢竟光是還貸，每個月都超過五十萬日元。

　　可羽生秀樹呢，一千多億的貸款，每個月光是還貸款，就超過兩億日元。

　　再加上房產稅，想想都覺得恐怖。

　　北原惠理好半天才緩過勁，彷彿吐槽般說了一句，“我想貸款給羽生桑的銀行，肯定非常關心羽生桑的健康。”

　　羽生秀樹聞言，想起東陽崇光銀行負責他的那位銀行經理，沒事就給他打電話的樣子。

　　便忍不住笑著說，“確實很關心我。”

　　“羽生桑每個月給銀行還錢至少要兩億吧？”北原惠理問。

　　“我在東陽崇光銀行的貸款計算很複雜，但總體會比北原桑的要低一些。”

　　其實即便按照北原惠理的計算，也談不上高，二個點出頭而已。

　　霓虹八十年代商業貸款利率暴漲，是進入泡沫後期的事情。

　　當時霓虹為了控制地產泡沫，商業貸款的利率最高時一度超過八點五。

　　如今這點利率，羽生秀樹根本不放在眼中。

　　房貸和房產稅看似高。

　　可霓虹現在的經濟發展迅速，大量人口湧入東京。

　　而他在東京投資的房產全是熱門地段，不管是辦公樓還是商鋪，又或是公寓住宅，根本都不愁租。

　　憑藉房租不但能抹平支出，搞不好還能小賺一點。

　　“羽生桑投資這麼多房產，就不怕有什麼風險嗎？”北原惠理擔心地問。

　　“當然害怕，所以今年再投資一些，明年開始我就會減少這方面的投資。”

　　羽生秀樹說。

　　明年廣場協議一簽署，各方大勢力就會跟著入場。

　　還想像現在這樣，輕鬆入手好地段的房產，基本是不可能了。

　　他小胳膊小腿的，還是別和那些大勢力去競爭了。

　　他一千億貸款在北原惠理看起來很誇張，可比起那些巨頭來說，根本不值一提。

　　堤義明在泡沫時期，靠著西武集團在地產行業大肆擴張，身價也是過千億。

　　但人家那個計量單位是美元。

　　那個時期也是霓虹遊戲產業，影視娛樂產業蓬勃發展的時期。

　　為了爭奪市場，精靈娛樂肯定要和任天堂，世嘉等巨頭拼殺起來。

　　而云上娛樂那邊，別看傑尼斯事務所現在被打壓的挺慘。

　　可厚積薄發的時候眼看也要到了。

　　再加上其他資本的入場，雲上娛樂同樣要面臨壓力。

　　到時候他要操心的事情更多，也沒心思專注房產投資。

　　真有閒錢，買賣股票就可以了。