上官旭雲 作品
第51章：回城路上精彩不斷！
沁慧認真的道:“董里正無需多慮，本姑娘看上的是董家村民風淳樸，將來也比較好打理，而且未來我的計劃還有很多，這些土地對我來說是很重要的，所以這個價錢我並不吃虧。”
董里正還是有點猶豫，葉姑娘真是好人啊，救了他們整個村子的人，還用最高的價錢買了土地，果然是名門之後啊。
七老爺子一見沁慧自己都想好了，也就沒再深勸著，畢竟董家村的土地是很值得這個價格的，每年村裡都會花費很多力氣去養護土地，所以無論將來葉姑娘打算種什麼，這地絕對不虧。
而且這一次能將董家村的土地賣出去是好事，以後他們普通的百姓也有安穩的日子過了，相信葉姑娘也不會苛待大夥的。
董里正的態度，讓沁慧看到人性良善的一面，遇見這樣的人一定要把握好，將來她要做的事情還很多，不能沒有自己的根據地，自己的莊子鋪子需要很長時間收拾，畢竟裡面的人和事情都被盧家長房控制。
這樣無形中限制了自己的發展，所以這個地方她買下來對自己的事業是個正兒八經的起點，故此沁慧道:“董里正，咱們且算一算，上等田1030畝，15兩銀子一畝就是15450兩銀子，中等田400畝按照最高9兩計算就是3600兩，下等田280畝按照最高6兩銀子計算是1680兩，而荒地是4590畝，按照最高3兩銀子計算，一共是13770兩銀子，還有轉戶籍稅銀的6375兩，一共是40875兩銀子，這個數字可對？”
村裡專門有個老帳房胡老頭，以前年輕的時候在京城做賬房，後來他那個鋪子的主家不做了，他也回到了村裡，這會子正在噼裡啪啦的打算盤，全部打完之後，驚喜的道:“里正，七族老，葉姑娘所言屬實，竟然一分不差。”
董里正激動的面色通紅的道:“好，真是太好了，若是這件事情辦成了，我也算是對的起董氏一族的祖輩了，葉姑娘真是太謝謝你了，既然如此我們村裡還有925畝的林地，乾脆就送給葉姑娘好了！”
董里正的話讓在場的人一愣，這片林地劃為董家村的林地，當初為了得到這塊林地，還費了很大的周折，董里正對這林地很寶貝的，平時對村裡人約束也比較大，儘量不去毀林開荒，所以那片土地一直保持完好。
雖然在啟國林地不算主要的耕地，而且林地稀疏或者緊密，還有植物動物樹齡，都不能一概而論，價格也是三兩到十兩不等，但是白送的還是頭一回聽說，只有七老爺子知道董里正在感恩。
屋子裡面的人都不做聲，畢竟這一村的里正決定的事情，他們也是支持的，而且林地的買賣和變更倒是不需要交稅，只是繳納一個辦理更名手續的五十兩銀子就可以了。
董里正笑呵呵的道:“葉姑娘，那片土地保持的不錯，平日裡我也約束鄉民不能毀林開地，雖然這片林地比其他村子小，但是這幾十年來，養護的還是不錯的，到時候在官府辦手續只有五十兩的手續費，葉姑娘買了我們村那麼多的土地，現在這片土地就算是我們白送的好了。”
沁慧聽了趕緊道:“董里正，使不得使不得，這個可使不得，哪有這樣白白佔了便宜的，那本姑娘成了什麼人了，之前不知道還有林地的事情，但是啟國的林地也不算很便宜的，這樣我們折箇中好了，本姑娘給7兩銀子一畝，你看可合適？不過還得請董里正通融一下，買林地的這6475兩銀子，還得稍微緩一緩，我需要準備一下。”
董里正不放棄的堅持道:“葉姑娘，你誤會了，本里正是真的想將這塊林地給您的，不要銀子的，真的不要。”
沁慧也強調道:“董里正，我明白您的意思，如果是十畝八畝的我就笑納了，回頭有很多的機會在補給你們村裡的人，但是這塊林地太多了，將近一千畝了，真的是太多了，如果被我爹知道，我會捱罵的，葉家的家規就有不隨意佔便宜一條，還請里正尊重我的意見。”
董里正知道葉家的門規森嚴，這些年雖然葉家的人丁在京城的不旺盛，但是在北部原城的族支之地是很有名望的，也難得葉姑娘小小年紀，這樣堅守家規家訓，這樣的世家怎麼能不發展壯大？
日後跟著這樣的主家，是他們董家村的福氣了，故此里正道:“既然如此，葉姑娘的大恩大德我們董家村的人都記下了，但是這買林地的銀子可以商量，我們折中一下，五兩銀子一畝你看可好？”
沁慧道:“沒關係的里正，那片樹林雙巧指給我看了，樹齡大概都是幾十年以上的，還有很多的品種，所以我不算虧了，就七兩銀子吧，這樣村裡的人還能多得一些，沒給十兩銀子我就很不好意思了，若是再降就真的不合適了。”
葉嬤嬤雖然感覺這林地有些吃虧，但是想想姑娘說的話也的確如此，董家村的位置很好，三面環山，山上就是林地，正好將董家村包圍中間，雨水氣候都不錯，將來若是蓋成了莊園就更好打理了。
想到這裡葉嬤嬤感覺也不虧了，雖然那片林地沒有什麼知名的樹的種類，但是樹齡的確是不低，綜合一算正好不虧不賺。
沁慧沒有想到這個地方的林地這麼便宜，一畝地啊若是從前得多少錢，在這裡還能遇見這樣的實惠，必然是果斷的買下。
這樣一來敲定了林地的價格，沁慧高興的道:“既然這樣我們就核算個總賬，我今個好預付一定的定金，本來今個沒打算出來買什麼，是跟著代菡姐姐過來了，沒成想有這麼多的意外之喜，”
“之前買土地一共是40875兩銀子，在算上林地的6475兩銀子，一共是47350兩銀子，胡賬房這賬目可對？”
“里正，完全正確，絲毫不差。”胡賬房多年在賬房，沒有想到葉姑娘什麼都沒用，算的比他還準確，他像是見到了喜事一般，笑眯眯的高興的不得了。
沁慧讓葉嬤嬤將自己隨身攜帶的包裹拿來，然後到了隔壁的屋子，大家知道她是去準備銀子了，只有葉嬤嬤有些意外，她好像沒見到主子拿什麼銀票啊？
當然沁慧自從來到這裡，大額的銀子她一直帶著，正好之前還有一萬五千兩銀子是從大舅舅哪裡弄回來的，她帶來那個荷包不過是個障眼法而已。
葉嬤嬤道:“姑娘要不老奴讓葉忠將那個銀子給您拿回來吧？”
沁慧想了一下道:“不妥，那個是要給爹爹辦學用的，不能動，而且忠叔這兩日就會走了，我一下子拿不出來這麼多銀子的，很多東西就是賣出去也得需要幾日，這樣就耽擱忠叔去原城了，再過段時間經常下大雪就更難走了，會耽擱爹爹的事情的。”
葉嬤嬤為難的道:“姑娘真是可憐，原本是金枝玉葉的生活被盧家長房都給毀了，現在拿出這麼一點銀子都不大容易，盧家長房太可恨了。”
沁慧從荷包裡面拿出來一支金鐲子，看起來有些粗，這也是沁慧翻遍了首飾的盒子，才找到這麼個東西，金鐲子小心的掰開，就見到裡面的銀票，正好是一萬五千兩。
荷包裡還有從刁奴哪裡抄撿的1300兩現銀，這些銀錢暫時不能動，葉嬤嬤看這個鐲子道:“姑娘，這是夫人留給您的，當初老奴還意外怎麼又這樣一個不精緻的鐲子，原來這裡面有這個門道，嗯這個好。”
沁慧道:“是啊，娘給我留下的好東西，我都會一個個找回來的，走葉嬤嬤我們過去。”
出了這個房門，沁慧走幾步就到了待客的堂屋，大家都看著葉姑娘，董里正也知道大宅門的姑娘夫人一般不會帶太多的現銀，能有三千兩就不錯了。
代菡也不知道沁慧有多少銀子，這兩年沁慧的小私庫已經被大伯一家掏空了，基本所剩無幾，若不是之前從大伯那裡拿了三萬兩銀子，指不定這日子過得多麼清苦呢。
沁慧拿出一萬五千兩的銀票道:“董里正之前沒有想到這次來到董家村會買地，所以只帶了一萬五千兩的銀票，還請寬泛我五日，我定將所有的銀子都補上，這樣可行否？”
董里正的確沒有想到，會有這麼多，所以高興的點頭道:“好，這些作為定金已經很多了，餘下的在姑娘補齊之後，我們在一起去官府將地契的名字變更了。”
沁慧將銀票交給葉嬤嬤，葉嬤嬤將銀票遞給董里正，然後沁慧道:“董里正，你且讓胡賬房驗一下真偽，我們在寫個字據，蓋個印信。”
董里正笑呵呵的道:“葉姑娘給的銀票不用驗了，倒是字據還得讓老哥哥你寫一份。”
七老爺子道:“好，老夫這就去寫來。”作為讀書人，能在鄉間有用武之地，董七老爺子還是很高興的。
沁慧道:“董里正，咱們這是大額買賣，一定要當面鑑定真偽，避免不好的事情，對咱們都好。”
董里正一想也是這樣一回事，什麼事情當面都弄清楚了，也比日後的瞎猜忌的要好，所以董里正將銀票遞給胡賬房。
胡賬房拿起銀票仔細驗起來，一刻鐘之後道:“董里正，葉姑娘給的銀票，全部都是真的銀票，是咱們啟國金泰銀莊的，沒有問題。”
沁慧心裡暗罵盧家長房大舅舅一家，竟然用假銀票騙本姑娘，可見其心之歹毒，幸好是戳穿了，否則損失就大了。
很快七老爺子也將買賣合約寫好，沁慧大致瀏覽了一下，上面寫得清清楚楚，連最後一筆款項什麼時候結清楚都寫好了，然後董里正和沁慧都在買賣雙方簽了字，按了手印，並蓋上印信，這份買賣土地合約就正式生效了。
回頭待沁慧將差了的32350兩銀子補上之後，到了官府正式更名，她就算是這片7300畝土地的主人了，想想都很高興。
沁慧將合約仔細的放好，代菡也是高興的不得了，董里正特別的高興，還打算留著代菡她們吃過晚飯再走。
董里正還是有點猶豫，葉姑娘真是好人啊，救了他們整個村子的人，還用最高的價錢買了土地，果然是名門之後啊。
七老爺子一見沁慧自己都想好了，也就沒再深勸著，畢竟董家村的土地是很值得這個價格的，每年村裡都會花費很多力氣去養護土地，所以無論將來葉姑娘打算種什麼，這地絕對不虧。
而且這一次能將董家村的土地賣出去是好事，以後他們普通的百姓也有安穩的日子過了，相信葉姑娘也不會苛待大夥的。
董里正的態度，讓沁慧看到人性良善的一面，遇見這樣的人一定要把握好，將來她要做的事情還很多，不能沒有自己的根據地，自己的莊子鋪子需要很長時間收拾，畢竟裡面的人和事情都被盧家長房控制。
這樣無形中限制了自己的發展，所以這個地方她買下來對自己的事業是個正兒八經的起點，故此沁慧道:“董里正，咱們且算一算，上等田1030畝，15兩銀子一畝就是15450兩銀子，中等田400畝按照最高9兩計算就是3600兩，下等田280畝按照最高6兩銀子計算是1680兩，而荒地是4590畝，按照最高3兩銀子計算，一共是13770兩銀子，還有轉戶籍稅銀的6375兩，一共是40875兩銀子，這個數字可對？”
村裡專門有個老帳房胡老頭，以前年輕的時候在京城做賬房，後來他那個鋪子的主家不做了，他也回到了村裡，這會子正在噼裡啪啦的打算盤，全部打完之後，驚喜的道:“里正，七族老，葉姑娘所言屬實，竟然一分不差。”
董里正激動的面色通紅的道:“好，真是太好了，若是這件事情辦成了，我也算是對的起董氏一族的祖輩了，葉姑娘真是太謝謝你了，既然如此我們村裡還有925畝的林地，乾脆就送給葉姑娘好了！”
董里正的話讓在場的人一愣，這片林地劃為董家村的林地，當初為了得到這塊林地，還費了很大的周折，董里正對這林地很寶貝的，平時對村裡人約束也比較大，儘量不去毀林開荒，所以那片土地一直保持完好。
雖然在啟國林地不算主要的耕地，而且林地稀疏或者緊密，還有植物動物樹齡，都不能一概而論，價格也是三兩到十兩不等，但是白送的還是頭一回聽說，只有七老爺子知道董里正在感恩。
屋子裡面的人都不做聲，畢竟這一村的里正決定的事情，他們也是支持的，而且林地的買賣和變更倒是不需要交稅，只是繳納一個辦理更名手續的五十兩銀子就可以了。
董里正笑呵呵的道:“葉姑娘，那片土地保持的不錯，平日裡我也約束鄉民不能毀林開地，雖然這片林地比其他村子小，但是這幾十年來，養護的還是不錯的，到時候在官府辦手續只有五十兩的手續費，葉姑娘買了我們村那麼多的土地，現在這片土地就算是我們白送的好了。”
沁慧聽了趕緊道:“董里正，使不得使不得，這個可使不得，哪有這樣白白佔了便宜的，那本姑娘成了什麼人了，之前不知道還有林地的事情，但是啟國的林地也不算很便宜的，這樣我們折箇中好了，本姑娘給7兩銀子一畝，你看可合適？不過還得請董里正通融一下，買林地的這6475兩銀子，還得稍微緩一緩，我需要準備一下。”
董里正不放棄的堅持道:“葉姑娘，你誤會了，本里正是真的想將這塊林地給您的，不要銀子的，真的不要。”
沁慧也強調道:“董里正，我明白您的意思，如果是十畝八畝的我就笑納了，回頭有很多的機會在補給你們村裡的人，但是這塊林地太多了，將近一千畝了，真的是太多了，如果被我爹知道，我會捱罵的，葉家的家規就有不隨意佔便宜一條，還請里正尊重我的意見。”
董里正知道葉家的門規森嚴，這些年雖然葉家的人丁在京城的不旺盛，但是在北部原城的族支之地是很有名望的，也難得葉姑娘小小年紀，這樣堅守家規家訓，這樣的世家怎麼能不發展壯大？
日後跟著這樣的主家，是他們董家村的福氣了，故此里正道:“既然如此，葉姑娘的大恩大德我們董家村的人都記下了，但是這買林地的銀子可以商量，我們折中一下，五兩銀子一畝你看可好？”
沁慧道:“沒關係的里正，那片樹林雙巧指給我看了，樹齡大概都是幾十年以上的，還有很多的品種，所以我不算虧了，就七兩銀子吧，這樣村裡的人還能多得一些，沒給十兩銀子我就很不好意思了，若是再降就真的不合適了。”
葉嬤嬤雖然感覺這林地有些吃虧，但是想想姑娘說的話也的確如此，董家村的位置很好，三面環山，山上就是林地，正好將董家村包圍中間，雨水氣候都不錯，將來若是蓋成了莊園就更好打理了。
想到這裡葉嬤嬤感覺也不虧了，雖然那片林地沒有什麼知名的樹的種類，但是樹齡的確是不低，綜合一算正好不虧不賺。
沁慧沒有想到這個地方的林地這麼便宜，一畝地啊若是從前得多少錢，在這裡還能遇見這樣的實惠，必然是果斷的買下。
這樣一來敲定了林地的價格，沁慧高興的道:“既然這樣我們就核算個總賬，我今個好預付一定的定金，本來今個沒打算出來買什麼，是跟著代菡姐姐過來了，沒成想有這麼多的意外之喜，”
“之前買土地一共是40875兩銀子，在算上林地的6475兩銀子，一共是47350兩銀子，胡賬房這賬目可對？”
“里正，完全正確，絲毫不差。”胡賬房多年在賬房，沒有想到葉姑娘什麼都沒用，算的比他還準確，他像是見到了喜事一般，笑眯眯的高興的不得了。
沁慧讓葉嬤嬤將自己隨身攜帶的包裹拿來，然後到了隔壁的屋子，大家知道她是去準備銀子了，只有葉嬤嬤有些意外，她好像沒見到主子拿什麼銀票啊？
當然沁慧自從來到這裡，大額的銀子她一直帶著，正好之前還有一萬五千兩銀子是從大舅舅哪裡弄回來的，她帶來那個荷包不過是個障眼法而已。
葉嬤嬤道:“姑娘要不老奴讓葉忠將那個銀子給您拿回來吧？”
沁慧想了一下道:“不妥，那個是要給爹爹辦學用的，不能動，而且忠叔這兩日就會走了，我一下子拿不出來這麼多銀子的，很多東西就是賣出去也得需要幾日，這樣就耽擱忠叔去原城了，再過段時間經常下大雪就更難走了，會耽擱爹爹的事情的。”
葉嬤嬤為難的道:“姑娘真是可憐，原本是金枝玉葉的生活被盧家長房都給毀了，現在拿出這麼一點銀子都不大容易，盧家長房太可恨了。”
沁慧從荷包裡面拿出來一支金鐲子，看起來有些粗，這也是沁慧翻遍了首飾的盒子，才找到這麼個東西，金鐲子小心的掰開，就見到裡面的銀票，正好是一萬五千兩。
荷包裡還有從刁奴哪裡抄撿的1300兩現銀，這些銀錢暫時不能動，葉嬤嬤看這個鐲子道:“姑娘，這是夫人留給您的，當初老奴還意外怎麼又這樣一個不精緻的鐲子，原來這裡面有這個門道，嗯這個好。”
沁慧道:“是啊，娘給我留下的好東西，我都會一個個找回來的，走葉嬤嬤我們過去。”
出了這個房門，沁慧走幾步就到了待客的堂屋，大家都看著葉姑娘，董里正也知道大宅門的姑娘夫人一般不會帶太多的現銀，能有三千兩就不錯了。
代菡也不知道沁慧有多少銀子，這兩年沁慧的小私庫已經被大伯一家掏空了，基本所剩無幾，若不是之前從大伯那裡拿了三萬兩銀子，指不定這日子過得多麼清苦呢。
沁慧拿出一萬五千兩的銀票道:“董里正之前沒有想到這次來到董家村會買地，所以只帶了一萬五千兩的銀票，還請寬泛我五日，我定將所有的銀子都補上，這樣可行否？”
董里正的確沒有想到，會有這麼多，所以高興的點頭道:“好，這些作為定金已經很多了，餘下的在姑娘補齊之後，我們在一起去官府將地契的名字變更了。”
沁慧將銀票交給葉嬤嬤，葉嬤嬤將銀票遞給董里正，然後沁慧道:“董里正，你且讓胡賬房驗一下真偽，我們在寫個字據，蓋個印信。”
董里正笑呵呵的道:“葉姑娘給的銀票不用驗了，倒是字據還得讓老哥哥你寫一份。”
七老爺子道:“好，老夫這就去寫來。”作為讀書人，能在鄉間有用武之地，董七老爺子還是很高興的。
沁慧道:“董里正，咱們這是大額買賣，一定要當面鑑定真偽，避免不好的事情，對咱們都好。”
董里正一想也是這樣一回事，什麼事情當面都弄清楚了，也比日後的瞎猜忌的要好，所以董里正將銀票遞給胡賬房。
胡賬房拿起銀票仔細驗起來，一刻鐘之後道:“董里正，葉姑娘給的銀票，全部都是真的銀票，是咱們啟國金泰銀莊的，沒有問題。”
沁慧心裡暗罵盧家長房大舅舅一家，竟然用假銀票騙本姑娘，可見其心之歹毒，幸好是戳穿了，否則損失就大了。
很快七老爺子也將買賣合約寫好，沁慧大致瀏覽了一下，上面寫得清清楚楚，連最後一筆款項什麼時候結清楚都寫好了，然後董里正和沁慧都在買賣雙方簽了字，按了手印，並蓋上印信，這份買賣土地合約就正式生效了。
回頭待沁慧將差了的32350兩銀子補上之後，到了官府正式更名，她就算是這片7300畝土地的主人了，想想都很高興。
沁慧將合約仔細的放好，代菡也是高興的不得了，董里正特別的高興，還打算留著代菡她們吃過晚飯再走。