上官旭雲 作品
第50章：負二錢銀子一畝地！
這句話讓沁慧眼前一亮，再結合之前證實的猜測，慧姐的確開始思索這件事情的可行性，冷不防的就聽見董里正呵斥道:“雙巧，這話怎敢亂說？這孩子太不懂事了。”
然後董里正對沁慧道:“對不起啊葉姑娘，雙巧這孩子嘴快，鄉下孩子不懂禮數並不是有意的冒犯葉姑娘的，還請葉姑娘莫要見怪。”
這白髮的老爺子，絲毫不見進村時候的劍拔弩張，而且特別的謙卑，沁慧感覺這是固守的等級觀念在作祟。
當然這的確三六九等的制度給劃分出來的尊卑，全國甚至周邊國家都是等級森嚴的制度，都要這麼做。
在這些人的眼裡，無論她年齡多大，她是一等靖安侯府唯一的繼承人和子嗣，就比這些普通百姓，不知道高了多少，就好比太子年齡再小，他也是一國的儲君，不可冒犯一個道理。
雙巧剛說完話，就知道自己失禮了，人家葉姑娘今個被村裡人誤會了都沒追究，她話都沒過了腦子，順嘴就出來了，都怪她自己看人家兩個姑娘好說話，就失了規矩。
葉姑娘是一等靖安侯府唯一的千金和子嗣，能和他們這樣的莊戶人家在一起吃飯，都是給了天大的面子了，雙巧想起在家裡爺爺是千叮嚀萬囑咐的絕對不能在衝撞了葉姑娘，這可怎麼辦才好？
還沒等沁慧說什麼，董里正就恨鐵不成鋼的道:“雙巧還不趕快給葉姑娘賠禮道歉！”
雙巧嚇得臉色發白，鞋子都顧不上穿，立刻下地要給沁慧跪下賠禮道歉，沁慧趕緊看了葉嬤嬤一眼，然後雙巧被葉嬤嬤攔住了。
沁慧道:“雙巧這樣做可就見外了，都是姑娘家家的說說話的事情，哪裡就這樣嚴重了？不妨事的快上來坐著，地上涼。”
沁慧的話讓所有人鬆了一口氣，七老爺子暗暗的點頭，葉大人的女兒果然與眾不同，僅這心胸和做派就比起那個什麼朱五姑娘，甩出好幾條街去。
董里正還罵著雙巧道:“雙巧啊雙巧，你看葉姑娘不和你一樣見識，這要是那天的不講理的女子的話，你就真的麻煩了知道嗎？”
雙巧惴惴的道:“是祖父，孫女錯了。”
代菡看這情況也跟著道:“外祖父，里正爺爺，不過是我們女兒家說說話，當不得這樣認真的。”
其實剛才沁慧沒及時出聲，是因為她真的在考慮買地這件事情的可能性，她手裡的產業目前都在大舅母那邊，連御賜的都是，而且董家村的土地的確是不錯。
雖然那片荒地沒開出來，但是那上面的植物，她很感興趣，也有了一些新的想法，正好遇見這大片的土地，直接買下來也便於日後的管理，董家村的人也都比較樸實，這樣一想還真的不是不可行。
可見今個董家村一行，本來是打算帶著代菡姐姐過來看外祖家的，另外確定八十畝土地的事情，結果歪打正著的有了許多意外的驚喜，誰說這人生不是處處有驚喜來著？
所以沁慧認真的道:“董里正，我想知道，你們村裡的土地是不是都想賣掉？”
七老爺子一聽話裡有譜，高興的趕緊推著董里正道:“老兄弟你是怎麼了，葉姑娘問你話呢，趕緊回答啊。”
董里正既高興又緊張的道:“啊，是這樣葉姑娘，我們村子裡面有一大部分是荒地，這些年種地也是入不敷出的，所以的確是想整個賣了土地，”
“但是官府規定，一畝上等良田是十兩銀子到十五兩銀子，中等田一畝是七兩到九兩銀子，下等田一畝是四兩到六兩銀子，荒地一畝是二兩到三兩之間。”
沁慧看了看葉嬤嬤，葉嬤嬤點點頭，這些年葉生打理莊子也不錯，是個種田的好手，這土地多少銀子，葉嬤嬤很清楚，而且董家村的土地還是很不錯的，就是荒地多了一些。
沁慧問道:“董里正，既然是這樣合適的價格，為何至今沒賣出去呢？還弄來一個強搶買賣的？”
七老爺子道:“葉姑娘啊，董家村的土地良田是不錯，但是很多人只想買良田，對於荒地不買，如果這樣，董家村的人就不夠生活的，而且買賣田產的分割太細，到時候不便於管理，”
“而且多個主家在一起會惹很多麻煩，那樣一來董家村就沒有安寧的日子了，尤其是官府還有更換地契的稅銀，所以很多人都是過來看看，並沒有直接出手買的。”
“是怎麼個更換地契稅啊外祖父？那麼我剛剛丈量的土地是不是也要交稅啊？”代菡沒有想到更換地契還要交稅，好麻煩的，關鍵是她哪裡來的銀子交稅？
七老爺子繼續道:“更換地契稅是一次性購買土地，到官府更換田產更名的時候，一次需要繳納的稅，現在的稅是這樣的:一至十畝地每畝是一吊錢，一百畝以下兩吊錢，一百畝至五百畝之間每畝是五吊錢，一千畝以下每畝是八吊錢，一千畝以上每畝的稅全部是一兩銀子。”
“啊，那豈不是我要將這八十畝的土地變更在自己的名下，還需要交十六兩銀子，但是這些都交給官府嗎？”代菡一算還需要十六兩還承擔的起，否則一百六十兩就傻眼了，上哪裡弄去？
菡姐的外祖母也是跟著緊張了一下，她們一家現在是一點都無能為力了，唐氏的心是高高的提起然後放下，就連齊氏和趙氏都有些緊張的很，看著代菡沒有為難的神色，才放鬆下來。
其實作為女子，家裡來客的時候，女子很少插嘴說話的，都是傾聽居多，這點沁慧就發現了，齊氏和趙氏只是負責添茶續水的，基本不說話的。
董里正道:“嗯，這個銀錢是官府收一半，另一半給賣地的農戶，不過要是貪官就沒了。”
這話沁慧倒是相信，古代的官府經費國家能給的很少，大部分都是自己創收，怎麼創收就是一句話概括了:苛捐雜稅猛於虎！
倒是沒想到全國都推行這個政策，有這樣的政策放在這裡，買地的和賣地的都要慎重一些，可能這也是皇家的初衷。
畢竟啟國不大富裕，即使是名門世家，那也是看著好看，實際上一下子拿不出來幾萬甚至十幾萬兩銀子的，如果正常經營府裡產業所得一些世家還可以，不算特別的難。
但是若是一些沒什麼根基的人，能拿得出來大部分就是貪官，或者有貓膩。
大戶人家也不是無節制的買地，打個比方，董家村一共是有六千三百七十五畝的土地，光是去官府辦一個土地轉戶籍的事情，就需要六千三百七十五兩銀子了，更不要提土地本身還有價格的問題了。
沁慧道:“董里正，不知道朱家開出的是什麼價格？那這部分轉戶籍的稅銀誰來出，我想但凡要買土地的人，不會不知道這一點的。”
董里正懊惱的道:“那個朱家的人太跋扈了，要不上次也不能那麼大的衝突，朱家給出的條件是:不論什麼土地只給四兩銀子一畝，我們村耕田是一千七百八十五畝，就算按照四兩銀子應該是七千一百四十兩銀子，”
“結果對方只給五千兩銀子，還好像是給我們恩惠了，若是在扣除這一千八百七十五兩的稅，我們村就相當於只有三千二百一十五兩銀子，合著是一兩八錢銀子賣了良田，這不是活活的要命嗎！”
提起這個就連七老爺子也恨恨的道:“這個朱家三房並不是朱家的本家，還這樣的囂張跋扈，欺負良民，欺負我們董家村的人老實，真是可恨！”
雙巧道:“那個朱五姑娘來到董家村，就好像貴腳踏賤地似的，都沒敢下車，放了話，打了人就走了，即使他們這樣，村裡的人不會同意的，”
“在莊戶人家，這土地是大家的命根子，憑什麼她說她是大戶人家的，就可以這樣作踐別人？我們董家村的人，又不是簽了他們朱家三房的賣身契，太過分了。”
葉嬤嬤也感覺這朱家三房無處不在，不過是宮裡的朱妃娘娘誇獎幾句罷了，還真以為自己是個經營能手了，那種齷齪的手段欺負人的本領也算是能手？
沁慧瞧見，即使大家都很生氣，也說不出來太多的惡語來，就可以看出來，這個村子的民風的確是很老實本分，大部分都是老老實實種地靠天吃飯的人，朱家三房這次過了。
就在這會子，沁慧看見一個女子急急忙忙的進了董家的院子，進了門就慌慌張張的道:“祖父，祖父不好了，上次來的那群人又來了，正在村口找你呢，怎麼辦？祖父爹孃說讓你躲一躲，他們來應付，祖父你趕快躲起來吧。”
董里正氣的面色通紅的道:“躲什麼躲，有本事要了我小老兒的命去，有什麼大不了的，你讓他們過來，本里正還不信這天下沒地方說理了。”
雙鳳是眼淚汪汪的，本來是爹孃讓哥哥過來，後來想著有兩個女子的貴客在七爺爺家裡，哥哥來不合適，她才匆匆忙忙的跑來的。
雙鳳的來意是勸著祖父躲一躲，結果祖父的牛脾氣又上來了，這可怎麼辦才好？
雙巧知道祖父可是個硬脾氣，也勸道:“祖父，那些人根本不講道理的，您還是躲躲吧，左右不過她們找不到人，就會走了。”
董里正看著為他擔心的孫女道:“傻孩子，那些人都是不見兔子不撒鷹的主，如果找不到我，在打傷村裡的其他人怎麼辦？你們誰也別攔著，我這就去看看！”
代菡也是一臉的擔憂，這京城朱家和李家的人都是不講理有名的，若真是起了衝突，將來外祖父一家可是難以安生了。
本來她以為外祖父一家到了淳樸的鄉間，日子就穩當一些了，沒想到啊這沒有權勢的地方，遇到事情更加讓人吐血。
然後董里正對沁慧道:“對不起啊葉姑娘，雙巧這孩子嘴快，鄉下孩子不懂禮數並不是有意的冒犯葉姑娘的，還請葉姑娘莫要見怪。”
這白髮的老爺子，絲毫不見進村時候的劍拔弩張，而且特別的謙卑，沁慧感覺這是固守的等級觀念在作祟。
當然這的確三六九等的制度給劃分出來的尊卑，全國甚至周邊國家都是等級森嚴的制度，都要這麼做。
在這些人的眼裡，無論她年齡多大，她是一等靖安侯府唯一的繼承人和子嗣，就比這些普通百姓，不知道高了多少，就好比太子年齡再小，他也是一國的儲君，不可冒犯一個道理。
雙巧剛說完話，就知道自己失禮了，人家葉姑娘今個被村裡人誤會了都沒追究，她話都沒過了腦子，順嘴就出來了，都怪她自己看人家兩個姑娘好說話，就失了規矩。
葉姑娘是一等靖安侯府唯一的千金和子嗣，能和他們這樣的莊戶人家在一起吃飯，都是給了天大的面子了，雙巧想起在家裡爺爺是千叮嚀萬囑咐的絕對不能在衝撞了葉姑娘，這可怎麼辦才好？
還沒等沁慧說什麼，董里正就恨鐵不成鋼的道:“雙巧還不趕快給葉姑娘賠禮道歉！”
雙巧嚇得臉色發白，鞋子都顧不上穿，立刻下地要給沁慧跪下賠禮道歉，沁慧趕緊看了葉嬤嬤一眼，然後雙巧被葉嬤嬤攔住了。
沁慧道:“雙巧這樣做可就見外了，都是姑娘家家的說說話的事情，哪裡就這樣嚴重了？不妨事的快上來坐著，地上涼。”
沁慧的話讓所有人鬆了一口氣，七老爺子暗暗的點頭，葉大人的女兒果然與眾不同，僅這心胸和做派就比起那個什麼朱五姑娘，甩出好幾條街去。
董里正還罵著雙巧道:“雙巧啊雙巧，你看葉姑娘不和你一樣見識，這要是那天的不講理的女子的話，你就真的麻煩了知道嗎？”
雙巧惴惴的道:“是祖父，孫女錯了。”
代菡看這情況也跟著道:“外祖父，里正爺爺，不過是我們女兒家說說話，當不得這樣認真的。”
其實剛才沁慧沒及時出聲，是因為她真的在考慮買地這件事情的可能性，她手裡的產業目前都在大舅母那邊，連御賜的都是，而且董家村的土地的確是不錯。
雖然那片荒地沒開出來，但是那上面的植物，她很感興趣，也有了一些新的想法，正好遇見這大片的土地，直接買下來也便於日後的管理，董家村的人也都比較樸實，這樣一想還真的不是不可行。
可見今個董家村一行，本來是打算帶著代菡姐姐過來看外祖家的，另外確定八十畝土地的事情，結果歪打正著的有了許多意外的驚喜，誰說這人生不是處處有驚喜來著？
所以沁慧認真的道:“董里正，我想知道，你們村裡的土地是不是都想賣掉？”
七老爺子一聽話裡有譜，高興的趕緊推著董里正道:“老兄弟你是怎麼了，葉姑娘問你話呢，趕緊回答啊。”
董里正既高興又緊張的道:“啊，是這樣葉姑娘，我們村子裡面有一大部分是荒地，這些年種地也是入不敷出的，所以的確是想整個賣了土地，”
“但是官府規定，一畝上等良田是十兩銀子到十五兩銀子，中等田一畝是七兩到九兩銀子，下等田一畝是四兩到六兩銀子，荒地一畝是二兩到三兩之間。”
沁慧看了看葉嬤嬤，葉嬤嬤點點頭，這些年葉生打理莊子也不錯，是個種田的好手，這土地多少銀子，葉嬤嬤很清楚，而且董家村的土地還是很不錯的，就是荒地多了一些。
沁慧問道:“董里正，既然是這樣合適的價格，為何至今沒賣出去呢？還弄來一個強搶買賣的？”
七老爺子道:“葉姑娘啊，董家村的土地良田是不錯，但是很多人只想買良田，對於荒地不買，如果這樣，董家村的人就不夠生活的，而且買賣田產的分割太細，到時候不便於管理，”
“而且多個主家在一起會惹很多麻煩，那樣一來董家村就沒有安寧的日子了，尤其是官府還有更換地契的稅銀，所以很多人都是過來看看，並沒有直接出手買的。”
“是怎麼個更換地契稅啊外祖父？那麼我剛剛丈量的土地是不是也要交稅啊？”代菡沒有想到更換地契還要交稅，好麻煩的，關鍵是她哪裡來的銀子交稅？
七老爺子繼續道:“更換地契稅是一次性購買土地，到官府更換田產更名的時候，一次需要繳納的稅，現在的稅是這樣的:一至十畝地每畝是一吊錢，一百畝以下兩吊錢，一百畝至五百畝之間每畝是五吊錢，一千畝以下每畝是八吊錢，一千畝以上每畝的稅全部是一兩銀子。”
“啊，那豈不是我要將這八十畝的土地變更在自己的名下，還需要交十六兩銀子，但是這些都交給官府嗎？”代菡一算還需要十六兩還承擔的起，否則一百六十兩就傻眼了，上哪裡弄去？
菡姐的外祖母也是跟著緊張了一下，她們一家現在是一點都無能為力了，唐氏的心是高高的提起然後放下，就連齊氏和趙氏都有些緊張的很，看著代菡沒有為難的神色，才放鬆下來。
其實作為女子，家裡來客的時候，女子很少插嘴說話的，都是傾聽居多，這點沁慧就發現了，齊氏和趙氏只是負責添茶續水的，基本不說話的。
董里正道:“嗯，這個銀錢是官府收一半，另一半給賣地的農戶，不過要是貪官就沒了。”
這話沁慧倒是相信，古代的官府經費國家能給的很少，大部分都是自己創收，怎麼創收就是一句話概括了:苛捐雜稅猛於虎！
倒是沒想到全國都推行這個政策，有這樣的政策放在這裡，買地的和賣地的都要慎重一些，可能這也是皇家的初衷。
畢竟啟國不大富裕，即使是名門世家，那也是看著好看，實際上一下子拿不出來幾萬甚至十幾萬兩銀子的，如果正常經營府裡產業所得一些世家還可以，不算特別的難。
但是若是一些沒什麼根基的人，能拿得出來大部分就是貪官，或者有貓膩。
大戶人家也不是無節制的買地，打個比方，董家村一共是有六千三百七十五畝的土地，光是去官府辦一個土地轉戶籍的事情，就需要六千三百七十五兩銀子了，更不要提土地本身還有價格的問題了。
沁慧道:“董里正，不知道朱家開出的是什麼價格？那這部分轉戶籍的稅銀誰來出，我想但凡要買土地的人，不會不知道這一點的。”
董里正懊惱的道:“那個朱家的人太跋扈了，要不上次也不能那麼大的衝突，朱家給出的條件是:不論什麼土地只給四兩銀子一畝，我們村耕田是一千七百八十五畝，就算按照四兩銀子應該是七千一百四十兩銀子，”
“結果對方只給五千兩銀子，還好像是給我們恩惠了，若是在扣除這一千八百七十五兩的稅，我們村就相當於只有三千二百一十五兩銀子，合著是一兩八錢銀子賣了良田，這不是活活的要命嗎！”
提起這個就連七老爺子也恨恨的道:“這個朱家三房並不是朱家的本家，還這樣的囂張跋扈，欺負良民，欺負我們董家村的人老實，真是可恨！”
雙巧道:“那個朱五姑娘來到董家村，就好像貴腳踏賤地似的，都沒敢下車，放了話，打了人就走了，即使他們這樣，村裡的人不會同意的，”
“在莊戶人家，這土地是大家的命根子，憑什麼她說她是大戶人家的，就可以這樣作踐別人？我們董家村的人，又不是簽了他們朱家三房的賣身契，太過分了。”
葉嬤嬤也感覺這朱家三房無處不在，不過是宮裡的朱妃娘娘誇獎幾句罷了，還真以為自己是個經營能手了，那種齷齪的手段欺負人的本領也算是能手？
沁慧瞧見，即使大家都很生氣，也說不出來太多的惡語來，就可以看出來，這個村子的民風的確是很老實本分，大部分都是老老實實種地靠天吃飯的人，朱家三房這次過了。
就在這會子，沁慧看見一個女子急急忙忙的進了董家的院子，進了門就慌慌張張的道:“祖父，祖父不好了，上次來的那群人又來了，正在村口找你呢，怎麼辦？祖父爹孃說讓你躲一躲，他們來應付，祖父你趕快躲起來吧。”
董里正氣的面色通紅的道:“躲什麼躲，有本事要了我小老兒的命去，有什麼大不了的，你讓他們過來，本里正還不信這天下沒地方說理了。”
雙鳳是眼淚汪汪的，本來是爹孃讓哥哥過來，後來想著有兩個女子的貴客在七爺爺家裡，哥哥來不合適，她才匆匆忙忙的跑來的。
雙鳳的來意是勸著祖父躲一躲，結果祖父的牛脾氣又上來了，這可怎麼辦才好？
雙巧知道祖父可是個硬脾氣，也勸道:“祖父，那些人根本不講道理的，您還是躲躲吧，左右不過她們找不到人，就會走了。”
董里正看著為他擔心的孫女道:“傻孩子，那些人都是不見兔子不撒鷹的主，如果找不到我，在打傷村裡的其他人怎麼辦？你們誰也別攔著，我這就去看看！”
代菡也是一臉的擔憂，這京城朱家和李家的人都是不講理有名的，若真是起了衝突，將來外祖父一家可是難以安生了。
本來她以為外祖父一家到了淳樸的鄉間，日子就穩當一些了，沒想到啊這沒有權勢的地方，遇到事情更加讓人吐血。