第2078章 房改

還有制度方面的一些漏洞，雖然目前還沒有顯現，但是以後肯定會有。

省城目前因為地理原因，佔地面積很大，但基本上都是平房，所以，一旦改造成樓房，將極大的提高利用空間。

雖然北疆不缺少土地，但是隨著人口增長和經濟發展，誰有敢保證會不缺土地呢？

土地是人類生存的必須品，無論時代如何發展，食品也是剛需，因為科技再發達，不吃飯也是會餓死的。

作為領導，城市的規劃者，一定要把這些因素提前考慮進去。不能因為你的無知和盲目，給後代造成難以彌補的麻煩。

這方面，王淑琴最感激的就是葉雨澤，這個傢伙對於未來似乎有預知性判斷一般，所以設計理念總是非常超前。

軍墾城因為有葉雨澤，所從初期就杜絕了很多事情的發生。還有一點，就是土地的買賣，一定要經過土地部門來進行。

這一點在兵團實行起來很簡單，因為土地都是國有，就連住房都是單位給蓋的，所以即便無償收回去，也不會有什麼大的波瀾。

而地方上卻不一樣了，特別是城中村，還有那些單位或者鄉鎮在城市裡面的土地，原則上都是歸個人或者集體所有，土地監管部門對於這些土地監管起來就比較費勁了。

因為老百姓祖祖輩輩傳下來的房子和土地，私下轉讓的情況很普遍。而過去國家對這些事雖然出臺過一些法律，但是下面執行時候也都是敷衍了事。

其實這些事如果不牽扯到目前的房地產開發，都不會造成什麼大的影響。但是一旦開發，弊端就出來了。

比如購買房產必須要給人家房產證，但是沒有經過土地監管部門審批手續並且沒有繳納過如何費用的，房管部門自然沒辦法給你辦房產證。

因為我國土地國有，房管局必須看到土地部門的合法手續，才會允許你蓋房，而那些私自建築的房子自然不合法，肯定不會給你房產證。