吃鱉的貓 作品
第77章 天價交易
“時尚銀河的股權比較複雜,既有本地股東,也有海外投資機構,目前最麻煩的就是他們,有些已經聯繫不上,有些直接破產了,短期內別想理清。”
何市長無奈嘆了一口氣。
要不是聯邦進入了緊急狀態,同時關閉了所有股票市場,一場空前規模的經濟危機迫在眉睫,眼下雖然同樣很困難,但好在一切都還在掌控當中。
“這個‘以租代售‘具體怎麼操作?”
張昊好奇道。
“如果你們願意,市裡可以動用緊急狀態法,把這家商場臨時徵用了,然後再轉租給你們。
等到未來可以轉讓的時候,再從收購款里扣除掉租金,這就是以租代售,跟一些公寓的銷售模式很類似。”
“如果未來轉讓不了呢?”
張昊連忙追問道。
“張總你放心,商場租金很低,即便未來無法成交,你這邊也沒有多少損失,而且我們可以籤長約,只要緊急狀態不解除,你們可以一直安心經營。”
何市長意味深長道。
緊急狀態法是一把雙刃劍,用得好的話可以增加應災能力,用得不好會引發社會動盪,他們需要小心使用。
張嘉怡倒是對此方案很滿意,於是緊跟著詢問道:“租金怎麼算?”
“一千萬。”
“每月還是每年?”
“當然是每月,即便是徵調,我們也是要參考市場價的,要不然就是明搶,整個社會還不亂套了?”
張嘉怡下意識地點了點頭,這家商場的租售比達到了驚人的1:1000,遠超一般行情,確實沒得說。
“最長能籤幾年?”
“五年也行,十年也可以……”
張昊頓時插嘴道:“能不能籤五十年的?”
“五十年?”何市長有些意外,“張總,你這未免也太悲觀了吧?如果緊急狀態真的持續五十年,我都不敢相信到時候還會剩下多少人。”
“咳,反正租金不變,我這麼做也是為了以防萬一,萬一事情朝著最壞的方向發展,好歹有個保障。”
張昊隨口解釋道。
“行,五十年就五十年。”
何市長想了想,笑著答應下來。
接下來,幾人從白天談到了黑夜,就連午飯和晚飯都是在辦公室裡解決的,一直到晚上九點多鐘,才終於確定了所有目標。
何市長無奈嘆了一口氣。
要不是聯邦進入了緊急狀態,同時關閉了所有股票市場,一場空前規模的經濟危機迫在眉睫,眼下雖然同樣很困難,但好在一切都還在掌控當中。
“這個‘以租代售‘具體怎麼操作?”
張昊好奇道。
“如果你們願意,市裡可以動用緊急狀態法,把這家商場臨時徵用了,然後再轉租給你們。
等到未來可以轉讓的時候,再從收購款里扣除掉租金,這就是以租代售,跟一些公寓的銷售模式很類似。”
“如果未來轉讓不了呢?”
張昊連忙追問道。
“張總你放心,商場租金很低,即便未來無法成交,你這邊也沒有多少損失,而且我們可以籤長約,只要緊急狀態不解除,你們可以一直安心經營。”
何市長意味深長道。
緊急狀態法是一把雙刃劍,用得好的話可以增加應災能力,用得不好會引發社會動盪,他們需要小心使用。
張嘉怡倒是對此方案很滿意,於是緊跟著詢問道:“租金怎麼算?”
“一千萬。”
“每月還是每年?”
“當然是每月,即便是徵調,我們也是要參考市場價的,要不然就是明搶,整個社會還不亂套了?”
張嘉怡下意識地點了點頭,這家商場的租售比達到了驚人的1:1000,遠超一般行情,確實沒得說。
“最長能籤幾年?”
“五年也行,十年也可以……”
張昊頓時插嘴道:“能不能籤五十年的?”
“五十年?”何市長有些意外,“張總,你這未免也太悲觀了吧?如果緊急狀態真的持續五十年,我都不敢相信到時候還會剩下多少人。”
“咳,反正租金不變,我這麼做也是為了以防萬一,萬一事情朝著最壞的方向發展,好歹有個保障。”
張昊隨口解釋道。
“行,五十年就五十年。”
何市長想了想,笑著答應下來。
接下來,幾人從白天談到了黑夜,就連午飯和晚飯都是在辦公室裡解決的,一直到晚上九點多鐘,才終於確定了所有目標。