第2090章 目標群體

　　前世的李睿也曾經在某個暑假帶著老婆孩子去港城度假時，慕名去了大名鼎鼎的阿娜婭社區，卻在大門口被攔下來，被告知遊客想進去的話需要在v信小程序上預約，等李睿登陸小程序一看才發現，未來七天的名額早被一搶而空。

　　李睿不得不找了一個在門口徘徊的黃牛，塞了100塊錢，跟著黃牛東繞西繞，穿過一處正在裝修的工地缺口，混進阿娜婭之中。

　　只能說，這100塊錢花的還挺值。

　　作為一個曾經給很多樓盤寫過廣告詞的廣告人，李睿居然有點不知該用什麼樣的詞語來形容這裡，只能把自己化身成為一個消費者來審視這個與眾不同的地方。

　　比起網紅的孤獨圖書館、海邊禮堂、沙丘美術館、音樂廳……李睿反而更喜歡業主們絡繹不絕的大食堂，喜歡僻靜街道旁帶院子的小洋房，喜歡在沙灘上曬著太陽的悠閒人們，他忍不住的對老婆說：以後我們老了，就把海州的房子賣掉，到這裡養老吧？

　　此時聽著午虎的介紹，李睿才知道阿娜婭目前的情況很不妙。

　　午虎拍板從剛才那位好哥哥的手裡接下阿娜婭這塊地的時候，花了2.5個億，另外又從銀行貸款了3億，在那片名為“黃金海岸”的地方蓋起了160套聯排別墅，40套洋房和10棟臨海獨棟別墅，瞄準燕州有錢有閒的六零和七零後群體推銷。

　　結果卻是非常的慘淡。

　　萬城的大巴一車一車的從燕州往阿娜婭拉人，所有客戶白吃包住還有各種免費招待，整整忙活了一年，成交的單寥寥無幾。

　　這些人明明很有錢，可無論銷售們如何巧舌如簧，又如何打折挽留，就是不肯消費。

　　他們拍照，打卡，享受一切免費的待遇，然後連一杯需要付費的咖啡都不肯喝，留下一句“謝謝款待”就又回燕州了。

　　過幾天打電話問他們有沒有買房意願，就含含糊糊的道“再考慮考慮”，等下次再打電話的時候，才發現已經被拉黑了。

　　就這樣一年耗費了鉅額的營銷費用之後，整個項目只賣出了4000萬的銷售額，刨去各項成本和銀行利息，虧慘了！