北琴海 作品
第0755章 出個主意
“這就是第二步了,你蓋出來的所有樓盤,都按照現有價格的基礎漲價百分之二十!”
在座所有人都覺得李睿瘋了。
現在國家對房地產市場進行調控,很多有購買意願的客戶都在觀望,市場已經這麼冷淡了,不但不降價居然還漲價,這是嫌遠航死的不夠快嗎?
李睿知道他們的疑惑,笑道:“你以百分之一百二十的價格賣樓,再用財富公司的名義跟買樓人籤合同,每年返還售價的百分之五,累計返還十年。”
薛顯貴一臉懵:“那我為什麼不直接打折……”他話還沒說完忽然明白過來了。
吳鵬舉也理解了李睿的想法,拍手道:“妙啊!”
陶園園三女卻是一頭霧水,完全不明白是什麼意思。
魏萊忍不住道:“那不是虧了嗎?”
李睿攤攤手道:“怎麼可能虧?打個比方吧,老薛用兩個億的預付款,蓋起二十億的樓盤,本來只能賣三十個億,現在漲價賣出三十六個億。等於只花了兩個億,就拿回來三十六億。”
“有意思!”薛顯貴和吳鵬舉頻頻點頭。
李睿繼續道:“對外來看,遠航的利潤提升了,收入也提升了,盤子自然就大了。雖然有每年百分之五的返還,做賬的時候可以直接做成未來的銷售費用,報表一樣會非常漂亮!”
“公司業績這麼好,員工購買公司理財產品的信心就提升了,銀行那邊也放心貸款了,供應商工程商也願意墊付了,甚至可能談成商票付款。到時候商票拿到二級市場上流通一下,你想想你的現金流得多充沛?”
薛顯貴徹底驚到了:“你的腦子到底是怎麼長的,居然能想出這種主意來?”
李睿笑道:“這才哪兒到哪兒,還沒完呢。”
還沒完?
大家都驚了。
就那麼點資金,鬧騰這麼大了還不算完?
在座所有人都覺得李睿瘋了。
現在國家對房地產市場進行調控,很多有購買意願的客戶都在觀望,市場已經這麼冷淡了,不但不降價居然還漲價,這是嫌遠航死的不夠快嗎?
李睿知道他們的疑惑,笑道:“你以百分之一百二十的價格賣樓,再用財富公司的名義跟買樓人籤合同,每年返還售價的百分之五,累計返還十年。”
薛顯貴一臉懵:“那我為什麼不直接打折……”他話還沒說完忽然明白過來了。
吳鵬舉也理解了李睿的想法,拍手道:“妙啊!”
陶園園三女卻是一頭霧水,完全不明白是什麼意思。
魏萊忍不住道:“那不是虧了嗎?”
李睿攤攤手道:“怎麼可能虧?打個比方吧,老薛用兩個億的預付款,蓋起二十億的樓盤,本來只能賣三十個億,現在漲價賣出三十六個億。等於只花了兩個億,就拿回來三十六億。”
“有意思!”薛顯貴和吳鵬舉頻頻點頭。
李睿繼續道:“對外來看,遠航的利潤提升了,收入也提升了,盤子自然就大了。雖然有每年百分之五的返還,做賬的時候可以直接做成未來的銷售費用,報表一樣會非常漂亮!”
“公司業績這麼好,員工購買公司理財產品的信心就提升了,銀行那邊也放心貸款了,供應商工程商也願意墊付了,甚至可能談成商票付款。到時候商票拿到二級市場上流通一下,你想想你的現金流得多充沛?”
薛顯貴徹底驚到了:“你的腦子到底是怎麼長的,居然能想出這種主意來?”
李睿笑道:“這才哪兒到哪兒,還沒完呢。”
還沒完?
大家都驚了。
就那麼點資金,鬧騰這麼大了還不算完?