第四百八十四章：

天水花園獨棟別墅都是地面三層，加一個地下室。

總共有19棟豪宅。

還沒有開設建設，就賣出去了11棟。

彥小兮叔伯和舅舅那邊，6棟。

林新海，羅老四，高賀，羅浩，各一棟。

還有一棟周建國要了。周建國將香水灣的別墅轉手了出去，賺了三千多萬。

賣給彥小兮舅舅和叔伯，以及周建國他們的別墅，每棟是5000萬。

1800平米，2.7畝的樣子。土地費算500萬……真實成本大概是470萬。

天水花園有公共區域的。

350畝，公共區域面積就有70畝。實際用來建造房屋，以及房屋周邊花園的土地，270畝。這樣算下來，每畝土地是174萬元。

建面700平米左右的別墅，地面三層，地下一層，要求是抗八級以上的地震，一棟毛坯房的成本，1100萬元。

然後就是花園泳池，牆外裝修和室內裝修，以及家電等等，一棟的標準是2400萬。

也就是說一棟別墅的成本是4000萬。

陳遠他們這邊賺一千萬，然後還要交稅……一棟豪華別墅，利潤大概是500萬。

林新海他們的別墅，土地和建築成本差不多的，裝修再提升一個檔次……成本頂到了5000萬，賣他們7000萬。

還有八棟豪華別墅出，陳遠和周升留一棟。

剩下的六棟，成本預算都是4000萬，效果圖掛網上去了，直接是1.2億起售。

天水花園小別墅，佔地面積是1畝。建面是350平米左右，全都是三層豪宅……帶裝修一起，成本控制在2000萬元。全部是四千萬起售。

然後有一個三層的聯排別墅區。每個戶主都有一個小花園，而且聯排別墅靠近小區的花園，就效果圖上看，天水花園那是相當漂亮了。

大別墅有大別墅的好，聯排別墅也相當不錯。

別墅的銷售要麻煩很多，畢竟涉及的資金巨大，房子還沒有建好就賣，除了走私人關係賣出去的11棟豪宅，還沒有成交的房子……