第520章 準備過招（上）

海州水泥廠搬遷後，原有廠區及周圍的亂石崗大約有上個一千五六百畝。如果加上北面的那片荒山坡地，總面積可以達到兩千餘畝。它所處的位置雖然是郊區，但背山面海風景優美，確實是個進行房地產開發的好地方。

　　兩千餘畝地，按照每年開發兩百畝計算就可以持續建設十年左右，端的是個長期經營的絕佳地段。

　　跟江曉勇一起吃過午飯後，耿文揚下午又陪著林雲來到水泥廠舊址勘察現場。看完現場後他當即拍板道:“林姨，這個地方太妙了，咱們要是拿下來，今後至少十年甚至十五年的地都不用愁了。”

　　“是啊！”林雲道:“市裡面相信咱們公司的實力和水平，同意把這塊地交給咱們來開發。但是……”

　　“現在我們面臨著兩個難處。”她扳著手指頭道:“第一個，資金不足。空調廠那邊兩百多畝地的項目剛投進去了一千多萬。這邊的地每畝一萬一千八百元，一千六百七十畝地光土地轉讓費用就接近兩千萬。這筆錢咱們倒是勉強掏的出，但是拿出來以後公司賬上就基本沒什麼錢了，萬一有個急用就會很難辦的。”

　　“這倒不用擔心。”耿文揚寬慰她道:“拿到地後可以貸款。如果短期內遇到資金難處，還可以從我們集團臨時拆解部分資金來解決，辦法總是會有的。”

　　老祖宗說得對啊，背靠大樹好乘涼。有了耿文揚和他的濱海文揚控股集團公司做自己的堅實後盾，林雲的心裡很有了幾分底氣。

　　“這第二個難處……”她眉間含愁道:“就是石業偉。”

　　石業偉同樣看中了水泥廠地塊，但是他的打算跟四海福祥房地產公司截然不同。這傢伙才沒有耐心利用此地處良好的自然條件進行什麼持續性建設，而是打算把地塊低價拿下來以後再加價分包出去，從而通過差額短時間內賺取到不菲的利潤。

　　在這傢伙的一番威逼利誘下，其他對此地塊感興趣的房地產公司紛紛打了退堂鼓，間接幫助四海福祥公司拿到了此地塊的開發權。

　　春節前，石業偉通過翟泛波傳話對林雲進行了警告，原以為四海福祥公司會就此服軟退出。沒曾想的是，林雲把他的警告當成了耳旁風，春節過後沒多久就跟市裡正式簽署了水泥廠地塊的開發協議。