第543章 臭爸爸

　　幾個小時的路程，氣溫卻天差地別。

　　“虎子，家裡一切還好吧？”

　　“嗯嗯，都挺好的，不過小溫來電話，說他在廣東那邊不是很順。”

　　“星海建工怎麼樣？”

　　“政府工程都是按部就班，保質保量，整體推進的還不錯。”

　　“不過鋒哥你猜對了，沈伯伯沒錢給我們支付工程款，打算用土地來兌付工程款。”

　　“他也是被逼的。”李星鋒對沈崇文的做法表示深度的肯定。

　　“在未來，國家肯定會加強土地監管，出臺新的法案，給土地加上一個使用年限。”

　　虎子懵了：“還加上使用年限？那豈不是純純白女票我們了？”

　　李星鋒點了點頭。

　　後世關於土地的物權法，是出現在九零年。

　　而在那時候，他還在倒騰車零件，倒騰一年後，才正式抓住機會進入了房地產行業。

　　但現在的他，完全吃不準什麼時候出現這個法律。

　　畢竟現在國家就把把基礎建設都提上日程了，這可是早了整整十年。

　　“虎子，做好準備，從你們星海建工拿到第一塊地的時候，你就要開始建房子了。”

　　“如果我沒猜錯的話，土地使用年限，是從政府出讓那天開始的。”

　　“住宅應該會有七十年的年限，商業用途的土地，我猜應該是五十年。”

　　“如果是住宅還好，但商業用地年限到了後，必然要交一筆很大的費用。”

　　虎子點了點頭，他鋒哥對政策的判斷，還沒有出錯過。

　　“那我們先拿商業地還是住宅地？”

　　李星鋒搖了搖頭：“不重要。”

　　“重要的是你必須知道江州政府的未來城市的規劃方向。”

　　“哎！你給他們講，別給我們說什麼保密。”

　　“他們完全可以保密，但前提是把工程進度款如期結算，必須用現金的方式。”

　　“這是江州政府欠我們的，畢竟他們一毛不花，就能率先開始基礎建設。”

　　“全國第一啊！”

　　“上到沈崇文，下到普通的幹部，都會吃到這場基建的政績。”

　　“我們星海付出這麼多，就算不給你看規劃圖，他們也得保證，我們的地位置好啊！”

　　“虎子，做人不能太實在，如果我們控制好核心地段的價格，未來就有可能把房價打下來。”