第452章 刪帖

“我跟雪兒姐的看法一樣，在保證收益的前提下，華僑公司確實有很多我們可以借鑑經驗。”

“不過由於他們的多次拿下的地皮大部分都處於正在開發的階段，導致去年華僑的營業收入幾乎為0。”

“0收入的同時還虧損了將近2.6億，而他們整個企業的負債更是高達近百億。”

江誠看著陳雪兒和趙靈兒說道：“地產是個一個資金回籠週期比較長的項目，光是各種證件以及開發設計就要耗時幾個月，再加上後續的建造，華僑公司不間斷的拿地，對於資金鍊的延續確實是風險極大。”

陳雪兒表情點頭道：“對的，目前來看，這種模式確實容易崩塌，不過他們在受讓股權方面，有一點特殊標誌的硬性要求。”

“裡面的協議寫著，我們將需要提供以7.34億元的底價和償還44.49億元的債務。”

“也就是說我們要付出總代價約51.83億元，才能受讓華僑城豐臺地王項目49%的股權。”

趙靈兒接著說道：“華僑公司以89億的價格拍下，現在已經過去了兩年，以增值來說，51.38的價格倒不算過分。”

江誠看了一下自己現在餘額，上次在大不列顛囤了那麼多的房子，總共花了將近90億，

此時自己的賬戶還剩下90多億。

拿出51.38億投資風臺王地皮的話，自己還能剩下至少五十個億。

不過現在自己還有至少五十間的希望小學的建設任務沒完成。

按照自己之前的建築計劃，每間希望小學以五百萬的額度來建築的話。

那五十億的餘額簡直是綽綽有餘。

而且自己的口袋裡面還有一張子子孫孫卡還沒安排。

雖然如此，此時原本覺得自己可以躺平的江誠突然間覺得自己還是應該好好的賺錢。

畢竟在不借貸或者不組團的情況下，一百億的現金流要真想幹起事情來還是有些吃力的。

“行吧，那就投！”

得到江誠的首肯定是之後，陳雪兒點頭說道：“江總既然決定了，那我便找機會跟他們洽談一下。”

“不過據我所知華僑公司不止找了我們一家，他們通過業內的介紹分別找了好幾家其他的地產投資，像泰隆地產和盛和地產等等，這些都是具有地產開發經驗的地產投資商。”

陳雪兒接著皺著眉頭說道：“而且據說這些地產對風臺王也十分的感興趣，如果大家資金都充足的狀況下，這項投資能否被我們星辰拿下來還未可知，畢竟我們星辰對於地產方面一點經驗都沒有。”

江誠點了點頭：“星辰的成立還不到三個月，擴張的步伐目前來看已經可以，盡力而為穩步發展就是了，其他的不強求。”