第一百八十章宋朝的“房產中介”

　　別看趙二是大宋的皇帝，可人家在千年之前就明白了一個道理，“房子是用來住的！”

　　為規範民間私人房地產交易，限制惡性炒賣，趙匡胤下令制定房屋的撲買律法：你若想賣掉自有房產，得先從自己的緦服之內問起。

　　【看書領紅包】關注公..眾號【書粉基地】，看書抽最高888現金紅包！

　　若無人問津，再到左鄰右舍，直到這一干人等均簽字畫押“依賬取問”，鄰居表示“批退”，你才能拿出來售賣。

　　以人際關係和近鄰的消費水平，當你先向房親四鄰叫賣，賣價極可能低於市價，除非房親四鄰都為你作假、設局，但難度很高，一旦被人告發，誰都得吃官司。

　　假如你不問親鄰，親鄰發現你的房子住了新人，可在一年內向官府告狀，要求以原價贖回，重新出售，並以房親和四鄰為順序。

　　除非遭遇天災，親鄰們逃荒逃到了外地，你急等用錢，又無法詢問，不得不賣房，同時有見證人簽字畫押，有買賣契約，再加上官衙的交稅官印，衙門才不予追究。

　　你還不得不服氣這樣的制度最大程度上的限制了炒房。

　　除非逼不得已，否則誰會把自己的房子低價賤賣？

　　無論你是什麼身份，到了賣房的時候對族人和鄰居都必須恭謙有加，以便得到他們的簽字，過了“遍問親鄰”這一關，買賣雙方就可以籤合同了。

　　這樣一來雖然限制了炒房行為，但同樣也使得房源稀少，價格自然也就高了。

　　當然，在東京城中房屋買賣或是租賃並不用去衙門，因為籤合同時都有房牙在場，房牙雖非官身，卻能在交易中起到很大作用。

　　這些人既是中介，又是擔保，既是評估，又是代理人，同時還兼任稅務稽查，負責督促購房者納稅…………

　　並且你還不能繞過房牙這一關，因為自唐時開始，便有了須憑牙保的制度，而到了宋世再次被繼承。

　　也就是說買賣雙方之間必須要有牙人擔保交易，否則便算是偷盜…………

　　即便是葉安要租賃大相國寺的鋪面，也需要通過房牙從中作保，至於葉安提出想要買下鋪面的話。

　　老房牙下巴上的鼠鬚鬍抖了抖，瞧見葉安認真的表情哈哈大笑：“小郎君，您是真不曉得東京城中的規矩，還是在故意嬉笑小老？這大相國寺的鋪面別說人家賣不賣，便是能夠發賣您也要買得起才行啊！”