第154章 推高房價的幫兇

 “你操心的事還不少，這和你有個屁的關係？房價高了，我們才能賺到錢，銀行才能賺到利息，土地才能升值，政府才能有稅收，當官的才能升遷。”常明遞給他一根菸，自己也抽了一根，吐了個眼圈後，說道：“我和你不過是藉著風勢，火中取栗而已。” 

 銀行作為金融領域的龍頭，卻在房地產業的發展中，起到了推波助瀾的不良作用。大多數房地產企業都不是憑藉自身的資金運作，而是依靠銀行的槓桿效應。客觀上說，中國的房地產企業實際上只有兩個本領。一是搞定政府。搶佔好的地塊，打通各個部門的關節。二是搞定銀行的行長。用簡單直接的方式獲取資金，以至於樓都不用蓋就可以賣期房。並通過抵押的方式貸款，再讓槓桿反覆啟動，用循環往復的方法，獲取地皮-賣樓花期房-再貸款-再獲取地皮。 

 戰遠聽說，山城有個姓張的房地產老闆，手裡只有五十萬的資金，卻還是拿到了地塊。他通過賣期房獲取了上億的資金，又把土地抵押給了銀行，再次獲得了上億的資金。這人有了錢後，不但沒有建樓，反而去了趟澳門，只一個星期，就把兩個億的資金輸的一乾二淨，那個樓盤自然也爛尾了。 

 戰友接過香菸，卻沒有抽，只是拿在手裡，有些擔憂的說：“你們這麼做事，明顯已經超出了自身能力的範圍。雖然現在這種情況早就是司空見慣了，可作為你的朋友，我還是希望你能夠踏實一些。別和那個張老闆一樣，拿著建樓的錢打水漂，膽子要是超過了本事，肯定會出問題的，一旦出現了什麼問題，這個責任你們都承任不起。”