第四百零三章 不意金錢學堂辦（第五更）

 “陛下，喝酒否？”里長見周圍都是自己人了，壓低聲音稱呼。 

 “喝些冰鎮的黃酒。”朱元璋想一下，下午沒事情，今天刻意騰出來的工夫。 

 有人去取黃酒，朱元璋繼續打量四周，扭頭問：“一個格子五文錢，多久能把投入的錢收回來？” 

 “指望租攤位回本不可能的，按照應天府的房價來算，這麼大一片地方，下丘村要花很多錢才能租下來。” 

 里長說實話，下丘村直接佔的，理論上應該掏錢。 

 即便與宮中合作，宮中也不能不算地皮錢。 

 朱元璋微微頷首，繼續聽。 

 里長自然得說出來：“如此大的地方，用來分格子的區域只佔了三分之一，另外的三分之二才是真正賺錢的商鋪。 

 南京現在的臨街鋪子已經都有了主，其他商人想要開個店鋪，只能從別人的手上盤過來。 

 能夠提供的店鋪數量並未增加，反而推高了經營成本。 

 所有的成本最後都要落到買貨人的身上，增加百姓消費成本……” 

 里長先簡單說下南京當前的情況，房子越來越貴。 

 接著他又為朱元璋講土地價值與生活成本的關係，與單位面積人口的多少成正比。 

 那麼下丘村剩下的三分之二土地，就用來建商鋪出租給商人，價錢比別處低。 

 更關鍵的地方在於這裡三分之一的地方有很多攤子，過來吃飯的人多，就是客流量大。 

 吃完飯，或者前來吃飯的人到別處轉一轉，或許就能買到自己需要的東西，那麼他們就能消費。 

 百姓平時需要什麼東西，會去專門的店鋪夠買，貨比三家。 

 等到這裡時，正好溜達，看到有很多店鋪，就很可能想著家裡需要什麼，然後買到手。 

 屬於誘導式消費的一種，商鋪自然銷路多。 

 像居必七，他就有著盒飯店的客流加成，有人吃三文錢的盒飯，不代表他們賺的錢少。 

 吃完飯，一抬眼就是居必七，想著家裡的醋是不是少了？買點吧！ 

 同樣福華樓也有著圖書館的客流加成，有的官員什麼的休息，也願意到圖書館看看書。 

 或者富商，感受下文化的氣息，轉頭餓了，對面有酒樓，進去吃，要不讓酒樓送來。