愛喝葡萄酒 作品
593章 有人租四合院開旅館
“剛才就是你跟我打電話的？”
“阿姨好，這個真在搞裝修的四合院就是我的，你準備租來做什麼用？”
無非就是看他年紀小，不敢相信他的財力。
中年女想:或許人家父母是京城有實權的人物，或者這四合院是人家祖上傳下來的。
父母不方便出面，叫一中學生來應對。
看他小小年紀開著小車出行，就可以想象得到了。
“是啊，這幾天我在這附近逛了逛，發現旅社很少，而來廣場這邊看升旗的旅客越來越多，所以就打主意在這裡開間旅社。”
中年女叫柳慶英，圓臉，笑起來兩個酒窩，很甜。
潘大章解釋說:“柳阿姨，我這四合院是上個星期剛買下的，裡面我安排了工人在翻新裝修。我們進去看看，合適的話再談租金的事。”
柳慶英聽他這樣說，內心震驚無比。
這四合院是他新買的，他一箇中學生可以買得起四合院。
這四合院再怎麼也得五六萬吧，她在單位幹了二十多年，當了多年幹部，口袋都拿不出五六萬。
柳慶英跟大章兩人進了內室。
姜衛華知道她是想租來開旅社的，心裡特別高興。
“大姐，你開旅館，看需不需要其他方面要裝修的，可以交給我們幹，乾的活包你滿意。”
潘大章跟她說了這次裝修主要是哪些方面。
“門窗、地板、牆壁，就算是不出租，也要重新翻新一下。”
柳慶英異常高興，心想:這幾處地方若是房主不翻新，自己租來開旅社也是要翻新的。房主叫人裝修好了，自己就省去一大筆錢了。
只要在原有基礎上多隔幾間房就可以開張營業了。
“小潘老闆，你這四合院準備要多少租金？可以籤多少年合同？”
潘大章跟她說:“有兩個選擇，每次只籤一年合同，房租每月五百，一次繳一年。第二年看行情決定是否漲租金。假如京城其他商鋪房租沒有上漲，那麼我這裡也不漲房租。若是房租下降，我這裡也可以隨行就市跟著降點。第二種就是籤三年合同，每月房租五百五，三年房租不變。三年後同等房租情況下，優先跟你續租。你看選哪種合適？”
房租降價是不可能的事，但是每年漲價的幅度有多大，誰都不敢保證。
月房租五百五已經是五百基礎上，增加了10％了。
柳慶英並沒有多加考慮，就應諾說:“我就跟你每年一簽吧，不過，明年房租到期的情況下，你一定要保證優先租給我才行。”
“那是自然，協議上可以寫明這一條。”
經歷過前世的潘大章知道:明年再續簽的話，柳慶英肯定會腸子都悔青。
京城商鋪的租金幾乎每年都是在成倍增加。
明年月租金一千元都會有人搶著要。
皇冠衚衕的薛光榮，之所以收他五百租金，又跟他籤三年，是看在他花五六千裝修費用份上。
但是這邊是他自己出錢請人裝修，當然這錢不能白出。
溫小芹負責撰寫租房協議，她幹這個工作已經是輕車熟路，而且一手綱筆字又寫得娟秀而整齊，看上去行雲流水、入木三分。
柳慶英都不禁讚歎不已:“這位小妹妹寫得一手好字，佩服！”
她不好意思在協議上籤下自己的名字，潘大章賣弄地用瘦金體簽上自己的名字。
姜衛華看了他籤的字，也是驚訝萬分。
“黃大師的高徒就是非同凡響，不錯。”
柳慶英付了他一年租金。
潘大章交待姜衛華原先簽的裝修協議繼續執行，現在又多一個柳宗英來監督，他基本上就不用花多少精力來盯著他了。
工程完工來驗收就行。
就像皇冠衚衕那個四合院，他們現在根本不用去看。
柳慶英知道他兩人是贛省的，而且現在是在特訓班學習，未來是有可能讀北大、清華等名校的苗子。
羨慕不已。
“當初讀書的時候，用功不夠火候，只混了箇中專文憑，畢業後分配到琉璃廠當了一名幹部，現在琉璃廠效益不好栽員，索性自己停薪留職出來找個事做，總比死守在小廠子裡內耗來得強。”
“阿姨好，這個真在搞裝修的四合院就是我的，你準備租來做什麼用？”
無非就是看他年紀小，不敢相信他的財力。
中年女想:或許人家父母是京城有實權的人物，或者這四合院是人家祖上傳下來的。
父母不方便出面，叫一中學生來應對。
看他小小年紀開著小車出行，就可以想象得到了。
“是啊，這幾天我在這附近逛了逛，發現旅社很少，而來廣場這邊看升旗的旅客越來越多，所以就打主意在這裡開間旅社。”
中年女叫柳慶英，圓臉，笑起來兩個酒窩，很甜。
潘大章解釋說:“柳阿姨，我這四合院是上個星期剛買下的，裡面我安排了工人在翻新裝修。我們進去看看，合適的話再談租金的事。”
柳慶英聽他這樣說，內心震驚無比。
這四合院是他新買的，他一箇中學生可以買得起四合院。
這四合院再怎麼也得五六萬吧，她在單位幹了二十多年，當了多年幹部，口袋都拿不出五六萬。
柳慶英跟大章兩人進了內室。
姜衛華知道她是想租來開旅社的，心裡特別高興。
“大姐，你開旅館，看需不需要其他方面要裝修的，可以交給我們幹，乾的活包你滿意。”
潘大章跟她說了這次裝修主要是哪些方面。
“門窗、地板、牆壁，就算是不出租，也要重新翻新一下。”
柳慶英異常高興，心想:這幾處地方若是房主不翻新，自己租來開旅社也是要翻新的。房主叫人裝修好了，自己就省去一大筆錢了。
只要在原有基礎上多隔幾間房就可以開張營業了。
“小潘老闆，你這四合院準備要多少租金？可以籤多少年合同？”
潘大章跟她說:“有兩個選擇，每次只籤一年合同，房租每月五百，一次繳一年。第二年看行情決定是否漲租金。假如京城其他商鋪房租沒有上漲，那麼我這裡也不漲房租。若是房租下降，我這裡也可以隨行就市跟著降點。第二種就是籤三年合同，每月房租五百五，三年房租不變。三年後同等房租情況下，優先跟你續租。你看選哪種合適？”
房租降價是不可能的事，但是每年漲價的幅度有多大，誰都不敢保證。
月房租五百五已經是五百基礎上，增加了10％了。
柳慶英並沒有多加考慮，就應諾說:“我就跟你每年一簽吧，不過，明年房租到期的情況下，你一定要保證優先租給我才行。”
“那是自然，協議上可以寫明這一條。”
經歷過前世的潘大章知道:明年再續簽的話，柳慶英肯定會腸子都悔青。
京城商鋪的租金幾乎每年都是在成倍增加。
明年月租金一千元都會有人搶著要。
皇冠衚衕的薛光榮，之所以收他五百租金，又跟他籤三年，是看在他花五六千裝修費用份上。
但是這邊是他自己出錢請人裝修，當然這錢不能白出。
溫小芹負責撰寫租房協議，她幹這個工作已經是輕車熟路，而且一手綱筆字又寫得娟秀而整齊，看上去行雲流水、入木三分。
柳慶英都不禁讚歎不已:“這位小妹妹寫得一手好字，佩服！”
她不好意思在協議上籤下自己的名字，潘大章賣弄地用瘦金體簽上自己的名字。
姜衛華看了他籤的字，也是驚訝萬分。
“黃大師的高徒就是非同凡響，不錯。”
柳慶英付了他一年租金。
潘大章交待姜衛華原先簽的裝修協議繼續執行，現在又多一個柳宗英來監督，他基本上就不用花多少精力來盯著他了。
工程完工來驗收就行。
就像皇冠衚衕那個四合院，他們現在根本不用去看。
柳慶英知道他兩人是贛省的，而且現在是在特訓班學習，未來是有可能讀北大、清華等名校的苗子。
羨慕不已。
“當初讀書的時候，用功不夠火候，只混了箇中專文憑，畢業後分配到琉璃廠當了一名幹部，現在琉璃廠效益不好栽員，索性自己停薪留職出來找個事做，總比死守在小廠子裡內耗來得強。”