第232章 倫敦豪宅

    第二天，陳威廉就找了倫敦本地的房產中介，帶著他去看房子，就像他之前跟阿布說起的，他真的有打算在倫敦購房的想法，這樣不用每次過來都要住酒店了。當陳威廉聯繫到阿布介紹的專門從事於倫敦最高端房產的這位銷售顧問的時候，知道聯繫自己的，是新晉全球第四富豪陳威廉，對方興奮之情溢於言表。陳威廉只對他提了一個要求，那就是要倫敦目前在售最好的房子，最好的地理位置。於是今天這位叫做提姆·托萊多的銷售顧問，在做好了功課之後，首先帶陳威廉和楊宓來到了考利大街的一棟豪宅中。進入這棟三層的紅磚樓中，提姆·托萊多對兩人說道:“尊敬的威廉先生，以及這位漂亮的女士，這座住宅位於考利大街，與倫敦最著名的唐寧街僅僅相隔一個街區。”“這棟房子的地理位置非常優越，你們可以看到，東面是風光無限好的泰晤士河，北面則是大本鐘，國會大廈，威斯敏斯特教堂，全都在10分鐘的步行路程之內。”“這周圍的教育資源也非常豐富，倫敦著名的西敏公學就座落在西北方，步行5分鐘左右就能到達，以後孩子上學，省去了接送的麻煩，安全也值得保障。”“最重要是，在這棟房子同一個街區南邊，還有倫敦市政府辦公室和史密斯廣場，隔一條街就是軍情五處，這裡可以說是安保嚴密，即使夜不閉戶，家裡也完全不怕遭賊。”陳威廉的確對這裡的位置還算比較滿意，可以說是位於倫敦的最中心位置。通過提姆·托萊多的介紹，陳威廉知道，到目前為止，這裡一直都是英格蘭自由民主黨的總部所在地。自民黨成立於1988年，由自由黨和短暫存在的社會民主黨合併而成。它曾是英國國會中第三大黨，僅隨保守黨和工黨之後，曾在國會擁有57個席位，是自1930年代以來最大的第三大黨。這棟豪宅一直由自由民主黨的黨魁居住，樓下辦公，樓上居住。黨魁在這裡接見這個黨派的成員和其他的客人。但現在遇到經濟危機，自民黨為了收縮經費，於是從考利大街4號的這棟豪宅中搬出，這裡就將成為一棟私人住宅，於是這裡也成為了整個威斯敏斯特最大的私人住宅。這棟豪宅始建於1904年，已經成為英國的國家二級登錄建築，因此在買下這棟豪宅之後，主人只能對內部進行基本裝修，如何改變這棟建築的外部模樣，以及內部的結構性改變，都需要經過倫敦市政府的批准。提姆·托萊多帶著兩人從樓下開始參觀:“整棟樓一共有5個會客廳和7個臥室，你們能夠看到，每個會客廳都以不同的風格打造，用於接待不同身份的客人。”隨著參觀，提姆·托萊多對陳威廉和楊宓介紹著，並且留意著他們的表情。“這些會客廳是被允許重新進行裝修的吧。”陳威廉問道。“是的，威廉先生，因為這裡之前是自由民主黨的駐地，所以才需要這麼多的會客廳，只要不改變這個住宅內部的結構，你可以隨意的對他們進行裝修，而無需知會政府方面。”提姆·托萊多聽到陳威廉的詢問，連忙對他說道:“您完全可以根據自己的需要，將這些會客室改成臥室、書房、娛樂室等功能。”這棟豪宅，還擁有意大利風格的樓梯和可容納8人的電梯。這裡有兩層的地下空間，包括了酒窖、儲存室、保險庫、傭人房以及13米的室內泳池。繼續向上參觀，可以看到，整棟豪宅一共有7間臥室，全都是豪華套房，衛浴，廚房，衣帽間一應俱全。其中的主臥，總面積比普通的兩居室公寓還要大，裝飾極盡豪華，具有濃厚的維多利亞風格。在樓頂，還有休閒觀景的天台，佈置著沙發和躺椅，這個觀景天台的視線極好，能夠看到附近的許多歷史建築，和遠遠處的公園景色，跟朋友在這裡開燒烤派對，再適合不過了。“你覺得這個房子怎麼樣？”陳威廉用華語對楊宓說道。“很好啊，就是太大了，這麼大的房子，得多少女人才能住滿啊。”呦，這丫頭，陰陽怪氣的，我看是需要好好收拾一下。“我覺得不錯，這棟房子什麼價格？”聽到陳威廉問到了價格，提姆·托萊多心中一喜，連忙說道:“威廉先生，這棟豪宅對方的意向出售價格為3500萬英鎊，要知道，雖然現在經濟形勢不好，但是倫敦這種位置的房產，根本沒有絲毫降價的趨勢，還在有許多富豪詢問這裡的房產信息，所以價格方面應該不會有太大的讓步了。”陳威廉明白，他的話的確很有道理，全球有40%的超級富豪都在倫敦有購置房產，其主要原因，除了因為這裡的房產市場一直在穩步上漲，還有就是英國背靠歐洲，是全球的金融中心之外，另外一個主要原因，就是為了避稅。倫敦每年出售豪宅無數，實名登記的業主卻沒幾個，大多以公司名義購買，註冊地多在耳熟能詳的免稅地區。當年hk富豪劉鑾熊就是通過一家離岸公司，斥資3300萬英鎊在伊頓廣場購入一幢6層豪宅，成為進駐倫敦豪宅市場的華國第一人。很多人可能不知道，全球免稅區離岸體系中的最大“玩家”不是瑞士或開曼群島，而是英國。以英國本土為中心，有一張覆蓋全球的“免稅網”:核心區域包括英國皇家屬地，如澤西島、根西島和馬恩島等；外圍是英國的14塊海外屬地，如開曼群島、維京群島和百慕大等；再往外延伸，是英聯邦國家和昔日殖民地，如華國hk。它們與英國保持著千絲萬縷的聯繫，大量資金不斷流入倫敦。根據英國法律，持有房產，尤其是因所有權轉讓而產生資金收益時，需繳納各種稅，但離岸公司持有的房產往往可以免稅。一些買家甚至通過這一手段規避遺產稅。外國投資者除不必繳納英國稅收外，還有機會躲避來自本國稅務部門或司法部門的追查。以離岸公司的名義暗度陳倉，是倫敦豪宅市場上公開的秘密。由於無繳稅之憂，房價被一再哄抬。因此在次貸危機的背景下，當大多數房地產市場依然萎靡之時，倫敦這邊的地產市場卻絲毫沒有過下跌，也正是因為有需求在裡面。因此陳威廉在稍事考慮之後，就告訴了提姆·托萊多，準備通知對方，他要買下這棟房子。他所看重的，就是這棟房子的位置絕佳，而且夠大，就像是楊宓剛才說的一樣，這樣他的女人們來到倫敦，就能夠都有自己的房間了。當然，陳威廉入鄉隨俗，也不會真的是以自己的名義去購買，也會通過meta集團在海外的離岸公司來進行這一次的交易，那些程序，就無需他過問了，自己的手下就能辦好。“啊，這麼快啊，親愛的，不再考慮一下嗎？”看到陳威廉隨口就決定了買下這棟房子，楊宓雖然不是第一次見到他買買買的風格，但也足夠吃驚了，要知道，這棟房子可是3500萬英鎊，摺合華幣，那就是3億多啊，就這麼簡簡單單花出去了？想到自己現在只能夠拿出來300萬的積蓄，而陳威廉眼睛都不帶眨的就花出去3億購買豪宅，這差距，哎，不想了，越想越鬱悶。而此時，陳威廉就讓提姆·托萊多聯繫自己的手下，然後後面的交易就交給手下去完成了，他只要在明天整棟房子原主人騰空自由物品之後，再來交接就好了。等到告別提姆·托萊多，和楊宓回到車上，陳威廉隨手撥通了阿布的電話:“羅曼先生嗎？我剛剛買了一棟房子，不知道什麼時候能見一下你說的管家呢？”