第37章 又見加瑞德

    就這些嗎？陳威廉有些後悔了，感覺今天來到這裡是浪費時間。別說他現在對地產興趣沒有這麼大，只因為666號大廈是父母留下的資產，才沒有賣出去。就是想投資地產，也不會是在現在這個馬上就要爆發次貸危機的時間點來進行。如果按照加瑞德的這個方案，他需要拿出將近13億美元投進666號大廈，即使他能拿出來這些錢，馬上次貸危機來臨，房地產進入寒冬，自己這些投入立刻就會貶值許多。

    而且加瑞德這次這麼熱心，也未必真的是存著好心。他口口聲聲說可以幫自己協調銀行貸款，不過他並不知道自己的真實資產，從他的角度看來，就算拿到這些資金，陳威廉的所有資產差不多也就都進入的抵押狀態。而且到時候kushnar集團掌握大廈的控股權，隨便玩點貓膩，拖延一下，可能陳威廉的資金鍊就會斷裂，之後的處境就可想而知了。隨著銀行的縮緊放款，追回貸款，陳威廉手上的股份還不只能被逼賣給他，甚至可能是以非常低的價格。

    “加瑞德，恐怕要讓你失望了。”陳威廉搖了搖頭，對他說道:“我對地產根本沒有什麼興趣，而且對之後兩年的房地產市場並不看好，所以我不會加入你的這個方案的，而且也不會同意你改建666號大廈的提議，因為現在並非好的時機。”

    聽到陳威廉這麼說，加瑞德終於有些繃不住了，他有些氣急的說道:”現在房地產也火熱，正是投資的最好時機。如果你真的不看好房產市場，那就乾脆把你的股份買給我好了，威廉，到時候我們kushnar集團獨自完成這個項目。”

    “那也是不可能的，加瑞德，我說過很多次了，這個大廈是我父母留給我的，我不可能把它賣出去。”想了想，他說道:“我勸你還是另外去尋找一個大廈完成你的項目吧，加瑞德，如果你願意，我可以現在就收購回你手上的666號大廈的股份。”

    其實陳威廉這麼說，也是給加瑞德最後的一個機會。因為陳威廉本來就想收購回來吶40%的股份。如果那些股份依然留在安達爾信託基金的手上，那麼次貸危機到來，房產市場寒冬，那個信託基金為了自己的賬面業績太過難看，很有可能同意陳威廉以更低的價格買下他們的股份。就像是他們買入這部分股份的時候，是以16億美元的總體估值，花了6.4億美元收購的。到時候他們很可能陳威廉稍稍加一點，6.5億就能拿回股份。

    但加瑞德的kushnar集團是以20億美元的總體估值，花了8億美元買到的那40%的股份。這樣陳威廉到了次貸危機爆發之後，自然不可能還以這麼多錢來買這些股份。但如果降價賣出，kushnar集團就會虧損嚴重，會影響到加瑞德在家族中的地位，因此他很有可能就會死挺著不賣，妄想撐到危機結束，地產業復甦，這樣就不利於陳威廉順利的回購這些股份了。

    到時候陳威廉如果還是想趁危機的時候拿到這部分股份，就只能從別的地方來打擊kushnar集團，迫使他們的現金流緊張，必須賣出股份自救。陳威廉還真不想做出這種損人又利己有限的事情來，即使他跟加瑞德不太對付。因此最好還是自己擺明車馬的不會接受他的提案，勸他另尋大廈去實施那個方案。