第1507章 企業估值

    解決完固原縣扶貧的事情，段雲夫妻二人又從銀川坐上飛機，返回到了深圳。

    回到深圳之後，程清妍立刻召集自己手下的房地產公司的核心成員，以及自己的金融股票顧問團隊，連續開了三天的會，專門探討天音房地產公司分拆上市的事情。

    公司上市需要先進行資產評估，而根據專業團隊通過對市盈率，市淨率，市銷率三方面的評估，得出的結果是天音房地產公司市值在14億左右。

    程清妍輕易不向外人公開自己房地產公司的家底，實際上天音集團的固定資產在國內所有房地產公司中，絕對是名列前茅的。

    要知道同屬於房地產企業的萬科集團，在1991年上市的時候，市值是1.4個億，而到了1993年的牛市，市值一舉突破了24個億，由此踏上了萬億市值公司的征途。

    而此時的天音房地產公司在資產實力上遠比萬科要強大的多，目前天音集團在北上廣深海南島以及香港的房地產總價值已經突破了14億，這幾乎是王石的萬科集團的10倍以上，放眼整個深圳乃至全國，能夠和天音房地產公司比肩的房地產企業，可以說是鳳毛麟角。

    天音房地產公司之所以能夠如此強勢的崛起，最主要的原因還是因為天音集團資金雄厚，從80年代末就開始房地產佈局，到如今1990年，這兩年多的發展時間正是中國內地以及香港房地產產業發展最快的黃金階段，加上段雲夫妻倆的精心佈局，兩年間就讓投資發了將近5倍，最大程度的享受了中國房地產起步階段的紅利。

    其實從天音集團的投資規模來看，相比於香港的房地產對內地的投資，仍然是有些小巫見大巫。

    作為首批投資內地建設的港資企業代表，新世界集團在40年間，已成為最大的港商直接投資者之一，目前在上海、廣州、深圳，西安等地區投資眾多項目。

    早在1982年，鄭裕彤在訪問北京，發現了內地興建酒店的商機。於是，在廣州興建中國大酒店，總投資額1.2億美元，其中新世界佔18%股權。這個項目鄭裕彤原計劃15年收回成本，結果9年便有了賺頭，這無疑增強了他投資內地的信心。