刀削麵加蛋 作品

第1498章 抵押貸款

    就在段雲滿世界“搶人”的時候,程清妍則開始到處“搶地”。

    當年段雲夫妻倆人來深圳創業的初期,可謂是心往一處想,勁往一處使,最終把天音電子廠發展成為集團公司,成為了深圳乃至全國數一數二的私營電子企業。

    但現如今,夫妻倆人在企業發展理念方面出現了分歧,段雲瞄準了世界高科技產業的頂峰,而程清妍則越來越傾向於做一個“大地主”,房地產成為了她現在的事業重心。

    不過房地產儘管表面上看起來潛力很大,但是真正想長期快速發展卻並不是一件容易的事情。

    這其中最大的幾個問題就是首先經營對象都是不動產,具有固定性和不可移動性,這種特性使房地產企業在經營活動中受其影響十分巨大,受周圍環境的影響較大。

    在中國做房地產生意,是非常吃政策的,無論是中央還是地方的政策,往往對房地產行業都會產生很大的影響,這也就意味著,如果程清妍無法和地方政府搞好關係,那麼一旦面臨地方性的政策調整,她的公司很可能會損失巨大。

    也正因為如此,程清妍在海南設立分公司之後,很快就成立了一個公關團隊,在這個團隊中,除了一些有豐富公關經驗的專家,另外還高薪聘請了很多顧問顧問,這些顧問一部分是來自於海南政府的退休幹部,另一部分則是一些在職幹部的親屬,這些人平時在公司裡沒有特別的工作任務,有些人甚至不需要來上班,照樣可以享受高薪待遇,只需要在公司有事的時候,偶爾出面即可,基本就算是被養起來的。

    正是靠著這樣一個公關團隊,程清妍在海南的房地產生意發展的非常順利,任何國家和政府的政策變動,程清妍都會第一時間得到消息,提前做出相應的調整,比起其他在海南從事房地產生意的企業來說,要靈活的多。

    另外由於房地產項目的特殊性,資金週轉流動性很差,程清妍和他的團隊將公司的業務劃分為短期,中期和長期三個分類,長期項目就是土地開發,從土地購買到建樓然後到銷售,走完全部的流程,實現利潤最大化。