第1431章 互通有無

    另外深房集團在1985年的時候，就以5，350萬元拍下了香港深水步地皮，兩年後，太子中心兩棟大樓幾天之內被搶購一空，深房集團淨賺4，000萬元，這個利潤同樣高的可怕。

    香港目前的房價漲勢遠高於內地，然而程清妍投資香港優質房地產受阻，在缺乏內地官方背景的支持下，她大手筆的投資計劃舉步維艱。

    也正是因為如此，程清妍這才找到了駱錦星，一方面是想向駱錦星學習一些房地產開發方面的經驗，另一方面則是想和深房集團合作，藉助他們的房地產開發資質以及官方背景，在香港房地產市場打開一片突破口。

    “那你有什麼想法？”駱錦星對程清妍問道。

    “目前我們天音集團財力雄厚，而且還有大量的外匯流成，不光在國內投資房地產，我還打算投資香港房地產。”程清妍柳眉微皺，接著說道:“但是香港房地產業的環境比較複雜，本港的房地產經營者很排斥內地的公司，而駱經理你們的深圳房地產開發公司之前有過豐富的香港房地產開發經驗，所以我想和你們公司合作，我們出錢，你們公司幫我們在香港購買土地或房產，利潤方面咱們可以28分成，我們承擔投資的風險，所以必須要拿到8成利潤，我想這應該很合理吧。”

    天音集團和深圳房地產開發公司一個有錢，一個有背景，雙方的合作可以說具備天然的條件。

    而實際上在後世的時候，房地產公司合作通常有4種模式:土地入股開發模式，合作建房模式，聯合成立項目公司以及股權收購模式。

    程清妍就是想以土地入股開發模式和合作建房模式與深圳房地產開發公司建立合作關係。

    至於說利潤分配方面，天音集團佔8成，深圳房地產公司佔兩成，其實這也是非常合理的，因為天音集團要承擔巨大的資金風險，而深圳的房地產公司獲得的這兩層利潤更像是一種“中介費”，他們只需要按照天音集團的要求在香港購買指定的土地和房產即可，利用的不過就是他們的官方背景和土地開發資質。

    聽到程清妍這麼說，駱錦星立刻陷入了短暫的沉思。