第1422章 深房集團

    “我明白了。”程清妍點了點頭說道。

    “還有一點你要搞清楚，深房集團也是咱們深圳市政府重要的資金來源之一，咱們現在的市政府想發展需要很多的錢，以後的話，咱們不光要在香港和深房集團合作，在國內，也可以聯合深房集團進行開發，想把盤子做大，你不分出一杯羹是不行的。”段雲又補充了一句。

    作為深圳經濟特區最早成立的房地產開發公司，曾在房地產開發史上創造了多個“第一”，包括:第一個有償使用國有土地；第一個引入外資合作開發土地；第一個採用樓宇預售手段籌集開發資金；第一個按國際慣例實行建設工程公開招標；第一個成立物業管理公司對開發的樓宇、住宅進行全方位管理；在深圳經濟特區舉行的第一次土地使用權拍賣會上奪標等等。深房集團以“敢為天下先”的精神，為中國房地產業、深圳特區的經濟建設和社會發展作出了巨大的貢獻。

    而目前深房集團的掌門人是駱錦星，他可以說是中國房地產之父，他創辦了中國第一家房地產公司深圳特區房地產公司，也就是如今的深房集團。1980年駱錦星成立了深圳特區房地產公司，註冊資本就是4臺單車。1993年駱錦星深房上市的時候，資產已經高達68億。

    駱錦星苦苦尋求辦法，最終他發現了對岸的香港，當時房地產市場非常發達，而且香港的土地都是可以自由買賣。當時內地卻依然不行，而且是法律明文禁止的。駱錦星想如果深圳的土地也可以買賣，那麼就可以籌集到一大筆資金了。

    駱錦星跟領導商量之後，領導建議駱錦星找一個擦邊球的方式，於是駱錦星就想了一個辦法，提出了一個“補償貿易”的辦法，他找到了一個港商合作。深圳出地港商出錢，蓋了房子之後，港商負責在香港銷售，獲得的利潤深圳獲得8成，港商獲得2成。

    為此在1980年駱錦星成立了深圳特區房地產公司，最初深圳大約協調4萬元的經費，不過由於當時資金確實有限，後來一直沒有落實。駱錦星沒有辦法只能先跟港商借了4萬元，隨後成立公司。最初公司的資產只有4部單車。