南溪仁 作品
第535章 規劃，金融區
但並不影響什麼，只是做一個升級就好了。這邊肯定要有沿江的道路還有沿江帶公園，到時候碼頭一起就弄了。又不是什麼大工程。
其實你們這裡操作起來比我那四十公里的半島簡單，需要的資金也要少太多了，我那邊才是真的要頭疼的，一點基礎也沒有。我到是寧可那裡有人家農田。”
吳秘書拿著地圖仔細的看，看了一會兒:“你的意思是，在花木公社這裡打造一座公園，然後把你說的生活區放在公園邊上，是吧？”
“對，公園，生活區。大概就是花木公社和張江公社那一帶。好的環境方便的生活是起碼的條件，城市還是以市民為基礎的，要多考慮他們的生活和出行才對。”
“那，你說的這兩個工業區，能不能和這個計劃綜合起來？”
老六斜了吳秘書一眼:“反正就是要賴著我出錢是吧？”
吳秘書嘿嘿笑起來。這事兒確實就是這麼個事兒，幹什麼不花錢？去哪弄？市裡現在一提錢都冒火。
現在往行政院報什麼計劃，結果保證就是一句資金自籌。大家都缺錢，要不然後面也不會費盡了力氣搞分稅。
不只是申城，這會兒全國哪裡搞事情結尾也只有這麼一句話，反正你籌到錢你就搞，上面樂見其成，籌不到錢就老老實實的別折騰。
不過好處也是有的，因為不用批錢，不管什麼項目計劃報上去，獲批的可能性就非常大，可以說有報就有批。後來一點一點上面有錢了，批項目反而特別難起來。僧多粥少。
老六想了想說:“這麼搞就不太合適，你想簡單了。我們是公司，肯定是要盈利的，我們投錢進來搞規劃搞開發，那麼就得有利可圖，對吧？
如果把兩個工業區都併入進來綜合搞，事情本身不難，但是這個經營的問題就比較複雜了。我們肯定是要做主的，而且怎麼也要二三十年以上才行，後面容易被人詬病。”
事實上，這種類似的開發區，貿易區，剛開始的時候幾乎都是外來資金，確實是沒有錢的嘛，那就只好用經營權來交易。
一直到老六回來的時候，申城貿易區，蛇口工業區的經營權還在投資方手裡呢，那都快四十年了。
不過人家招風局是央企，申城貿易區是港島資本，並沒有落到哪一家公司頭上，所以問題也不大。
其實就算是這個金融區的計劃被認可，老六也是不會自己一家公司來搞的，肯定是要拉上渣打銀行，太古公司，怡和集團這些資本，共同組建一家開發公司來進行。
他這次急著去香港，也有親自去和太古，怡和，還有渣打董事局談一談的意思，爭取把他們拉攏過來。包括東亞銀行。至於滙豐就算了，滙豐有倫丁尼血統。
至於背後靠著港府的港島資本，像什麼海崖公司那些，老六不會去接觸，大家各幹各的就好。
總的來說其實還好，八零年，不管是內地還是
外面，一切都還很簡單，人心也還不是那麼複雜，尤其是國內，各路牛鬼蛇神的，各地方的本土勢力這會兒還不存在。
其實你們這裡操作起來比我那四十公里的半島簡單，需要的資金也要少太多了，我那邊才是真的要頭疼的，一點基礎也沒有。我到是寧可那裡有人家農田。”
吳秘書拿著地圖仔細的看，看了一會兒:“你的意思是，在花木公社這裡打造一座公園，然後把你說的生活區放在公園邊上，是吧？”
“對，公園，生活區。大概就是花木公社和張江公社那一帶。好的環境方便的生活是起碼的條件，城市還是以市民為基礎的，要多考慮他們的生活和出行才對。”
“那，你說的這兩個工業區，能不能和這個計劃綜合起來？”
老六斜了吳秘書一眼:“反正就是要賴著我出錢是吧？”
吳秘書嘿嘿笑起來。這事兒確實就是這麼個事兒，幹什麼不花錢？去哪弄？市裡現在一提錢都冒火。
現在往行政院報什麼計劃，結果保證就是一句資金自籌。大家都缺錢，要不然後面也不會費盡了力氣搞分稅。
不只是申城，這會兒全國哪裡搞事情結尾也只有這麼一句話，反正你籌到錢你就搞，上面樂見其成，籌不到錢就老老實實的別折騰。
不過好處也是有的，因為不用批錢，不管什麼項目計劃報上去，獲批的可能性就非常大，可以說有報就有批。後來一點一點上面有錢了，批項目反而特別難起來。僧多粥少。
老六想了想說:“這麼搞就不太合適，你想簡單了。我們是公司，肯定是要盈利的，我們投錢進來搞規劃搞開發，那麼就得有利可圖，對吧？
如果把兩個工業區都併入進來綜合搞，事情本身不難，但是這個經營的問題就比較複雜了。我們肯定是要做主的，而且怎麼也要二三十年以上才行，後面容易被人詬病。”
事實上，這種類似的開發區，貿易區，剛開始的時候幾乎都是外來資金，確實是沒有錢的嘛，那就只好用經營權來交易。
一直到老六回來的時候，申城貿易區，蛇口工業區的經營權還在投資方手裡呢，那都快四十年了。
不過人家招風局是央企，申城貿易區是港島資本，並沒有落到哪一家公司頭上，所以問題也不大。
其實就算是這個金融區的計劃被認可，老六也是不會自己一家公司來搞的，肯定是要拉上渣打銀行，太古公司，怡和集團這些資本，共同組建一家開發公司來進行。
他這次急著去香港，也有親自去和太古，怡和，還有渣打董事局談一談的意思，爭取把他們拉攏過來。包括東亞銀行。至於滙豐就算了，滙豐有倫丁尼血統。
至於背後靠著港府的港島資本，像什麼海崖公司那些，老六不會去接觸，大家各幹各的就好。
總的來說其實還好，八零年，不管是內地還是
外面，一切都還很簡單，人心也還不是那麼複雜，尤其是國內，各路牛鬼蛇神的，各地方的本土勢力這會兒還不存在。